Ihr lokaler Immobilienmakler Hürtgenwald


Wir verkaufen Ihre Immobilie in Hürtgenwald

Ihre Immobilie in Hürtgenwald ist es WERT!
Gerne stellen wir uns Ihnen vor: Wir sind die Gaspar Immobilienberatung rund um Kristin Gaspar (Immobilienmaklerin IHK) – Ihr persönlicher Immobilienpartner in Hürtgenwald.

Unsere Wurzeln liegen im Hürtgenwald. In Nideggen haben wir 2017 ein Sachverständigenbüro für die Bewertung von Immobilien gegründet und ein Jahr später unser Angebot um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien erweitert. Heute sind wir mit zwei Standorten in Kreuzau und Düren-Lendersdorf für Sie da und betreuen von dort aus auch den Hürtgenwald – mit Fachkompetenz, Erfahrung und einer starken regionalen Verwurzelung.

Für uns haben Qualität, fachliches Know-how und insbesondere die individuelle, persönliche Betreuung unserer Kunden höchste Priorität. Neben einer zertifizierten Wertermittlung Ihrer Immobilie in Hürtgenwald bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept, das exakt auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist, sowie eine persönliche Begleitung durch eine feste Ansprechpartnerin.

Wenn Sie also nach einem erfahrenen, ortskundigen Makler in Hürtgenwald suchen, der großen Wert auf persönliche Betreuung legt, sind Sie bei uns genau richtig. Auf unserer Website finden Sie viele nützliche Informationen zum Immobilienmarkt in Hürtgenwald, aktuelle Angebote sowie wertvolle Tipps für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Da die meisten Menschen in ihrem Leben nur einmal mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie konfrontiert sind, ist kompetente Unterstützung besonders entscheidend. In der Regel handelt es sich um beträchtliche Summen - daher sind eine professionelle Beratung und eine fundierte Marktwertermittlung unbedingt empfehlenswert.

"Home is where the Turm is."

Immobilienmakler Hürtgenwald – in allen Ortsteilen für Sie da
Kristin Gaspar und das Team der Gaspar Immobilienberatung begleiten Eigentümer in sämtlichen Ortsteilen von Hürtgenwald – vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Was den Immobilienmarkt in den einzelnen Orten ausmacht, beschreiben wir auf eigenen Seiten, zum Beispiel für Vossenack oder Bergstein. Den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wir zertifiziert; mehr dazu lesen Sie unter Immobilienbewertung Hürtgenwald. Auch über die Gemeindegrenzen hinaus sind wir für Sie da – etwa als Immobilienmakler in Düren.

Immobilien in Hürtgenwald: verkaufen, vermieten, bewerten
Sie möchten Ihr Haus in Hürtgenwald verkaufen, eine Wohnung vermieten oder wissen, was Ihr Grundstück wert ist? Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), und das Team der Gaspar Immobilienberatung sind Ihr Immobilienmakler für Hürtgenwald und im gesamten Kreis Düren. Wir begleiten Sie persönlich vor Ort – von der zertifizierten Immobilienbewertung Hürtgenwald über ein aussagekräftiges Exposé und die gezielte Vermarktung bis zum Notartermin. Als Immobilienmakler Düren kennen wir die Immobilienpreise, Lagen und Käufergruppen in Hürtgenwald genau und sind von unseren Büros in Kreuzau und Düren-Lendersdorf schnell bei Ihnen. Was Ihre Immobilie in Hürtgenwald aktuell wert ist, erfahren Sie schnell mit unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung.
Kontaktieren Sie uns noch heute kostenlos und unverbindlich
Top Bewertungen für Immobilienmakler in Hürtgenwald – 4,9 von 5 Sternen bei 157 Bewertungen (ProvenExpert)

Zufriedene Kunden

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle. Die positiven Bewertungen auf der Bewertungsplattform "Provenexpert" zeigen dies. Überzeugen auch Sie sich von unserer Kompetenz und unserem exzellenten Service!
Gute Bewertungen auf Google für Makler in Hürtgenwald – 5,0 Sterne bei 110 Bewertungen

Top bewertet in der Region

Bei uns gibt es nicht nur den üblichen Maklerservice wie Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Hürtgenwald. Sie erhalten auch den vollen Service eines Immobiliengutachters, der den Rundumservice für Ihre Immobilie abrundet.
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Ein Ansprechpartner

Mit Kristin Gaspar und dem Team der Gaspar Immobilienberatung haben Sie stets eine feste Ansprechpartnerin. Der Maklerservice erstreckt sich von A bis Z durch Ihren zuverlässigen Immobilienmakler. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihre Immobilie bis zum erfolgreichen Verkauf oder zur Vermietung umfassend betreuen, sodass die Qualität von der ersten bis zur letzten Minute sichergestellt ist. Persönlicher und kompetenter Maklerservice von Mensch zu Mensch – das ist unser Leitspruch.

Jederzeit erreichbar

Unsere Unterstützung und unser Service für Sie sind zeitlich flexibel. Montags bis samstags von 8 bis 20 Uhr sind wir für Sie erreichbar. Anfragen von Interessenten sowie Rückfragen von Kunden werden zügig beantwortet. Der moderne Makler nutzt dafür unter anderem ganz bequem WhatsApp oder E-Mail.

Qualifiziert und flexibel

Die Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns höchste Priorität. Beim idealen Verkauf, der Vermietung oder auch der Immobilienbewertung existiert kein festgelegtes Drehbuch. In der Regel treten immer wieder unerwartete Herausforderungen auf, die man als „Showstopper“ bezeichnen könnte. Doch wir gehen diese Probleme mit unserem umfassenden Fachwissen und einer langjährigen Erfahrung im Immobiliensektor an, um eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie sicherzustellen.

Digitales Marketing

Bei der Vermarktung von Immobilien im Kreis Düren sind Sie mit Gaspar stets „up to date“. Das digitale Zeitalter entwickelt sich kontinuierlich weiter, und wir präsentieren Ihre Immobilie beispielsweise durch Immobilien-Videos und 3D Rundgängen in einem optimalen Licht, wodurch Ihr Objekt sich deutlich von anderen abhebt. Für uns spielt es keine Rolle, ob Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen – Professionalität wird in jedem Fall gewährleistet, ganz gleich welches Auftragsvolumen Sie mitbringen.

Social Media Marketing

Das Inserieren auf bekannten Immobilienportalen wie Immobilienscout oder eBay Kleinanzeigen kann grundsätzlich von jedem durchgeführt werden. Allerdings suchen potenzielle Käufer und Mieter heutzutage verstärkt auch in sozialen Netzwerken wie Facebook, Instagram und ähnlichen Plattformen nach Immobilien in Hürtgenwald. Als professionelle Immobilienmakler in Hürtgenwlald nutzen wir gezielt diese Kanäle, um Ihre Immobilie optimal zu bewerben und die Sichtbarkeit zu erhöhen.

Mehr Service als Makler

Gaspar bietet Ihnen in 52393 Hürtgenwald weit mehr als nur den Verkauf und die Vermietung von Immobilien! Mit unserem zertifizierten Immobiliengutachter erstellen wir für Sie unter anderem Wohnflächenberechnungen und Grundrisse, die Sie für Ihre Steuererklärung oder Baufinanzierung benötigen. Außerdem unterstützen wir Sie gerne mit Wertgutachten und begleiten Sie beim Kauf. Alles aus einer Hand!
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Lokale Marktkenntnis: Aktuelles und Wissenswertes aus Hürtgenwald

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Immobilienbewertung

Immobilienbewertung in Hürtgenwald – Gaspar Immobilienberatung
Die Bewertung ist das A und O im Verkaufsprozess. Eine falsche Einschätzung kostet Sie bares Geld! Vertrauen Sie unserem Wissen als Immobiliengutachter.

Barrierefreiexperte

Zertifizierter Barrierefreiexperte – Gaspar Immobilienberatung Hürtgenwald
Barrierefreiheit geht uns früher oder später alle an. Doch nicht überall wo Barrierefrei draufsteht ist auch Barrierefrei drin. Wir beraten Sie im Hinblick auf die DIN18040.

Experte-Schadenerkennung

Immobilie verkaufen in Hürtgenwald
Ob Setzrisse oder Feuchtigkeit – wir beurteilen solche Mängel fachkundig und zeigen Ihnen, wie sie den Marktwert Ihrer Immobilie beeinflussen.

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Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – auf Wunsch persönlich erläutert von unserem zertifizierten Sachverständigen aus der Region.

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Das Wichtigste zum Immobilienmarkt von Hürtgenwald

Die Gemeinde Hürtgenwald liegt inmitten des malerischen Kreises Düren und verfügt aktuell über rund 9.000 Einwohner. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Städteregion Aachen besticht die Gemeinde durch ihren ländlichen Charme und verfügt dennoch über gute Verkehrsanbindungen über die B 399 sowie die Landstraße 11, beziehungsweise liegt diese direkt an der Bahnstrecke von Düren nach Heimbach. Die im äußersten Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen gelegene Gemeinde Hürtgenwald bietet vor allem kulturelle, freizeitmäßige und sportliche Vorzüge, die vor allem durch die Nahe Ruhreifel bedingt sind.
Die Gemeinde an sich ist dabei in folgenden Orten untergliedert:
Gey
Horm
Straß
Schafberg
Großhau
Kleinhau
Bergstein
Brandenberg
Zerkall
Hürtgen
Vossenack
Simonskall
Raffelsbrandt
Innerhalb der vergangenen Jahre sorgten die gute, geografische Lage sowie die zahlreichen Vorzüge der Umgebung für einen rasanten Anstieg der Immobilienpreise innerhalb der Gemeinde, weswegen sich die Thematik Immobilie verkaufen Hürtgenwald für potenzielle Immobilienverkäufer aktuell besonders lohnen dürfte. Pro Quadratmeter bezahlen Immobilienkäufer auf dem Gemeindegebiet aktuell 2.350,29 Euro, was jedoch immer noch unterhalb des nordrhein-westfälischen Durchschnittspreises in Höhe von 2.410,00 Euro pro Quadratmeter liegt.
Besonders gefragt sind auf dem Gemeindegebiet sowie in der unmittelbaren Umgebung aktuell Villen, Stadthäuser sowie Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Je nach Größe des Objektes beläuft sich der durchschnittliche Verkaufspreis besagter Immobilienarten innerhalb der Gemeinde auf derzeit zwischen 200.000,00 und 625.000,00 Euro.
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Jetzt anrufen: 02421 / 9593640 oder e mail mail@gaspar-immo.de

Profitieren Sie von den Dienstleistungen Ihres Immobilienmaklers in Hürtgenwald für verschiedene Verkaufsarten


Durch die Inanspruchnahme der professionellen Unterstützung Ihrer Immobilienagentur können Sie Ihre Immobilie durchschnittlich 5 bis 6 Wochen schneller verkaufen. Außerdem ermöglicht Ihnen die Fachkenntnis Ihres Maklers in Hürtgenwald, einen Kaufpreis zu erzielen, der im Durchschnitt bis zu 10 Prozent über dem liegt, was Sie im Alleingang erreichen könnten. Eine frühzeitige und gut strukturierte Abwicklung garantiert zudem einen stressfreien Verkaufsablauf. Sollten Sie also Interesse an unseren Leistungen im Bereich Immobilienverkauf oder Vermiertung haben, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen! Viele zufriedene Kunden sprechen eine eindeutige Empfehlung aus – denn ein persönliches und engagiertes Auftreten ist für uns selbstverständlich. Gerne bieten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch an. Als vertrauenswürdiger Immobilienpartner im Kreis Düren freuen wir uns auf Ihre Anfrage und wünschen Ihnen bis dahin alles Gute!
Nutzen Sie in puncto Immobilienmakler Hürtgenwald gerne folgende Leistungen von uns
Wir bieten unseren Kunden einen vollumfänglichen Service, bestehend aus der Planung, Konzeption und Umsetzung sowie Organisation und Durchführung von Immobilienverkäufen jeglicher Art auf dem Gemeindegebiet sowie in der unmittelbaren Umgebung. Dies schließt natürlich folgende Verkaufsphasen und Leistungen mit ein:

Wertermittlung

anhand offiziell anerkannter Wertermittlungsverfahren wie zum Beispiel per Sachwertverfahren, per Vergleichswertverfahren oder per Ertragswertverfahren

Bestandsaufnahme

Zusammentragen sämtlicher Informationen über das zu verkaufende Objekt

Unterlagenerstellung

Erstellung verkaufsförderlicher Unterlagen wie zum Beispiel Objektfotos, Exposés oder Inserate

Planung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen

mit privaten und gewerblichen Kunden

Oragnisation eines Notar-Termins

für die notarielle Beurkundung und rechtlich einwandfreie Abwicklung in puncto Immobilie verkaufen

Schlüsselübergabe

damit ist die abschließende Übergabe des Objekts an den Käufer gemeint

Für Ihr individuelles Vorhaben am besten heute noch Kontakt mit uns als Immobilienmakler aufnehmen

Für weitere Informationen rund um die Themen Planen und Bauen, Immobilie kaufen oder Immobilie verkaufen sowie für detaillierte Beratungen als Immobilienmakler Hürtgenwald nehmen Sie daher am besten heute noch Kontakt mit Ihrer freundlichen und erfahrenen GASPAR Immobilienberatung auf. Wir biete Ihnen in diesem Kontext gern kostenlose und unverbindliche Vorabberatungen, in denen wir Ihnen unsere vielseitigen und vorteilhaften Leistungen gern näher erläutere. Profitieren daher auch Sie unbedingt von unserer umfassenden Expertise, unseren regionsspezifischen Kontakten sowie von einer zuverlässigen Arbeitsweise. Als Immobilienmakler Hürtgenwald freue wir uns daher schon auf Ihre individuellen Immobilienprojekte in Hürtgenwald. Zögern Sie daher am besten nicht länger und nutzen Sie unser einzigartiges und lukratives Angebot! 

Unsere Top-Angebot in Hürtgenwald

Sehr guter INVEST in Hürtgenwald-Horm *Provisionsfrei*

HürtgenwaldMehrfamilienhaus
In einer ruhigen Seitenstraße von Hürtgenwald-Horm präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 als solide Kapitalanlage. Auf einem ca. 880 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 470 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Wohneinheiten.Die Immobilie überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und eine funktionale Aufteilung: Insgesamt stehen zwei 3 Zimmer Wohnungen (DG) und vier 4 Zimmer Wohnungen (EG und OG) mit ca. 34 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch 6 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer. Damit eignet sich das Haus ideal zur Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen - von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien - und ermöglicht eine breit gefächerte Mieterstruktur.Der gepflegte Gesamtzustand bildet eine gute Grundlage für eine langfristig werthaltige Bewirtschaftung. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und entspricht einem soliden, alltagstauglichen Standard. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft und den praktischen Wert der Immobilie deutlich erhöht.Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ein großzügiges Flächenangebot mit einer attraktiven Lage im Raum Hürtgenwald und stellt damit eine interessante Option für Anleger dar, die auf ein klassisches, gut vermietbares Wohnobjekt setzen.Jahreseinnahmen Kaltmiete für 6 Wohnungen inkl 6 Garagen: 32220,00EUR
470 m²
WOHNFLÄCHE
34
ZIMMER
880 m²
GRUNDSTÜCK

Immobilienagentur Hürtgenwald: Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung Hürtgenwald
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
Wie Sie feststellen können, offerieren wir Ihnen als kompetenter Makler für Immobilien Hürtgenwald ein breites und ständig erweitertes Spektrum an Dienstleistungen, das sämtliche Phasen Ihres persönlichen Verkaufsprozesses abdeckt. Dank unseres starken Netzwerks an regionalen Partnern – dazu zählen Immobilienfotografen, Finanzierungsberater und Notare – profitieren Sie von einem herausragenden Rundum-Service mit einer individuellen Betreuung.

Unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien im Kreisgebiet:

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Gaspar Immobilienberatung | Gut erreichbar

Die Gaspar Immobilienberatung - Ihr Immobilienmakler in Hürtgenwald - befindet sich in der Brigidastraße 15 in 52372 Kreuzau, nur rund 5 Minuten von Hürtgenwald entfernt. Unsere Lage ist sowohl verkehrsgünstig als auch ruhig, was sie ideal für persönliche Gespräche zu Themen wie Immobilienbewertung, Kauf oder Verkauf macht. Unsere Büroräume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus, die individuelle Beratung ermöglicht.

Unsere genaue Adresse lautet:

Brigidastraße 15
52372 Kreuzau

Öffnungszeiten:
Mo-Sa: 08:00-20:00
So: geschlossen

Besuchen Sie uns gerne! Gaspar Immobilienberatung - Ihr Immobilienmakler in Hürtenwald

Telefonnummer Mail

+4924219593640 mail@gaspar-immo.de

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler in Hürtgenwald und Umgebung häufig stellen

+Immobilienmakler Hürtgenwald gesucht? Das zeichnet Gaspar Immobilienberatung als Immobilienmakler für Hürtgenwald aus

Gaspar Immobilienberatung unter der Leitung von Kristin Gaspar ist Ihr lokaler Immobilienmakler in Hürtgenwald und Umgebung. Mit über zehn Jahren Erfahrung als zertifizierter Immobiliengutachter und Makler bietet Herr Gaspar erstklassigen Service und Dienstleistungen rund um den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Immobilien an. Seine tiefgehende Marktkenntnis und persönliche Betreuung machen ihn zu einem vertrauenswürdigen Partner für alle Immobilienangelegenheiten.

Zu den Leistungen gehören eine zertifizierte Immobilienbewertung, bei der unabhängige und objektive Wertermittlungen auf anerkannten Bewertungsverfahren basieren. Diese Bewertung ist besonders wichtig für Erb-, Scheidungs- oder steuerliche Zwecke. Zudem umfasst das Angebot eine Objektvermarktung, bei der Ihre Immobilie zielgruppengerecht präsentiert wird – vom hochwertigen Exposé über professionelle Fotografie bis hin zu Immobilienvideos und Social-Media-Marketing. So können Sie Ihre Immobilie optimal vermarkten und finden leichter den passenden Käufer oder Mieter.

Persönliche Betreuung wird bei Gaspar Immobilienberatung großgeschrieben: Herr Gaspar ist als ortsansässiger Makler stets erreichbar, auch außerhalb der üblichen Bürozeiten, und begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Dabei bietet er individuelle und maßgeschneiderte Lösungen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, egal ob Sie verkaufen, kaufen oder vermieten möchten.

Finden Sie viele Immobilienangebote, die exakt zu Ihren Vorstellungen passen, und lassen Sie sich Ihr Traumhaus vermitteln. Auch vorgemerkte Interessenten profitieren von seinem breiten Netzwerk, das deutschlandweit reicht.

Die hohe Kundenzufriedenheit zeigt sich in ausgezeichneten Bewertungen mit 5 von 5 Sternen auf Google und einer ähnlich hohen Bewertung auf weiteren Bewertungsplattformen. Viele Immobilien wurden bereits erfolgreich veräußert – ein Beleg für die Kompetenz und Zuverlässigkeit von Gaspar Immobilienberatung.

Zusammengefasst steht Gaspar Immobilienberatung für Fachkompetenz, persönliche Betreuung und ein Serviceangebot. Wenn Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler in Hürtgenwald suchen, sind Kristin Gaspar und das Team der Gaspar Immobilienberatung die richtige Wahl.

+Einzugsgebiet in Hürtgenwald und in Ihrer Nähe

    Vossenack,Gey, Schafberg, Bergstein, Hürtgen, Raffelsbrandt, Horm, Großhaus, Brandenberg, Straß, Kleinhau, Zerkall, Simonskall

    Postleitzahlen: 52393

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