Durchführung von professionellen Besichtigungen durch GASPAR
Professionelle Unterstützung bei der Vermietung bzw. Verkauf Ihrer Immobilie!
Ich finde in vier Schritten den perfekten Käufer/ Mieter für Ihre Immobilie!
Eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien beginnt bereits weit vor der eigentlichen Besichtigung. Eine sorgfältige Prüfung der Kompatibilität zwischen der Immobilie und potenziellen Kauf- oder Mietinteressenten ist unerlässlich. Gaspar Immobilienberatung gehen jedoch hier noch einen Schritt weiter, indem ich jeden Interessenten persönlich kontaktiere, um wichtige Fragen zu klären und eine optimale Beratung zu gewährleisten. Bei mir gibt es keine oberflächlichen Massenbesichtigungen - jedes Interesse verdient eine ungeteilte Aufmerksamkeit. Ich nehme mir die Zeit, die benötigt wird, um eine erfolgreiche Vermittlung sicherzustellen und gehe dabei auf die individuellen Bedürfnisse meiner Kunden ein.
Schritt 1
Virtuelle Besichtigung mit gutem Foto- und Informationsmaterial
Eine virtuelle Besichtigung ist heute unerlässlich, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen und Interessenten zufriedenzustellen. Gaspar Immobilienberatung bietet professionelle Bilder, detailgetreue Grundrisse und präzise Beschreibungen, damit Kunden das Objekt online genau prüfen können. Moderne Technologien ermöglichen es potenziellen Käufern, virtuell durch das Objekt zu gehen und Details zu diskutieren, ohne persönlich vor Ort zu sein. Ein professionell produziertes Immobilienvideo kann ebenfalls hilfreich sein, um das Interesse von potenziellen Kunden zu wecken.
Schritt 2
Der Interessent prüft für sich die Lage
Es muss herausgefunden werden inwieweit die Lage und die Immobilie den eigenen Ansprüchen des Interessenten gerecht wird. Ich nehme Rücksicht auf die spezifischen Anforderungen und Vorstellungen potenzieller Kunden und passe meine Angebote dementsprechend an. Dabei spielen mehrere Faktoren eine Rolle, wie die Distanz zur Arbeitsstätte, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Naherholungsgebiete, kulturelle Einrichtungen sowie die Zugänglichkeit durch öffentliche Verkehrsmittel oder die Anbindung an wichtige Verkehrsadern. Auch das unmittelbare Umfeld und die ästhetische Ausgestaltung der umliegenden Gebäude können für den Interessenten von Bedeutung sein. Es empfiehlt sich dringend, die Umgebung durch einen Spaziergang genauer zu erkunden. Für den Fall, dass der Interessent von außerhalb kommt, könnten Google Maps oder auch Google Streetview als brauchbare Optionen für eine virtuelle Erkundung dienen.
Schritt 3
Ihre Immobilie wird live erfassbar: Die Erstbesichtigung
Um potenzielle Kunden von Ihrer Immobilie zu überzeugen, ist es essentiell, dass sie diese durch eine Besichtigung hautnah erleben können. Ein erster optischer Eindruck sowie die Lage können vielversprechend sein, aber ein persönliches Treffen ist unerlässlich. Damit der Interessent gut vorbereitet ist, sollten Sie ihm alle notwendigen Informationen im Voraus zur Verfügung stellen. Bei dem ersten Aufeinandertreffen ist es entscheidend, es dem Interessenten und gegebenenfalls seinen Begleitern möglich zu machen, alles aus erster Hand zu erkunden. Meine langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche hat gezeigt, dass die erste Begegnung am besten als individuelle Führung abgehalten wird, um dem Interessenten uneingeschränkte Aufmerksamkeit zu schenken. In der Regel reicht eine Spanne von 60 bis 90 Minuten aus, um alle wichtigen Informationen zu vermitteln und Fragen zu beantworten. Es ist auch wichtig, sicherzustellen, dass keine anderen Interessenten während des Besuchs anwesend sind, da dies bei dem anvisierten Interessenten zu Unmut führen kann.
Schritt 4
Kurz vor Abschluss: Die Zweitbesichtigung
Die Zweitbesichtigung ist in der Regel die letzte Gelegenheit für den potenziellen Käufer oder Mieter, die Immobilie in Augenschein zu nehmen, bevor es zum Kauf oder der Vermietung der Immobile kommt. Wenn die Erstbesichtigung stimmig war und der potenzielle Käufer oder Mieter weiterhin Interesse an Ihrer Immobilie zeigt, geht es oft darum, die nächsten Schritte zu besprechen. Eine wichtige Frage, die geklärt werden muss, ist die Finanzierung. Sobald diese geklärt ist, erfolgt eine Zweitbesichtigung. Es ist wichtig, dass bei diesem Termin alle betreffenden Personen anwesend sind, wie zum Beispiel der Makler, der Verkäufer oder der Vermieter. In der Regel ist die Entscheidung zum Kauf bei der Zweitbesichtigung bereits fest, es geht noch um Details zur Abwicklung des Vertrags sowie um spezifische Angelegenheiten. Der Interessent möchte vielleicht noch einmal bestimmte Räume sehen oder spezifische Fragen stellen. Es ist wichtig, dass Sie als Verkäufer oder Vermieter in dieser Phase geduldig und offen für Fragen sind, um das Vertrauen des potenziellen Käufers oder Mieters zu stärken.
Die 4 Schritte zum Erfolg:
Durch meine langjährige Erfahrung und Fachkenntnisse im Bereich Immobilienvermittlung kann ich auch bei komplexen Fällen eine maßgeschneiderte Lösung finden. Meine Kunden können sich auf mich verlassen und sich sicher sein, dass ich ihr Anliegen mit der gebotenen Sorgfalt und Professionalität behandeln.
