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Informationen
Ausstattung
Details
Zu vermieten ist ein gemütliches Einfamilienhaus in Kreuzau mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m². Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Gäste-WC. Das Grundstück bietet eine Gartenfläche von 300 m² und insgesamt 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt, hier wurden neue Böden verlegt, Fenster erneuert und komplett neu gestrichen. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Parkett, Laminat und Fliesen.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Außenstellplatz, eine Garage, ein Keller mit ausreichend Abstellflächen. Der Garten lädt zum entspannten Verweilen ein.
Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt und besitzt einen Öl-Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse H.
Die Miete beträgt monatlich 1100 Euro, zzgl. Nebenkosten. Die Kaution beträgt 3300 Euro. Wie es bei einem Haus üblich ist muss noch Strom und Öl vom Vermieter angemeldet werden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kreuzau und ist ideal für Familien geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
- Neue Fenster
- Böden neu / Parkett aufbereitet
- Küche kann auf Wunsch vom Vermieter gestellt werden ( gegen Gebühr )
- Garten
- Keller
- Garage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Üdingen der Gemeinde Kreuzau, im Kreis Düren, in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
In Üdingen und Umgebung gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Kreuzau oder in der Stadt Düren vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle und der Haltestelle für die Rurtalbahn in der Nähe gewährleistet. Dies mach Üdingen vor allem auch für Pendler welche nach Köln oder Aachen müssen sehr interessant. Die Autobahn A4 ist in ca 25 Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Aachen besteht.
Erstkontakt bitte via E-Mail, mit Angaben wann Sie das Haus beziehen möchten und einige Informationen über Ihre Einkommenssituation.
Es werden folgende Dokumente von Ihnen benötigt: Selbstauskunft - SCHUFA BonitätsCheck - Einkommensnachweis.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
