Hochwertige EG Wohnung mit Terrasse in Inden zwischen Köln und Aachen
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Informationen
Ausstattung
Details
2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Inden mit vielen Alleinstellungsmerkmalen in einem Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter und Ausstattung.
Es ist uns eine Freude, Ihnen diese schöne, sehr helle und moderne Wohnung zwischen den Großstädten Köln und Aachen anbieten zu können. Ideal für Singles oder einen Zweipersonenhaushalt ab Mitte 30, die Wert auf hochwertiges und repräsentatives Wohnen legen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem von freistehenden Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Das moderne Haus im Landhausstil, in dem sich die 2-Zimmer-Wohnung befindet, ist hochwertig und repräsentativ in die Landschaft eingefügt.
Ländliche Lage, aber sehr gut erreichbar über die Autobahn A4 bis zur Auffahrt - 2 km - Richtung Aachen oder Köln. Die Fahrzeit nach Aachen beträgt ca. 12 Minuten.
Die ca. 68 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 2 Zimmer mit halboffener Küche, Bad mit Dusche und Wanne, abschließbarer Abstellkammer. Die Wohnung ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet, auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit zum Genießen der Sonne bis in die späten Abendstunden.
Ein moderner Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um diverse Gegenstände zu lagern und zu verstauen. Alle Gemeinschaftsräume sind pflegeleicht gefliest.
TV-Programme empfangen Sie über die hauseigene SAT-Anlage. Sie benötigen lediglich einen eigenen routerfähigen Receiver. DSL-Anschlüsse mit bis zu 50.000 Leitung ( Telekom ) sind vorhanden.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Inden im Ortsteil Lamersdorf. Die idyllische Gemeinde liegt malerisch eingebettet in der Region Nordrhein-Westfalen und besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie eine optimale Anbindung an die pulsierenden Städte Köln und Aachen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die vielfältigen kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Großstädte nutzen möchten - hier wohnen Sie strategisch günstig. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort für Familien und Berufstätige besonders attraktiv.
Erstkontakt bitte via E-Mail, mit Angaben wann Sie das Haus beziehen möchten und einige Informationen über Ihre Einkommenssituation.
Es werden folgende Dokumente von Ihnen benötigt: Selbstauskunft - SCHUFA BonitätsCheck - Einkommensnachweis.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-04-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
