Vollsaniertes Einfamilienhaus in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Düren mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem 554,38 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1952 erbaute und 2000 kernsanierte Haus befindet sich energetisch und technisch auf dem Stand von 2000. Aufgrund eines Renovierungsstaus muss jedoch ein gewisses Budget für Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Hier sollte man sich jedoch nicht vom Äußeren täuschen lassen, da die Elektrik, das Dach, die Heizung und die Dämmung auf einem aktuellen Stand sind. Auch eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist durch die vorhandene Fußbodenheizung problemlos möglich. Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren.

Es erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, in dem sich eine schöne Galerie mit kleinem Bad befindet. Zudem verfügt das Einfamilienhaus über einen Keller (die Terrasse ist ebenfalls unterkellert) und ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze. Zudem liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau einer Garage und eines Wintergartens vor.

Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Dachgeschoss, die im Zuge der Sanierung im Jahr 2000 entstand. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für die eigene Gestaltung. Der Grundriss ist ideal für Familien oder Paare, die Platz benötigen. Die Zimmer haben eine angenehme Größe.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Flur

Obergeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3

Dachgeschoss
Galerie
Bad mit Dusche
Heizungsraum

Die Lage des Hauses in Düren ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück und vor allem der Garten bieten noch genügend Raum zur Entfaltung.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Reiheneckhaus mit viel Potenzial.