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Lieber KAUFEN anstatt MIETEN in Düren

3 Zimmer Wohnung in Düren kaufen

129.000,- €

NEU

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Wohn Esszimmer

Schlafzimmer

Büro

Küche

Bad

Balkon

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

52353 Düren, Olefstraße 50

Objektdaten

Objekt-Nr. 25-173

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 129.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 12,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % Käufer - Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher höhe abgeschlossen.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Düren! Diese attraktive Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Wohnträume. Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, das sich über insgesamt 4 Etagen erstreckt und bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar ist, genießen Sie hier alle Vorzüge urbanen Lebens.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum.

Ein modernes Upgrade wartet noch auf Sie, da die Wohnung renovierungsbedürftig ist - gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie ihm eine persönliche Note.

Zur Immobilie gehört zudem die Option, einen Parkplatz für nur 12EUR monatlich zu mieten, was Ihnen zusätzlichen Komfort in der belebten Stadt bietet. Die Lage in Düren ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu erreichen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie vorzustellen!

- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Elektro-Heizung
- Fahrstuhl vorhanden
- Stellplatz zur Miete möglich

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Düren, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung befinden.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Dürener Innenstadt als auch der umliegenden Städte. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Nähe zu den umliegenden Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für viele Lebensstile.

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernimmt Gaspar Immobilienberatung, trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ebenso übernimmt Gaspar Immobilienberatung keine Haftung für die Richtigkeit von Grundrissen oder Sonstigen Unterlagen.

Ansprechpartner

Herr Dennis Gaspar

Telefon: 004924219593640
anfragen@gaspar-immobilien.de