Immobilienmakler beauftragen: 8 Vorteile
Einen Immobilienmakler beauftragen bietet zahlreiche Vorteile wie die umfassende Expertise des Maklers, die Erledigung aller Aufgaben und die rechtliche Sicherheit, die man durch einen Immobilienmakler erhält.
Einen Immobilienmakler zu beauftragen, ist sinnvoll, weil der Immobilienkauf oder-verkauf eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe ist. Wer im Raum Frankfurt lebt, kann zum Beispiel über immobilienmakler-frankfurt.eu einen kompetenten Makler speziell für die Frankfurter Region beauftragen und von den vielen Vorteilen eines Immobilienmaklers profitieren.
Im Folgenden sind 8 Vorteile beschrieben, die man bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler hat.
Einen Immobilienmakler zu beauftragen, ist sinnvoll, weil der Immobilienkauf oder-verkauf eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe ist. Wer im Raum Frankfurt lebt, kann zum Beispiel über immobilienmakler-frankfurt.eu einen kompetenten Makler speziell für die Frankfurter Region beauftragen und von den vielen Vorteilen eines Immobilienmaklers profitieren.
Im Folgenden sind 8 Vorteile beschrieben, die man bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler hat.
1. Umfassende Expertise
Ein Immobilienmakler verfügt über eine umfassende Expertise in allen Angelegenheiten, die Immobilien betreffen. Makler beschäftigen sich jeden Tag mit Immobilien und dem örtlichen sowie dem regionalen Immobilienmarkt und kennen sich daher bestens mit den aktuellen Immobilienpreisen und Entwicklungen auf dem Markt aus.
Mit ihrer Expertise sind Makler zudem in der Lage, Preisverhandlungen effektiv und im Interesse ihrer Kunden zu führen. Als Laie ist es deutlich schwieriger, einen angemessenen Preis auszuhandeln.
Mit ihrer Expertise sind Makler zudem in der Lage, Preisverhandlungen effektiv und im Interesse ihrer Kunden zu führen. Als Laie ist es deutlich schwieriger, einen angemessenen Preis auszuhandeln.
2. Erledigung aller Aufgaben
Immobilienmakler übernehmen die Erledigung aller Aufgaben, die man beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie ansonsten selbst lösen müsste.
Beim Verkauf einer Immobilie erstellt ein Immobilienmakler zum Beispiel ein umfangreiches und übersichtliches Exposé, in dem alle wichtigen Informationen zur Immobilie enthalten sind. Durch ihre Expertise wissen Immobilienmakler das Exposé so zu gestalten, dass es bei potentiellen Käufern Interesse weckt und Vertrauen schafft.
Eine weitere wichtige Aufgabe, die der Immobilienmakler für seine Kunden erfüllt, ist die Erstellung und das Sammeln von bedeutenden Unterlagen wie den Kaufvertrag, Mietverträge oder Lagepläne.
Beim Verkauf einer Immobilie erstellt ein Immobilienmakler zum Beispiel ein umfangreiches und übersichtliches Exposé, in dem alle wichtigen Informationen zur Immobilie enthalten sind. Durch ihre Expertise wissen Immobilienmakler das Exposé so zu gestalten, dass es bei potentiellen Käufern Interesse weckt und Vertrauen schafft.
Eine weitere wichtige Aufgabe, die der Immobilienmakler für seine Kunden erfüllt, ist die Erstellung und das Sammeln von bedeutenden Unterlagen wie den Kaufvertrag, Mietverträge oder Lagepläne.
3. Rechtliche Sicherheit
Mit einem kompetenten Immobilienmakler ist man rechtlich auf der sicheren Seite, weil sich ein Makler mit den rechtlichen Anforderungen beim Immobilienkauf und -verkauf bestens auskennt. Gerade beim Immobilienverkauf gibt es teils erhebliche rechtliche Risiken, wenn man sich nicht mit der Materie auskennt.
Beispielsweise kann es bis zu 15.000 Euro kosten, wenn man als Immobilienverkäufer nicht in der Lage ist, einen Energieausweis vorzulegen. Ein weiteres Risiko besteht darin, die Angaben zur Immobilie zu verfälschen. Stellt der Käufer einer Immobilie fest, dass der ehemalige Besitzer vorsätzlich falsche Angaben zur Immobilie gemacht hat, hat er die Möglichkeit auf Schadensersatz zu klagen.
Mit einem Immobilienmakler an seiner Seite umgeht man diese und andere rechtliche Risiken von vornherein und kann sich sicher sein, dass der Immobilienverkauf rechtskonform ist.
Beispielsweise kann es bis zu 15.000 Euro kosten, wenn man als Immobilienverkäufer nicht in der Lage ist, einen Energieausweis vorzulegen. Ein weiteres Risiko besteht darin, die Angaben zur Immobilie zu verfälschen. Stellt der Käufer einer Immobilie fest, dass der ehemalige Besitzer vorsätzlich falsche Angaben zur Immobilie gemacht hat, hat er die Möglichkeit auf Schadensersatz zu klagen.
Mit einem Immobilienmakler an seiner Seite umgeht man diese und andere rechtliche Risiken von vornherein und kann sich sicher sein, dass der Immobilienverkauf rechtskonform ist.
4. Realistische Werteinschätzung
Immobilienmakler bieten einem Immobilienverkäufer den Vorteil einer realistischen Werteinschätzung. Makler sind in der Lage, den Wert einer Immobilie realistisch einzuschätzen, weil sie reichlich Erfahrung in der Bewertung von Immobilien haben und weil sie sich mit den aktuellen Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt auskennen.
Zudem haben Immobilienmakler keine emotionale Verbindung zur Immobilie. Das ermöglicht ihnen, die Immobilie und ihren Zustand nüchtern zu betrachten und ihren Wert entsprechend zu bestimmen. Als langjähriger Besitzer hingegen ist man möglicherweise geneigt, den Wert zu hoch anzusetzen, weil man Erinnerungen mit dem Gebäude verbindet und dadurch sentimental wird. Das erschwert den Verkauf der Immobilie.
Zudem haben Immobilienmakler keine emotionale Verbindung zur Immobilie. Das ermöglicht ihnen, die Immobilie und ihren Zustand nüchtern zu betrachten und ihren Wert entsprechend zu bestimmen. Als langjähriger Besitzer hingegen ist man möglicherweise geneigt, den Wert zu hoch anzusetzen, weil man Erinnerungen mit dem Gebäude verbindet und dadurch sentimental wird. Das erschwert den Verkauf der Immobilie.
5. Große Zeitersparnis
Mit einem Immobilienmakler an seiner Seite profitiert man von einer großen Zeitersparnis, weil der Immobilienmakler alle wesentlichen Aufgaben übernimmt. Immobilienmakler sind in der Lage, den Kauf oder Verkauf einer Immobilie viel schneller abzuwickeln als Laien, weil effektive Immobilienvermittlungsprozesse etabliert haben.
Zum Beispiel wissen Immobilienmakler sofort, welche Unterlagen sie benötigen und wie sie diese am Besten einholen. Außerdem sind Makler zum Beispiel erfahren darin, Besichtigungen zu organisieren und durchzuführen. Als Laie hingegen erfordern diese und andere Prozesse viel Zeit, sodass sich ein Immobilienverkauf potentiell über viele Monate hinzieht.
Zum Beispiel wissen Immobilienmakler sofort, welche Unterlagen sie benötigen und wie sie diese am Besten einholen. Außerdem sind Makler zum Beispiel erfahren darin, Besichtigungen zu organisieren und durchzuführen. Als Laie hingegen erfordern diese und andere Prozesse viel Zeit, sodass sich ein Immobilienverkauf potentiell über viele Monate hinzieht.
6. Kompetente Vermarktung
Immobilienmakler sorgen für eine kompetente Vermarktung der zu verkaufenden Immobilie, indem sie ihre Erfahrung und Expertise nutzen. In einem Exposé bereiten Makler alle wichtigen Informationen zur Immobilie auf. Zudem erstellen Immobilienmakler optisch ansprechende und übersichtliche Inserate auf Online-Portalen und in Zeitungen, damit möglichst viele Menschen das Angebot sehen.
Makler sind außerdem in der Lage, eine zu verkaufende Immobilie direkt an potentielle Käufer heranzutragen, weil sie Kontakte zu anderen Immobilienunternehmen und wohlhabenden Interessenten haben.
Makler sind außerdem in der Lage, eine zu verkaufende Immobilie direkt an potentielle Käufer heranzutragen, weil sie Kontakte zu anderen Immobilienunternehmen und wohlhabenden Interessenten haben.
7. Gut ausgebautes Netzwerk
Ein Immobilienmakler verfügt über ein gut ausgebautes Netzwerk mit zahlreichen Kontakten aus der Immobilienbranche und der Finanzbranche. Benötigt man als Immobilienkäufer zum Beispiel professionelle finanzielle Beratung, verbindet ein Makler seinen Kunden schnell und einfach mit einem kompetenten Finanzberater aus der Region.
Immobilienmakler haben zudem Kontakte zu Handwerkern, Architekten und Geldinstituten. Wann immer man als Immobilienkäufer oder -verkäufer Beratung in baulichen oder finanziellen Angelegenheiten benötigt, sind Immobilienmakler in der Lage, ihre Kunden mit den entsprechenden Experten in Kontakt zu bringen.
Wenn man eine Immobilie kaufen will, sind Makler außerdem in der Lage, exklusive Angebote vorzulegen, die nicht durch Inserate für die Öffentlichkeit sichtbar sind. Der Grund dafür ist, dass zu einem guten Netzwerk eines Immobilienmaklers auch Kontakte zu Immobilienverkäufern gehören, die verdeckt bleiben wollen.
Immobilienmakler haben zudem Kontakte zu Handwerkern, Architekten und Geldinstituten. Wann immer man als Immobilienkäufer oder -verkäufer Beratung in baulichen oder finanziellen Angelegenheiten benötigt, sind Immobilienmakler in der Lage, ihre Kunden mit den entsprechenden Experten in Kontakt zu bringen.
Wenn man eine Immobilie kaufen will, sind Makler außerdem in der Lage, exklusive Angebote vorzulegen, die nicht durch Inserate für die Öffentlichkeit sichtbar sind. Der Grund dafür ist, dass zu einem guten Netzwerk eines Immobilienmaklers auch Kontakte zu Immobilienverkäufern gehören, die verdeckt bleiben wollen.
8. Kosten nur bei erfolgreicher Vermittlung
Ein weiterer Vorteil eines Immobilienmaklers ist es, dass man ihn nur bezahlen muss, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Das liegt daran, dass es sich laut §652 BGB um einen Dienstvertrag handelt.
Manche Immobilienmakler beharren auf einer Aufwandsentschädigung, unabhängig davon, ob die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde oder nicht. In einem solchen Fall muss die Aufwandsentschädigung von Anfang an im Maklervertrag festgehalten werden. Die Aufwandsentschädigung darf zudem höchstens 10 % der vereinbarten Maklerprovision betragen.
Manche Immobilienmakler beharren auf einer Aufwandsentschädigung, unabhängig davon, ob die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde oder nicht. In einem solchen Fall muss die Aufwandsentschädigung von Anfang an im Maklervertrag festgehalten werden. Die Aufwandsentschädigung darf zudem höchstens 10 % der vereinbarten Maklerprovision betragen.
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Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 02421 95 93 640
E-Mail: mail@gaspar-immo.de
GASPAR Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen
Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Öffnungszeiten
- Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
- Sonntaggeschlossen
Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!
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Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…Ursula Moog
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pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…Stani Agaltsev
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Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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