Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düren. Das im Jahr 1936 erbaute Haus steht auf einem ca. 139 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Dachgeschoss sind Anschlüsse vorhanden, sodass sich hier weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Anwesen ist somit ideal für Investoren und Familien, die ein zukünftiges Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen.

Das Haus verfügt über drei Wohnungen, die als Zweizimmerwohnungen genutzt werden können. Die einfache Ausstattung erlaubt es Ihnen, mit kreativen Ideen Ihren eigenen Stil und Charme einzubringen.

Das Dach wurde 2018 vollständig erneuert und gedämmt, wodurch sich die Energieeffizienz des Hauses verbessert hat. Ein weiterer großer Vorteil ist das ausbaufähige Dachgeschoss, in dem sich zusätzlicher Wohnraum schaffen lässt. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum (trockener Keller).

Eine Etagenheizung für die Wohnung im OG wurde im Jahr 2018 installiert. Für alle anderen drei Wohnungen (DG einbezogen) sind separate Gas- und Stromanschlüsse vorhanden. Zudem verfügt bis auf das DG jede Etage über einen Balkon. - ein Muss in der heutigen Vermietung.

Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus großartige Möglichkeiten für eine Umgestaltung und Modernisierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einem geschichtsträchtigen Gebäude zu verwirklichen! Angesichts der Tatsache, dass in naher Zukunft das Bahnhofsquartier entsteht, ist diese Immobilie eine sehr gute Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.