Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Seeblick in Kreuzau-Obermaubach

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Kreuzau-Obermaubach! Dieses geplante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer besonderen Lage und einem beeindruckenden Seeblick.
Auf einem ca. 567 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m². Davon entfallen ca. 134 m² auf das Einfamilienhaus und ca. 60 m² auf die Einliegerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig zusätzlichen, eigenständigen Wohnraum nutzen möchten - beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten und großzügigen Raumkonzept. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das sich ebenso ideal als Büro nutzen lässt, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung bildet eine eigenständige Wohneinheit und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Die klare Raumaufteilung schafft ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das zweigeschossige Gebäude wird wahlweise in nachhaltiger Holzbauweise oder in Stein errichtet und erfüllt den zukunftsorientierten KfW-55-Standard. Eine großzügige Terrasse sowie ein einladender Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen, um die besondere Umgebung und den Seeblick zu genießen.
Auch bei der weiteren Ausstattung bleiben individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Das Raum- und Ausstattungskonzept kann nach persönlichen Vorstellungen ergänzt und angepasst werden. Auc