Engagiert für Sie und Ihr Objekt
Bauen im Neubaugebiet in Nideggen
Zu dem BaugebietDie Erschließung der Baugrundstücke startet im Februar / März 2024, sodass eine Überirdische Bebauung für das vierte Quartal 2024 möglich sein wird.
Sichern Sie sich noch jetzt eines der beliebten Grundstücke!
Leistungen für Immobilien-Verkäufer
Immobilienbewertung
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten lassen?
Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Weil es Ihre Immobilie wert ist! Persönlich, lokal, einfach anders …
Kristin Gaspar
Maklerin (IHK)
- Inhaberin Gaspar Immobilienberatung -
Telefon: 02421 95 93 640
E-Mail: mail@gaspar-immo.de
Maklerin (IHK)
- Inhaberin Gaspar Immobilienberatung -
Telefon: 02421 95 93 640
E-Mail: mail@gaspar-immo.de
Als Immobilienmaklerin (IHK) und Inhaberin begleitet Kristin Gaspar Sie gemeinsam mit unserem Team kompetent in allen Fragen rund um Immobilien – ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung. Bei der Gaspar Immobilienberatung finden Sie stets den passenden Ansprechpartner. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf mit Makler
Wie läuft ein Immobilienverkauf mit der Gaspar Immobilienberatung ab?
Nach einem kostenlosen Erstgespräch besichtigen wir Ihre Immobilie und ermitteln einen realistischen Marktwert. Anschließend stellen wir die Unterlagen zusammen, erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit Fotos und Grundrissen und vermarkten Ihre Immobilie gezielt. Wir organisieren die Besichtigungen, prüfen die Finanzierung der Kaufinteressenten, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Was kostet der Verkauf einer Immobilie mit Makler?
Erstgespräch und erste Werteinschätzung sind kostenlos. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an private Käufer wird die Maklerprovision seit Dezember 2020 in der Regel hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die genauen Konditionen besprechen wir vorab transparent mit Ihnen.
Wie ermitteln Sie den richtigen Angebotspreis?
Wir berücksichtigen Lage, Baujahr, Zustand, Grundstück, Energieeffizienz und aktuelle Vergleichspreise aus der Region. Grundlage sind die anerkannten Wertermittlungsverfahren (Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren). Unser zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung sorgt dafür, dass der Preis marktgerecht ist.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Wichtig sind unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis, Flurkarte, Baupläne und Wohnflächenberechnung, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir prüfen, was fehlt, und kümmern uns auf Wunsch um die Beschaffung.
In welchen Orten verkaufen Sie Immobilien?
Unsere Büros liegen in Düren-Lendersdorf und Kreuzau. Wir verkaufen Immobilien in Düren und im gesamten Kreis Düren – unter anderem in Kreuzau, Hürtgenwald, Nideggen, Heimbach, Langerwehe, Vettweiß und Merzenich – sowie in der Rureifel und angrenzenden Regionen.
