Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler
Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages
Warum sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie nur einen Makler beauftragen?
Manche Eigentümer wenden sich an mehrere Makler, um ihre Immobilie zu verkaufen - doch das ist ein Irrweg. Deutlich effizienter und potenziell ertragreicher für Sie als Eigentümer ist die Beauftragung nur eines einzigen Maklers, der mit einem Makleralleinauftrag arbeitet.
Manche Eigentümer wenden sich an mehrere Makler, um ihre Immobilie zu verkaufen - doch das ist ein Irrweg. Deutlich effizienter und potenziell ertragreicher für Sie als Eigentümer ist die Beauftragung nur eines einzigen Maklers, der mit einem Makleralleinauftrag arbeitet.
Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer
Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
- Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.
Häufige Fragen zum Makleralleinauftrag
Was ist ein Makleralleinauftrag?
Mit einem Alleinauftrag beauftragen Sie für einen vereinbarten Zeitraum ausschließlich einen Makler mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Dafür setzt sich der Makler mit vollem Einsatz für die Vermarktung ein.
Welche Vorteile hat ein Alleinauftrag für mich?
Ihre Immobilie erscheint nicht mehrfach und zu unterschiedlichen Preisen im Markt, Sie haben einen festen Ansprechpartner und eine abgestimmte Vermarktungsstrategie – das schützt den Preis und spart Ihnen Zeit.
Darf ich bei einem Alleinauftrag selbst verkaufen?
Beim einfachen Alleinauftrag dürfen Sie Ihre Immobilie weiterhin selbst verkaufen; beim qualifizierten Alleinauftrag verweisen Sie Interessenten an den Makler. Welche Variante passt, besprechen wir gemeinsam.
Wie lange läuft ein Alleinauftrag?
Die Laufzeit vereinbaren wir individuell mit Ihnen und halten sie schriftlich fest.
