Super Lage zwischen Köln und Aachen

Dieses optimal geschnittene Einfamilienhaus in Langerwehe - Luchem mit 3 Zimmer bietet mit ca. 100qm Wohnfläche ausreichend Platz für ein Paar oder einzelne Personen.
Das Objekt wurde im Jahr 2019 kernsaniert, daher ist es technisch sowie optisch auf dem aktuellen Stand der Technik und macht einen sehr hochwertigen und modernen Eindruck.

Die Immobilie hat zwei vollwertige Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und ein weiteres Zimmer welches aktuell als Büro dient. Zudem ist das Einfamilienhaus komplett unterkellert und bietet im Keller ein weiteres Zimmer welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann, jedoch nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet wurde. Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet mit 19 qm ausreichend Platz. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das Büro, dies könnte auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden und hat ca. 7 qm Wohnfläche. Das moderne Badezimmer im OG hat eine große barrierefreie Dusche und ist in schwarz/grau gehalten.

Im Erdgeschoss finden Sie den offen gestalteten Wohnbereich, welcher sich aus Küche, Ess und Wohnzimmer zusammensetzt. Ein Hingucker hier ist natürlich die Einbauküche, diese ist im Mietpreis beinhaltet.
Zudem haben Sie noch in dem weiteren Badezimmer eine Wanne, auch hier ist das Bad optisch modern gehalten und mit Sicherheit ein Highlight.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, und das Bad im Obergeschoss bietet zudem eine Wanne.

Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zu erwähnen ist hier, dass eine neue Gasheizung noch vor Mietbeginn eingebaut wird. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss hochwertigen Steinfliesen und im Obergeschoss Vinylboden. Im Allgemeinen befindet sich das Haus in einem neuwertigen Zustand.

Die Immobilie verfügt über keinen Garten oder Terrasse!

Die Raumaufteilung der Immobilie ist wie folgt:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne

Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Büro

Keller: Abstellraum, weiteres Zimmer

Moderne und hochwertige Einbauküche
Feinsteinfliesen
Stellplatz
Vinylboden
Fußbodenheizung
Neue Gastherme in 2023

Das Objekt liegt in Langerwehe- Luchem. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 296 angebunden. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Strom und Heizung wird durch den Mieter angemeldet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten!

Erstkontakt bitte via E-Mail, mit Angaben wann Sie das Haus beziehen möchten und einige Informationen über Ihre Einkommenssituation.

Es werden folgende Dokumente von Ihnen benötigt: Selbstauskunft - SCHUFA BonitätsCheck - Einkommensnachweis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.