Ihr erfahrener Immobilienmakler in Düren und Umgebung - Gaspar Immobilienberatung
Ich verkaufe, vermiete Ihre Immobilie in Düren
Ihre Immobilie in Düren ist es WERT!
An dieser Stelle möchte ich mich Ihnen gerne vorstellen: Mein Name ist Dennis Gaspar – Ihr persönlicher Immobilienpartner in Düren.
Aufgewachsen im Hürtgenwald, führte mich mein Weg zunächst nach Nideggen , wo ich 2017 ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung gründete. Ein Jahr später erweiterte ich mein Leistungsspektrum um die Vermietung von Immobilien und ließ mich in Kreuzaunieder. Seit 2023 bin ich nun auch in Düren für Sie vor Ort – mit Kompetenz, Erfahrung und regionaler Verbundenheit.
Für mich stehen Qualität, fachliche Kompetenz und vor allem die persönliche, individuelle Betreuung meiner Kunden im Mittelpunkt.
Neben einer zertifizierten Wertermittlung Ihrer Immobilie im Kreis Düren biete ich Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept – exakt auf Ihre Immobilie abgestimmt – sowie eine persönliche Begleitung durch mich als Ihren direkten Ansprechpartner.
Wenn Sie also einen erfahrenen, ortskundigen Makler in Düren suchen, der großen Wert auf persönliche Betreuung legt, sind Sie bei mir genau richtig.
Auf meiner Website finden Sie zahlreiche hilfreiche Informationen rund um den Immobilienmarkt in Düren, aktuelle Angebote sowie wertvolle Tipps beim Verkauf Ihrer Immobilie oder zur Vermietung Ihrer Immobilie.
Da sich die meisten Menschen in ihrem Leben nur einmal mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie beschäftigen, ist fachkundige Unterstützung besonders wichtig. In der Regel geht es um hohe Summen – daher sind eine professionelle Beratung und eine fundierte Marktwertermittlung unbedingt zu empfehlen.
Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit
Kontakten Sie mich noch Heute kostenlos und unverbindlichAufgewachsen im Hürtgenwald, führte mich mein Weg zunächst nach Nideggen , wo ich 2017 ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung gründete. Ein Jahr später erweiterte ich mein Leistungsspektrum um die Vermietung von Immobilien und ließ mich in Kreuzaunieder. Seit 2023 bin ich nun auch in Düren für Sie vor Ort – mit Kompetenz, Erfahrung und regionaler Verbundenheit.
Für mich stehen Qualität, fachliche Kompetenz und vor allem die persönliche, individuelle Betreuung meiner Kunden im Mittelpunkt.
Neben einer zertifizierten Wertermittlung Ihrer Immobilie im Kreis Düren biete ich Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept – exakt auf Ihre Immobilie abgestimmt – sowie eine persönliche Begleitung durch mich als Ihren direkten Ansprechpartner.
Wenn Sie also einen erfahrenen, ortskundigen Makler in Düren suchen, der großen Wert auf persönliche Betreuung legt, sind Sie bei mir genau richtig.
Auf meiner Website finden Sie zahlreiche hilfreiche Informationen rund um den Immobilienmarkt in Düren, aktuelle Angebote sowie wertvolle Tipps beim Verkauf Ihrer Immobilie oder zur Vermietung Ihrer Immobilie.
Da sich die meisten Menschen in ihrem Leben nur einmal mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie beschäftigen, ist fachkundige Unterstützung besonders wichtig. In der Regel geht es um hohe Summen – daher sind eine professionelle Beratung und eine fundierte Marktwertermittlung unbedingt zu empfehlen.
Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit
Zufriedene Kunden
Die Zufriedenheit meiner Kunden steht für mich an erster Stelle. Die positiven Bewertungen auf der Bewertungsplattform "Provenexpert" zeigen dies. Überzeugen auch Sie sich von meiner Kompetenz und meinem exzellenten Service!
Top bewertet in der Region
Bei mir gibt es nicht nur den üblichen Maklerservice wie Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Düren. Sie erhalten auch den vollen Service eines Immobiliengutachters, der den Rundumservice für Ihre Immobilie abrundet.
Top Bewertungen als Makler in Düren
Angelika Borucinska
in der letzten Woche
Sehr kommunikative, unkomplizierte und sehr nette Leute.Sarina Aydogdu
in der letzten Woche
Sehr Sympathische Besichtigung. Kann ich nur weiter empfehlen.Ralf Richarz
vor einem Monat
Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …Iwona grudzie´n
vor 2 Monaten
Wir sind sehr zufrieden mit der professionellen Präsentation des Hauses. Sie haben großes Wissen bewiesen und geduldig alle unsere Fragen beantwortet, wodurch alle Zweifel beseitigt wurden.len Dank für Ihre Zeit und Ihr Engagement. Wir können Sie definitiv weiterempfehlen!P K
vor 2 Monaten
Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…Sabine Huge
vor 2 Monaten
Nachdem ich, was Immobilienvermittlung angeht, schwer enttäuscht wurde, habe ich mich auf die Suche nach einem neuen Makler gemacht und habe glücklicherweise Herrn Gaspar gefunden.Er hat sehr viel Ahnung von der Materie, ist sehr freundlich und fleißig (gibt 150%)!Ursula Moog
vor 8 Monaten
Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…
Alle 55 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Ein Ansprechpartner
Mit Dennis Gaspar haben Sie immer den gleichen Ansprechpartner. Maklerservice von A bis Z durch Ihren vertrauensvollen Immobilienmakler. Sie wissen heute schon, dass Dennis Gaspar Ihre Immobilie bis zum erfolgreichen Verkauf oder Vermietung betreut, so ist Qualität von Anfang bis Ende gewährleistet. Maklerservice persönlich und kompetent von Mensch zu Mensch, das ist mein Motto.
Jederzeit erreichbar
Meine Betreuung und mein Service für Sie kennen keine Uhrzeiten. Auch nach 20 Uhr bin ich an 7 Tagen in der Woche für Sie erreichbar. Interessentenanfragen und Kundenrückfragen werden rund um die Uhr beantwortet, der moderne Makler nutzt dafür unter anderem auch ganz unkompliziert Whatsapp oder e mail.
Qualifiziert und flexibel
Die Zufriedenheit meiner Kunden ist mein Ziel. Für den perfekten Verkauf, die Vermietung oder auch die Immobilienbewertung gibt es kein Drehbuch. Es gibt meisten immer so etwas wie "Showstopper", aber ich gehe diese Probleme mit meinem fundierten Fachwissen und meiner Erfahrung im Immobilienbereich an, um eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie zu gewährleisten.
Digitales Marketing
Bei der Vermarktung von Immobilien im Kreis Düren mit Gaspar immer "up to date", denn das digitale Zeitalter schreitet voran und ich rücke Ihre Immobilie zum Beispiel mit Immobilien-Videos ins rechte Licht, dies hebt Ihr Objekt von anderen ab. Bei mir macht es keinen Unterschied, ob Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen, Professionalität wird immer gewährt unabhängig vom Auftragsvolumen.
Social Media Marketing
Inserieren auf den gängigen Immobilienportalen wie Immobilienscout oder Ebay Kleinanzeigen kann jeder. Potenzielle Käufer und Mieter suchen heute aber auch aktiv in sozialen Netzwerken wie Facebook, Instagram und Co. nach Immobilien in Düren. Als professioneller Immobilienmakler in Düren mache ich mir diese Kanäle zunutze und bewerbe Ihre Immobilie entsprechend auf diesen Kanälen.
Mehr Service als Makler
Gaspar bietet mehr Service als nur den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in 52349 Düren! Als zertifizierter Immobiliengutachter erstelle ich Ihnen unter anderem Wohnflächenberechnungen und Grundrisse für Ihre Steuererklärung oder Baufinanzierung oder helfe Ihnen auch gerne mit Wertgutachten und Kaufbegleitungen. Alles aus einer Hand!
Sie suchen einen kompetenten Makler für die Vermietung Ihrer Immobilie in Düren?
Lokale Marktkenntnis: Aktuelles und Wissenswertes aus Düren
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01.04.2025 - Der Kauf einer eigenen Immobilie ist ein großer Schritt, der mit einigen Veränderungen einhergeht. Manches wird nun leichter, aber es gibt auch neue Herausforderungen, die gemeistert werden müssen. Damit sowohl der Übergang a... weiter
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14.02.2025 - Wussten Sie, dass die durchschnittliche Höhe des Hausgeldes zwischen 2 und 4 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche pro Monat liegt und je nach Gebäude, Standort und Art der Wohnung stark variieren kann? Das Hausgeld ist ein zentra... weiter
Grundsteuer auf Mieter umlegen – Wie geht das?
03.02.2025 - Wussten Sie, dass die Grundsteuer zu den umlegbaren Betriebskosten gehört und zu 100 % auf Mieter oder Mieterinnen umgelegt werden kann? Für viele Vermieter und Vermieterinnen in Deutschland ist dies ein zentraler Punkt in de... weiter
Immobilienbewertung
Die Bewertung ist das A und O im Verkaufsprozess. Eine falsche Einschätzung kostet Sie bares Geld! Vertrauen Sie meinem Wissen als Immobiliengutachter.
Barrierefreiexperte
Barrierefreiheit geht uns früher oder später alle an. Doch nicht überall wo Barrierefrei draufsteht ist auch Barrierefrei drin. Ich berate Sie im Hinblick auf die DIN18040.
Experte-Schadenerkennung
Ob Setzrisse oder Feuchtigkeit – ich beurteile solche Mängel exklusiv und zeige Ihnen, wie sie den Marktwert Ihrer Immobilie beeinflussen.
Ein paar interessante Fakten zum Immobilienmarkt von Düren und Umgebung
Die Stadt Düren ist eine mittelgroße Kreisstadt mit rund 91.000 Einwohnern und am Nordrand der Eifel. Sie stellt gleichzeitig den Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises dar und gilt als ein beliebtes und wichtiges Mittelzentrum der Region. Genau zwischen Köln und Aachen gelegen, bietet Düren eine perfekte, geografische Lage für Unternehmen sowie Berufstätige gleichermaßen. Auch verkehrstechnisch bietet die Stadt Düren zahlreiche Vorteile: sie liegt direkt an der Bundesautobahn A4 (von Aachen nach Görlitz) sowie an der Bahnstrecke von Köln nach Aachen. Neben dem Alten Stadtgebiet ist die Stadt Düren zudem in folgende Stadtteile untergliedert:
Mit rund 2.703,45 Euro pro Quadratmeter liegen die Immobilienpreise der Stadt etwas über dem Nordrhein-Westfalen-üblichen Schnitt in Höhe von 2.410,00 Euro pro Quadratmeter. Dieser Umstand ist dadurch begründet, dass die Immobilienpreise der Stadt innerhalb der vergangenen Jahre einer deutlichen Steigerung unterlegen haben - dies kann ich Ihnen als erfahrener Immobilienmakler Düren und Experte in der Immobilienbewertung durchaus bescheinigen! Da vor allem der Bedarf an Privatimmobilien trotz steigender Zinsen aktuell sehr hoch ist, erscheint genau jetzt der ideale Verkaufszeitpunkt für Eigentumswohnungen egal ob Zweizimmerwohnung, Dreizimmerwohnung oder Vierzimmerwohnung, Ein- oder Mehrfamilienhäuser innerhalb der Stadt Düren sowie in dessen unmittelbaren Umgebung. Folgende Immobilienverkaufspreise können aktuell je nach Haus- oder Wohnungsgröße im Stadtgebiet realisiert werden:
größer 30 Quadratmetern Wohnfläche
1.202,82 Euro ( EUR / qm)
1.202,82 Euro ( EUR / qm)
größer 60 Quadratmetern Wohnfläche
2.082,26 Euro ( EUR / qm )
2.082,26 Euro ( EUR / qm )
größer 100 Quadratmetern Wohnfläche
3.047,04 Euro ( EUR / qm )
3.047,04 Euro ( EUR / qm )
Immobilienberater im Kreis Düren gesucht?
Jetzt anrufen: 02421 / 9593640 oder e mail mail@gaspar-immobilienberatung.de
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Nutzen Sie die Leistungen Ihres Immobilienmakler Düren für folgende VerkaufsartenImmobilienmakler Düren kontaktieren
Indem Sie die professionelle Hilfe Ihrer Immobilienagentur nutzen, können Sie Ihre individuelle Immobilie im Schnitt 5 bis 6 Wochen schneller verkaufen. Darüber hinaus erzielen Sie mit der Expertise Ihres Maklers in Düren einen durchschnittlich bis zu 10 Prozent höheren Kaufpreis als im Alleingang. Eine frühzeitige und strukturierte Abwicklung sorgt zusätzlich für einen stressfreien Verkaufsprozess. Wenn Sie also Interesse an meinen Leistungen im Bereich Immobilien verkaufen haben, dann nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf! Viele zufriedene Kunden sprechen eine klare Empfehlung aus – denn ein persönliches, grosszügiges Engagement ist für mich selbstverständlich. Gern erhalten Sie von mir ein kostenloses sowie unverbindliches Beratungsgespräch. Als empfehlenswerter Immobilienpartner in Düren freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und wünsche Ihnen bis dahin alles Gute!
Als Immobilienmakler Düren biete ich Ihnen diverse Leistungen in puncto Immobilien Düren verkaufen
Als langjährig erfahrener Immobilienmakler Düren erhalten Sie von mir ein umfassendes Spektrum an Leistungen, welches alle Phasen im Bereich Immobilien Düren verkaufen abdeckt. Im Folgenden sollen daher einmal alle Leistungsbereiche Ihres Immobilienbüro Düren - je nach Projektphase - für Ihren individuellen Immobilienverkauf in Düren, die Sie bei mir erhalten können, aufgezeigt werden:
Wertermittlungsphase
hier ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie anhand offiziell anerkannter Wertermittlungsverfahren (zum Beispiel per Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren)
hier ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie anhand offiziell anerkannter Wertermittlungsverfahren (zum Beispiel per Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren)
Recherche-Phase
hier trage ich sämtliche Objektpläne sowie Protokolle über Ihr Verkaufsobjekt zusammen, erstelle bei Bedarf Grundrisse oder Wohnflächenberechnungen
hier trage ich sämtliche Objektpläne sowie Protokolle über Ihr Verkaufsobjekt zusammen, erstelle bei Bedarf Grundrisse oder Wohnflächenberechnungen
Vermarktungsphase
in dieser fertigt Ihre Immobilienfirma Düren verkaufsförderliche Unterlagen wie zum Beispiel Exposés, Online-Inserate oder Zeitungsanzeigen für Sie an
in dieser fertigt Ihre Immobilienfirma Düren verkaufsförderliche Unterlagen wie zum Beispiel Exposés, Online-Inserate oder Zeitungsanzeigen für Sie an
Besichtigungsphase
diese umfasst die Planung, Konzeption, zeitliche Organisation sowie Durchführung von Besichtigungsterminen mit privaten und gewerblichen Kaufinteressenten
diese umfasst die Planung, Konzeption, zeitliche Organisation sowie Durchführung von Besichtigungsterminen mit privaten und gewerblichen Kaufinteressenten
Verkaufsphase
in dieser erziele ich mit den Kaufinteressenten Einigung über den angestrebten Verkaufspreis und führe als Makler Düren im gleichen Atemzug Notar-Termine sowie die Unterzeichnung des Kaufvertrags durch
in dieser erziele ich mit den Kaufinteressenten Einigung über den angestrebten Verkaufspreis und führe als Makler Düren im gleichen Atemzug Notar-Termine sowie die Unterzeichnung des Kaufvertrags durch
Schlüsselübergabephase
bei dieser übergebe ich, als Ihr Makler Düren alle Unterlagen und die Schlüssel des Objekts an den neuen Besitzer, wodurch der Verkauf dann als abgeschlossen gilt
bei dieser übergebe ich, als Ihr Makler Düren alle Unterlagen und die Schlüssel des Objekts an den neuen Besitzer, wodurch der Verkauf dann als abgeschlossen gilt
Unsere Top-Angebot in Düren
Exklusives Leben in einer Penthouse Wohnung in Düren
DürenPenthousewohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem außergewöhnlichen Penthouse, das Luxus und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Die exquisite Mietwohnung befindet sich in Düren und besticht durch ihre moderne Ästhetik und hochwertige Ausstattung.Das im Jahr 2004 erbaute und komplett renovierte Penthouse präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auf den ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier elegante Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer.Die Residenz befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt, den Sie von Ihrer eigenen, großzügigen Dachterrasse aus genießen können. Aufgrund der modernen Bauweise und des hochwertigen Ausbaus erleben Sie hier unvergleichbaren Wohnkomfort.Zusätzlich punktet das Penthouse mit einer praktischen Einbauküche. Der Zugang zur Wohnung ist bequem per Aufzug möglich, was Ihre Privatsphäre und Ihren Komfort nochmals erhöht.Die luxuriöse Wohnung steht ab dem 1. Juli 2025 zur Verfügung und ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Lage und erstklassige Ausstattung legen. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Eleganz und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern.
Alle Immobilienangebote in Düren und Umgebung
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Souterrainwohnung
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420,- €
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350.000,- €
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Einfamilienhaus
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399.000,- €
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Einfamilienhaus
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315.000,- €
Immobilienmakler Düren: Meine Leistungen für Immobilien-Verkäufer
Immobilienbewertung
zertifizierte Marktpreisanalyse
Moderne Vermarktung
1 Ansprechpartner, von der Bewertung bis zum Notartermin
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da
Wie Sie sehen, biete ich Ihnen als erfahrener und spezialisierter Makler für Immobilien Düren ein vielfältiges und kontinuierlich ausgebautes Leistungsspektrum, das alle Phasen Ihres individuellen Verkaufsprozesses abdeckt. Durch mein starkes Netzwerk regionaler Partner – darunter Immobilienfotografen, Finanzierungsberater und Notare – erhalten Sie einen erstklassigen Rundum-Service mit individueller Betreuung.
Meine Wohn- und Gewerbeimmobilien im Kreisgebiet:
Gaspar Immobilienberatung | Leicht zu erreichen
Gaspar Immobilienberatung - Immobilienmakler Düren befindet sich in der Uferstraße 20a im Stadtteil Lendersdorf - nur etwa 10 Minuten vom Zentrum Dürens entfernt. Die Lage ist verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig - ideal für persönliche Gespräche zu Themen wie Immobilienbewertung, Kauf oder Verkauf. Die Büroräume bieten eine angenehme Atmosphäre für individuelle Beratung.Unsere genaue Adresse lautet:
Uferstraße 20a,
52355 Düren
Öffnungszeiten:
Mo-Sa: 08:00-20:00
So: geschlossen
Die Anfahrt aus der Dürener Innenstadt erfolgt bequem über die Nideggener Straße und Kreuzauer Straße. Je nach Verkehr erreichen Sie uns in etwa 10 Minuten Fahrzeit. Auch aus benachbarten Orten wie Kreuzau oder Jülich ist der Standort gut erreichbar. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt an der Straße vor dem Gebäude.
Besuchen Sie uns gerne! Gaspar Immobilienberatung - Immobilienmakler in Düren
elefonnummer>-Mail
+4924219593640il@gaspar-immobilienberatung.de
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler in Düren und Umgebung häufig stellen
+Immobilienmakler Düren gesucht? Das zeichnet Gaspar Immobilienberatung als Immobilienmakler für Düren aus
+Düren Makler Leistungen - alles rund um Ihre Immobilie
+Einzugsgebiet in Düren und in Ihrer Nähe
Immobilienmakler Düren: Wie darf ich Sie unterstützen?
Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler zu sein, heißt für mich, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über meine Dienstleistungen als Immobilienmakler . Kontaktieren Sie mich einfach unverbindlich gerne auch per whatsapp oder e mail.
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