Landhauswohnung im Erdgeschoss - Qualität mit Flair zwischen Köln und Aachen
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Informationen
Ausstattung
Details
Erdgeschosswohnung in Inden mit mehreren Alleinstellungsmerkmalen in einem Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter und Ausstattung.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, sehr helle und moderne Wohnung zwischen den Großstädten Köln und Aachen anbieten zu können. Ideal für Singles oder einen Zweipersonenhaushalt ab Mitte 30, die Wert auf hochwertiges und repräsentatives Wohnen legen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet, das von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Das moderne Haus im Landhausstil, in dem sich die 3-Zimmer-Wohnung befindet, fügt sich hochwertig und repräsentativ in die Landschaft ein.
Ländlich gelegen, aber sehr gut erreichbar über die Autobahn A4 bis zur Auffahrt - 2 km - Richtung Aachen oder Köln. Die Fahrzeit nach Aachen beträgt ca. 12 Minuten.
Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer mit halboffener Küche, Bad mit Dusche und Wanne, abschließbarer Abstellkammer. Die Wohnung ist nach Südsüdwesten ausgerichtet, Sie haben die Möglichkeit auf Ihrer Terrasse die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen.
Zum Abstellen und Verstauen diverser Gegenstände steht Ihnen ein moderner Kellerraum zur Verfügung. Alle Gemeinschaftsräume sind pflegeleicht gefliest.
TV-Programme empfangen Sie über die hauseigene SAT-Anlage. Sie benötigen lediglich einen eigenen routerfähigen Receiver. DSL- Anschlüsse sind mit bis zu 50.000 Leitung ( Telekom ) vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit eingesehen große Garage mit Stromanschluss anzumieten. Sie ist mit 2 Toren, hohem Sekionaltor vorne und Schwingtor Gartenseite ausgestattet.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Inden im Ortsteil Lamersdorf. Diese idyllische Gemeinde liegt malerisch eingebettet in der Region Nordrhein-Westfalen und besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie eine optimale Anbindung an die pulsierenden Städte Köln und Aachen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die vielfältigen kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Großstädte nutzen möchten - hier wohnen Sie strategisch günstig. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Erstkontakt bitte via E-Mail, mit Angaben wann Sie das Haus beziehen möchten und einige Informationen über Ihre Einkommenssituation.
Es werden folgende Dokumente von Ihnen benötigt: Selbstauskunft - SCHUFA BonitätsCheck - Einkommensnachweis.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-04-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
