Haus mit Anbau (Bungalow) auf großem Grundstück

Direkt vor den Toren Dürens, zwischen Birgel und Rölsdorf, liegt dieses besondere Anwesen. Das Einfamilienhaus wurde 1935 für eine Familie errichtet und 1969 durch einen barrierefreien Bungalowanbau erweitert. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass mit dem Altbau und dem barrierefreien Anbau 2 Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Insgesamt verfügt die Immobilie somit über ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Altbau mit 77 m² und Anbau mit 83 m² Wohnfläche. Der 1935 in Massivbauweise errichtete Altbau verfügt über 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein Bad im Obergeschoss. Zusätzlich befindet sich im Altbau noch ein Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist und somit noch ausreichend Potential für weiteren Wohnraum bietet. Zum Einfamilienhaus gehört noch eine Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet, zudem ist das gesamte Gebäude unterkellert. Der Altbau ist derzeit an ein nettes, ruhiges Ehepaar vermietet, dieses Mietverhältnis geht beim Verkauf automatisch auf den neuen Eigentümer über.

Der Anbau wurde 1969 in Bungalowbauweise errichtet und ist barrierefrei über die Terrasse zu erreichen. Im Bungalow befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großer und heller Wohn/Essbereich von dem aus man in den sehr schön angelegten Garten gelangt. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und wurde vor einigen Jahren von einer Fachfirma neu angelegt. Das Grundstück, auf dem sich das Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet, ist ca. 2500 m² groß und befindet sich aufgrund seiner Lage im Außenbereich.

Die Immobilie in Düren bietet sehr viele Möglichkeiten, ob für Selbstständige die viel Platz für ihr Unternehmen benötigen, Menschen die barrierefrei wohnen möchten und zusätzlich noch Mieteinnahmen im Altbau generieren oder Menschen die das gesamte Anwesen für sich alleine oder generationsübergreifend nutzen möchten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.