In dieser Doppelhaushälfte in Kreuzau lässt sich sehr gut LEBEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte in der gefragten Gemeinde Kreuzau. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 126 m² viel Platz für komfortables Wohnen.

Treten Sie ein in den hellen Wohn- und Essbereich, der direkt zur überdachten Terrasse führt und einen herrlichen Blick in den parkähnlich angelegten Garten bietet. Hier finden Sie auch einen malerischen Teich und ein gemütliches Gartenhaus welches als Bar genutzt wird. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und das angrenzende Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Platz für die gesamte Familie bieten, sowie ein gepflegtes und modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller: Hier stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zudem lädt ein Saunabereich zur Entspannung ein, und in der Waschküche mit integrierter Dusche wird der praktische Aspekt perfekt ergänzt.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 739 m² bietet diese Immobilie ausreichend Freiraum und Gestaltungsfläche. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und die Ausstattung entspricht normaler Qualität, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.

Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine erstklassige Wohnlage legen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Kreuzau könnte schon bald Wirklichkeit werden.

- Gäste WC
- Terrasse Überdacht
- Sauna
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Gasbefeuerung
- Gartenhaus mit Bar
- Ausgebauter Keller zu Wohnzwecken
- Garage

Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Kreuzau, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region der Rureifel im Westen Deutschlands. Kreuzau ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die reich an Natur und Erholungsmöglichkeiten ist. Die Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt.

Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Schnellzugangsrouten in nahegelegene Städte wie Düren, und auch die Großstadt Köln ist mit dem Auto in überschaubarer Zeit erreichbar. Ein besonderes Highlight der Region sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und entlang der Flusstäler erstrecken, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

In Kreuzau selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zusätzlich bietet die Gemeinde eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die von traditionell bis modern reichen und keinen Wunsch offenlassen.

Insgesamt stellt dieses Objekt in Kreuzau einen idealen Rückzugsort dar, der das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Schönheit der Natur mit dem Komfort einer gut entwickelten Infrastruktur.

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen.