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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Aachen-Kornelimünster

Gebäude Außenaufnahme Maisonettewohnung Aachen
Gebäude Außenaufnahme
1.143,- €
 
Zuweg Maisonettewohnung Aachen
Zuweg
Eingangsbereich Maisonettewohnung Aachen
Eingangsbereich
Zimmer Maisonettewohnung Aachen
Zimmer
Weiterer Raum (gefliest) Maisonettewohnung Aachen
Weiterer Raum (gefliest)
Gäste-WC Maisonettewohnung Aachen
Gäste-WC
Gäste-WC - Waschbecken Maisonettewohnung Aachen
Gäste-WC - Waschbecken
Abstellraum Maisonettewohnung Aachen
Abstellraum
Wohnbereich Maisonettewohnung Aachen
Wohnbereich
Wohnbereich Maisonettewohnung Aachen
Wohnbereich
Wohnbereich Küche Maisonettewohnung Aachen
Wohnbereich Küche
Wendetreppe Maisonettewohnung Aachen
Wendetreppe
Terrasse Maisonettewohnung Aachen
Terrasse
Garten Maisonettewohnung Aachen
Garten
Garten - Blick zur Wohnung Maisonettewohnung Aachen
Garten - Blick zur Wohnung
Weg hinter dem Haus (Zugang über Gartentor) Maisonettewohnung Aachen
Weg hinter dem Haus (Zugang über Gartentor)
Grüner Weg hinter dem Haus Maisonettewohnung Aachen
Grüner Weg hinter dem Haus
Wendeltreppe zu EG Maisonettewohnung Aachen
Wendeltreppe zu EG
Badezimmer mit Badewanne und Dusche Maisonettewohnung Aachen
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badewanne und Handtuchheizkörper Maisonettewohnung Aachen
Badewanne und Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Einbauschrank Maisonettewohnung Aachen
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer Maisonettewohnung Aachen
Schlafzimmer
Grundriss - Maisonette über zwei Ebenen Maisonettewohnung Aachen
Grundriss - Maisonette über zwei Ebenen
Grundriss untere Ebene Maisonettewohnung Aachen
Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene Maisonettewohnung Aachen
Grundriss obere Ebene
Lagekarte Maisonettewohnung Aachen
Lagekarte
Hinweis: Bitte auch den Spam-Ordner prüfen Maisonettewohnung Aachen
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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

52076 Aachen, Steinkaulplatz 16

Objektdaten

Objekt-Nr. 26-274
Wohnfläche (ca.) 104,40 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.143,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Garage
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Kaution
3.429,- €
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Gartenfläche (ca.)
41,95 m²
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Zur Vermietung steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) im historischen Ortskern von Aachen-Kornelimünster. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine offene Wendeltreppe aus Holz und Stahl miteinander verbunden sind - ein echter Hingucker.

Obere Ebene: offen und hell
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich: Küche, Ess- und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und bilden mit der Wendeltreppe einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum. Über eine breite Fensterfront mit Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten mit Holzdeck und Gartenhaus - ein geschützter, grüner Rückzugsort mitten im Ort. Der Küchenbereich im Wohnraum ist mit allen Anschlüssen vorbereitet - hier können Sie Ihre eigene Küche einbauen. Die frühere separate Küche wurde zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut, das sich zum Beispiel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Außerdem liegen auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Untere Ebene: Schlafen und Bad
Über die Wendeltreppe erreichen Sie die untere Ebene mit Laminatboden. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenster und einem großem Einbauschrank (Schiebetüren). Außerdem befindet sich dort das geräumige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Besonders praktisch: Über den ruhigen Fußweg hinter dem Haus gelangen Sie durch das Gartentor direkt in Ihren Garten und in die Wohnung.

o Maisonette über zwei Ebenen mit offener Wendeltreppe
o Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Fensterfront und Terrassentüren
o Eigener Garten mit überdachter Terrasse, Holzdeck und Gartenhaus
o Balkon mit Blick ins Grüne
o Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
o Gäste-WC und Abstellraum
o Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
o Fliesen im Wohnbereich, Laminat auf der unteren Ebene
o Küchenanschlüsse vorhanden (Küche kann eingebaut werden)
o Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
o Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998
- Fahrstuhl zur Wohnungsetage
o Zweiter Zugang über den Fußweg hinter dem Haus (Gartentor)

Kornelimünster ist einer der schönsten Stadtteile Aachens: Der historische Ortskern mit seinen Natursteinhäusern, der Benediktinerabtei und der Propsteikirche steht unter Denkmalschutz und liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Inde fließt direkt durch den Ort, und der Fußweg hinter dem Haus führt im Grünen Richtung Ortskern und Indetal - ideal für Spaziergänge direkt vor der Haustür.

Bäcker, Metzger, Apotheke, Cafés und Restaurants finden Sie im Ort, einen Supermarkt in wenigen Minuten. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen im Aachener Stadtgebiet gut erreichbar. Die Buslinien nach Aachen und Stolberg halten im Ort; mit dem Auto sind Sie über die B258 in rund 15 bis 20 Minuten in der Aachener Innenstadt, die A44 ist schnell erreichbar. Die Vennbahn-Radroute und die Eifel beginnen praktisch vor der Tür.

o Vermietung nur an Berufstätige und Rentner.
o Haustiere sind nicht erlaubt.
o Verfügbar ab sofort
o Kaution: 3 Nettokaltmieten
o Nebenkosten: ca. 314 EUR monatlich inkl. Heizung (Vorauszahlung)
o Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum gehören zur Wohnung
o Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas, Baujahr 1998, gültig bis 15.10.2028
o Besichtigungstermine vergeben wir nach Eingang Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte nennen Sie uns dabei kurz Ihre Kontaktdaten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Kristin Gaspar

Frau Kristin Gaspar
Telefon: +49 2421 9593640
anfragen@gaspar-immo.de
anfragen@gaspar-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis15.10.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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