Immobilienbewertung - Bei UNS stehen Ihre Werte im Mittelpunkt
Lebenssituationen ändern sich! Häufig wird dann der Wert Ihrer Immobilie begutachtet oder bewertet. Sei es beim Verkauf, Kauf, einer Erbschaft, einer Scheidung, einer Schenkung oder einer Vermögensaufstellung.
Wir erstellen die Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) neutral, transparent, präzise und verlässlich. Auch stehen wir Ihnen bei der Bewertung von Rechten und Belastungen von Grundstücken zur Seite!
Wir erstellen die Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) neutral, transparent, präzise und verlässlich. Auch stehen wir Ihnen bei der Bewertung von Rechten und Belastungen von Grundstücken zur Seite!
Verkehrswertgutachten
Gaspar Immobilienberatung erstellt Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten). Verkehrswertgutachten erstelle wir für:
Unbebaute Grundstücke
- Rohbauland
- Bauerwartungsland
- Bauland
Renditeobjekte
- Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel/Büro)
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Büroimmobilien
Wohnimmobilien
- Einfamilienhäuser
- Reihenhäuser
- Doppelhaushälften
- Eigentumswohnungen und Sonstiges Teileigentum
- Mehrfamilienhäuser
Zwecke und ergänzende Leistungen
- Markwertermittlung beim Immobilienkauf bzw. Verkauf (nach § 194 BauGB)
- Immobilien- und Marktanalysen (Die Diligence Prüfung)
- In den Fällen der Ehescheidung bzw. Vermögensauseinandersetzungen
Neuigkeiten zur Immobilienbewertung
Wann ist ein Immobiliengutachten erforderlich? Typische Anlässe bei Kauf, Verkauf und Erbschaft
15.03.2026 - Immobilien sind für viele Haushalte die wertvollsten Vermögenswerte. Entsprechend wichtig ist eine realistische Einschätzung des Wertes. Der Marktpreis für ein Haus oder eine Eigentumswohnung hängt — neben der Lage — von zahl... weiter
Wie ein Gartenpool den Marktwert von Wohnimmobilien beeinflusst: Chancen, Risiken und Bewertungskriterien
18.01.2026 - Ein fest eingebauter Gartenpool zählt in vielen Märkten zu den höherwertigen Ausstattungsmerkmalen von Einfamilienhäusern. Analysen zeigen, dass Häuser mit Pool im Durchschnitt teurer verkauft werden als vergleichbare Objekte... weiter
Nachhaltige Immobilienmodernisierung – welche Investitionen den Gebäudewert langfristig stabilisieren
16.12.2025 - Immobilienbesitzer legen selbstverständlich großen Wert darauf, dass ihre Gebäude langfristig ihren Wert behalten, während sie gleichzeitig die Betriebskosten möglichst gering halten möchten. Die Ansprüche an Energieeffizienz... weiter
Immobilienwert steigern – Wann sich eine professionelle Entkernung lohnt
23.10.2025 - Eine professionelle Entkernung stellt für viele Immobilienbesitzer den ersten wichtigen Schritt bei einer umfassenden Sanierung dar. Durch das fachgerechte Entfernen sämtlicher nicht tragender Bauteile entsteht eine optimale ... weiter
Als Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellen und prüfen wir für Sie Verkehrswertgutachten. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird unabhängig und fair ermittelt.
Als zertifizierter Immobiliengutachter verfassen wir professionelle Immobiliengutachten, die bei Gerichten anerkannt sind und vom Finanzamt geschätzt werden. Diese werden unter Berücksichtigung, der gesetzlichen Vorgaben, des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), marktkonform angefertigt.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Kurzgutachten für private Zwecke. Darüber hinhaus beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich bei inhaltlichen sowie rechtlichen Fragestellungen zu Ihrer Grundstücksbewertung.
Als zertifizierter Immobiliengutachter verfassen wir professionelle Immobiliengutachten, die bei Gerichten anerkannt sind und vom Finanzamt geschätzt werden. Diese werden unter Berücksichtigung, der gesetzlichen Vorgaben, des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), marktkonform angefertigt.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Kurzgutachten für private Zwecke. Darüber hinhaus beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich bei inhaltlichen sowie rechtlichen Fragestellungen zu Ihrer Grundstücksbewertung.
Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.
Was UNS auszeichnet: Gebäudebewertung durch Experten
Wir sind für Sie im Kreis Düren tätig, dementsprechend sind uns die Immobilienpreis und der Markt vor Ort bekannt. Dabei zeichnen die folgenden Punkte unser Angebot für Sie aus:
- Zertifizierte Gutachter mit Lokal-Expertise: Zertifiziert durch die Sprengnetter GmbH.
- Einhaltung rechtlicher Vorgaben: Wir kennen die Gesetzeslage im Kreis Düren bestens. Unsere Gutachten halten diese immer ein.
- Faires Pauschalangebot ohne "Nachbesserung" auf Ihre Kosten: Wir kalkulieren alle Kosten verbindlich und transparent im Vorhinein. Nur die Behördenkosten müssen Sie noch gesondert einplanen.
- Rundum betreut: Sie müssen sich um nichts kümmern. Wir prüfen Ihre Immobilie professionell und informieren Sie über deren Wert, Zustand, Mängel, Kosten und alle relevanten rechtlichen Bestimmungen. Zudem beantrage wir gerne die benötigten Unterlagen auf Wunsch für Sie.
