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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Heimbach/Hasenfeld: einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus auf einem ca. 592 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2003 erweiterte Immobilie (ca. 25 m² Altbau aus dem Jahr 1987) überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die zeitgemäße Bauweise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und zusätzlichen ca. 20 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzug und Erholung bieten. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Lebensmittelpunkt dieses Hauses ist zweifellos das gemütliche Wohnzimmer, das nahtlos in die Terrasse übergeht - perfekt für entspannte Abende und unterhaltsame Stunden mit Familie und Freunden.
Das teilunterkellerte Haus mit Garage, Abstellraum und Heizungsraum erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Erleben Sie die Ruhe und Beschaulichkeit von Heimbach/Hasenfeld und genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur, die diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort macht. Werden Sie Teil dieser freundlichen Gemeinde und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Balkon ist genehmigt ( Grundriss OG ) jedoch nicht gebaut.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Haus verzaubern!
- Gäste WC: Ja
- Terrasse: Ja
- Carport
- Garage
- Unterkellert: Teilweise
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl aus 2003
- Doppelverglasung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Heimbach im Ortsteil Hasenfeld, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, die durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und klare Flüsse besticht. Heimbach selbst bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie verschiedenen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der charmante Ortskern von Heimbach mit seinen historischen Gebäuden und einladenden Cafés liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in bequemer Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, sodass Sie schnell die nahegelegenen Städte und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region erreichen können. Dieses Haus vereint die Vorzüge des Landlebens mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, was es zu einem idealen Rückzugsort für Familien macht.
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
170,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 170,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
