Immobilienbewertung - Bei mir stehen Ihre Werte im Mittelpunkt
Lebenssituationen ändern sich! Häufig wird dann der Wert Ihrer Immobilie begutachtet oder bewertet. Sei es beim Verkauf, Kauf, einer Erbschaft, einer Scheidung, einer Schenkung oder einer Vermögensaufstellung.
Ich erstellen die Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) neutral, transparent, präzise und verlässlich. Auch stehe ich Ihnen bei der Bewertung von Rechten und Belastungen von Grundstücken zur Seite!
Ich erstellen die Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) neutral, transparent, präzise und verlässlich. Auch stehe ich Ihnen bei der Bewertung von Rechten und Belastungen von Grundstücken zur Seite!
Verkehrswertgutachten
Gaspar Immobilienberatung erstellt Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten). Verkehrswertgutachten erstelle ich für:
Unbebaute Grundstücke
- Rohbauland
- Bauerwartungsland
- Bauland
Renditeobjekte
- Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel/Büro)
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Büroimmobilien
Wohnimmobilien
- Einfamilienhäuser
- Reihenhäuser
- Doppelhaushälften
- Eigentumswohnungen und Sonstiges Teileigentum
- Mehrfamilienhäuser
Zwecke und ergänzende Leistungen
- Markwertermittlung beim Immobilienkauf bzw. Verkauf (nach § 194 BauGB)
- Immobilien- und Marktanalysen (Die Diligence Prüfung)
- In den Fällen der Ehescheidung bzw. Vermögensauseinandersetzungen
Neuigkeiten zur Immobilienbewertung
Immobilienwert steigern – Wann sich eine professionelle Entkernung lohnt
23.10.2025 - Eine professionelle Entkernung stellt für viele Immobilienbesitzer den ersten wichtigen Schritt bei einer umfassenden Sanierung dar. Durch das fachgerechte Entfernen sämtlicher nicht tragender Bauteile entsteht eine optimale ... weiter
Mini-Solaranlage als Werttreiber: so steigern Sie den Immobilienwert mit einem Balkonkraftwerk
13.10.2025 - Die Energiepreise steigen, und der Wunsch nach mehr Unabhängigkeit wächst. In diesem Umfeld haben Balkonkraftwerke einen wahren Boom erlebt. Diese kleinen, steckbaren Solaranlagen sind für viele Haus- und Wohnungseigentümer d... weiter
Was genau macht ein Immobiliengutachter?
25.09.2024 - Die Berufsbezeichnung Immobiliengutachter ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt, was die Auswahl eines kompetenten Experten erschwert. Qualifikationen und Zertifizierungen sind daher von entscheidender Bedeutung. Ein ... weiter
Der Einfluss von Architektur und Denkmalschutz auf Immobilienprojekte: Fallstudien aus Düren und Leipzig
16.05.2024 - Architektur und Denkmalschutz spielen eine zentrale Rolle in der Immobilienbranche, da sie den Wert und die Attraktivität von Gebäuden maßgeblich beeinflussen. Historische Bauwerke und moderne Architekturelemente müssen dabei... weiter
Als Sachverständigen für Immobilienbewertung erstelle und prüfe ich für Sie Verkehrswertgutachten. Der Marktwert Ihrer Immobilie wird unabhängig und fair ermittelt.
Als zertifizierter Immobiliengutachter verfasse ich professionelle Immobiliengutachten, die bei Gerichten anerkannt sind und vom Finanzamt geschätzt werden. Diese werden unter Berücksichtigung, der gesetzlichen Vorgaben, des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), marktkonform angefertigt.
Selbstverständlich biete ich Ihnen auch Kurzgutachten für private Zwecke. Darüber hinhaus beraten ich Sie kostenlos und unverbindlich bei inhaltlichen sowie rechtlichen Fragestellungen zu Ihrer Grundstücksbewertung.
Als zertifizierter Immobiliengutachter verfasse ich professionelle Immobiliengutachten, die bei Gerichten anerkannt sind und vom Finanzamt geschätzt werden. Diese werden unter Berücksichtigung, der gesetzlichen Vorgaben, des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), marktkonform angefertigt.
Selbstverständlich biete ich Ihnen auch Kurzgutachten für private Zwecke. Darüber hinhaus beraten ich Sie kostenlos und unverbindlich bei inhaltlichen sowie rechtlichen Fragestellungen zu Ihrer Grundstücksbewertung.
Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen ich Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie mich im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), wird der Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision) verrechnet.
Was mich auszeichnet: Gebäudebewertung durch Experten
Ich bin für Sie im Kreis Düren tätig, dementsprechend sind mir die Immobilienpreis und der Markt vor Ort bekannt. Dabei zeichnen die folgenden Punkte mein Angebot für Sie aus:
- Zertifizierte Gutachter mit Lokal-Expertise: Zertifiziert durch die Sprengnetter GmbH.
- Einhaltung rechtlicher Vorgaben: Ich kenne die Gesetzeslage im Kreis Düren bestens. Meine Gutachten halten diese immer ein.
- Faires Pauschalangebot ohne "Nachbesserung" auf Ihre Kosten: Ich kalkulieren alle Kosten verbindlich und transparent im Vorhinein. Nur die Behördenkosten müssen Sie noch gesondert einplanen.
- Rundum betreut: Sie müssen sich um nichts kümmern. Ich prüfen Ihre Immobilie professionell und informieren Sie über deren Wert, Zustand, Mängel, Kosten und alle relevanten rechtlichen Bestimmungen. Zudem beantrage ich gerne die benötigten Unterlagen auf Wunsch für Sie.
