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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kreuzau - Bilstein, einem charmanten Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort. Die gepflegte Immobilie, Baujahr 1970, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und lässt keine Wünsche offen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kreuzau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verbindet klassische Eleganz mit modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 731 m² bietet es reichlich Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.
Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten: Die Wohnfläche beträgt ca. 262 m², die zusätzliche Nutzfläche ca. 150 m². Das Haus ist über zwei Etagen verteilt. Die vier geräumigen Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für den täglichen Komfort.
Der Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin ergänzt, der auch vom Flur und von der Terrasse aus genutzt werden kann und für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem eigenen Balkon. Wellness- und Freizeitherzen kommen in einer Sauna und einem Pool im Keller auf ihre Kosten.
Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und bietet weitere Anpassungsmöglichkeiten, beispielsweise durch die Unterteilung in mehrere Zimmer. All diese Merkmale verbinden sich zu einem Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch inspirierend und vielseitig ist.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es bietet, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der einmaligen Lage und den herausragenden Eigenschaften dieses Hauses. Eigentum zum Kauf, wie es sein soll: zeitlos, einladend und in hervorragender Lage!
- Zwei Bäder vorhanden
- Gemütlicher Kamin für wohlige Abende
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon mit Platz für Erholung und Entspannung
- Spa-Bereich mit Sauna und Schwimmbad für ultimatives Wohlbefinden
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbybereiche
- Effiziente Zentralheizung mit Öl befeuert
- Solarprotektoren für Warmwasseraufbereitung
- Garage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Kreuzau, im beschaulichen Ortsteil Bilstein. Diese idyllische Lage in Nordrhein-Westfalen besticht durch die harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, bietet diese Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren.
Kreuzau selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Nähe zu Düren ergänzt das Angebot an städtischen Annehmlichkeiten.
Bilstein punktet mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre Sicherheit und ihren Gemeinschaftsgeist überzeugt. Wer das Landleben mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchte, findet hier das perfekte Zuhause.
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
184,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
184,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
184,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
