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Wer die Ruhe liebt wird sich hier definitiv wohlfühlen/ 4 Zimmer Wohnung in Langerwehe

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   52379 Langerwehe
Objektnummer   25-192
Baujahr   2001
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   122 m²
Kaltmiete   1.195,- €
Heizkosten (ca.)   150,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.535,- €
Kaution   3.585,- €
Anzahl Etagen   2
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Miete 40,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   82,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2031-04-30
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr   2001
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
nur Nichtraucher   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
WC   1
Bodenbelag   Fliesen
Befeuerung   Gas
Haustiere   nein
Ausstattung   GEHOBEN
Wintergarten   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   01.03.2026

Objektbeschreibung

Moderne 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit traumhaftem Ausblick

Sie suchen eine hochwertige Mietwohnung mit viel Platz und einem atemberaubenden Blick? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die hochwertige 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 122 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und der edle Fliesenboden sorgt für ein luxuriöses Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung genießen können. Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz welcher für 40EUR zusätzlich angemietete werden kann vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Langerwehe - Jüngersdorf welches 2011 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie mit diesem Traumblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Internet bis zu 1.000 Mbit
- Außenstellplatz
- Hochwertige Fliesen
- Wintergarten
- Ruhige Wohngegend ( Wendehammer )
- Separate Zähler für genaue Abrechnung

Lage

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Jüngersdorf in der Gemeinde Langerwehe. Die nächste Autobahn ( A4 )ist nur 5 Minuten entfernt und der nächste Hauptbahnhof ist in 4 Minuten zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Idylle und bietet dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Aachen, die beide innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto oder per Bahn erreichbar sind.

Sonstiges

Erstkontakt bitte via E-Mail, mit Angaben wann Sie das Haus beziehen möchten und einige Informationen über Ihre Einkommenssituation.

Es werden folgende Dokumente von Ihnen benötigt: Selbstauskunft - SCHUFA BonitätsCheck - Einkommensnachweis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Kontaktinformation

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau

Tel.: +49 (0) 2421 / 95 93 640
E-Mail: mail@gaspar-immobilienberatung.de
Internet: www.gaspar-immobilienberatung.de.de

Ihr Ansprechpartner

Firma

Telefon: 004924219593640
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Kinderzimmer I Wer die Ruhe liebt wird sich hier definitiv wohlfühlen/ 4 Zimmer Wohnung in Langerwehe
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