Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Aachen-Kornelimünster
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) im historischen Ortskern von Aachen-Kornelimünster. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine offene Wendeltreppe aus Holz und Stahl miteinander verbunden sind - ein echter Hingucker.
Obere Ebene: offen und hell
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich: Küche, Ess- und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und bilden mit der Wendeltreppe einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum. Über eine breite Fensterfront mit Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten mit Holzdeck und Gartenhaus - ein geschützter, grüner Rückzugsort mitten im Ort. Der Küchenbereich im Wohnraum ist mit allen Anschlüssen vorbereitet - hier können Sie Ihre eigene Küche einbauen. Die frühere separate Küche wurde zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut, das sich zum Beispiel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Außerdem liegen auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Untere Ebene: Schlafen und Bad
Über die Wendeltreppe erreichen Sie die untere Ebene mit Laminatboden. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenster und einem großem Einbauschrank (Schiebetüren). Außerdem befindet sich dort das geräumige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Besonders praktisch: Über den ruhigen Fußweg hinter dem Haus gelangen Sie durch das Gartentor direkt in Ihren Garten und in die Wohnung.
o Maisonette über zwei Ebenen mit offener Wendeltreppe
o Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Fensterfront und Terrassentüren
o Eigener Garten mit überdachter Terrasse, Holzdeck und Gartenhaus
o Balkon mit Blick ins Grüne
o Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
o Gäste-WC und Abstellraum
o Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
o Fliesen im Wohnbereich, Laminat auf der unteren Ebene
o Küchenanschlüsse vorhanden (Küche kann eingebaut werden)
o Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
o Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998
- Fahrstuhl zur Wohnungsetage
o Zweiter Zugang über den Fußweg hinter dem Haus (Gartentor)
Kornelimünster ist einer der schönsten Stadtteile Aachens: Der historische Ortskern mit seinen Natursteinhäusern, der Benediktinerabtei und der Propsteikirche steht unter Denkmalschutz und liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Inde fließt direkt durch den Ort, und der Fußweg hinter dem Haus führt im Grünen Richtung Ortskern und Indetal - ideal für Spaziergänge direkt vor der Haustür.
Bäcker, Metzger, Apotheke, Cafés und Restaurants finden Sie im Ort, einen Supermarkt in wenigen Minuten. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen im Aachener Stadtgebiet gut erreichbar. Die Buslinien nach Aachen und Stolberg halten im Ort; mit dem Auto sind Sie über die B258 in rund 15 bis 20 Minuten in der Aachener Innenstadt, die A44 ist schnell erreichbar. Die Vennbahn-Radroute und die Eifel beginnen praktisch vor der Tür.
o Vermietung nur an Berufstätige und Rentner.
o Haustiere sind nicht erlaubt.
o Verfügbar ab sofort
o Kaution: 3 Nettokaltmieten
o Nebenkosten: ca. 314 EUR monatlich inkl. Heizung (Vorauszahlung)
o Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum gehören zur Wohnung
o Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas, Baujahr 1998, gültig bis 15.10.2028
o Besichtigungstermine vergeben wir nach Eingang Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte nennen Sie uns dabei kurz Ihre Kontaktdaten.
Ansprechpartner
anfragen@gaspar-immo.de
anfragen@gaspar-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
