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Informationen
Ausstattung
Details
Von Zülpich kommend erwartet Sie am Ortseingang von Heimbach direkt auf der linken Seite in Hanglage ein sehr schönes Einfamilienhaus mit dem gewissen einzigartigen historischen Flair. Rund 160 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
- große Küche mit Abstellraum (im Abstellraum könnte ein Durchbruch zur Werkstatt gemacht werden)
- Gäste-WC / Abstellraum
- Esszimmer
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer mit Kamin
- Arbeitszimmer
- Wintergarten
- Werkstatt
Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer mit Tür zum Garten
- Weiteres Schlafzimmer
Außerdem bietet das Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial.
Den Eingangsbereich des Einfamilienhauses in Heimbach erreicht man von der Straße aus über eine Treppe. Links befindet sich die urig eingerichtete Wohnküche und rechts das Wohnzimmer mit Kaminofen. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Büro, einen hellen Anbau und ein neues Bad.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Gästezimmer. Der Teilkeller ist ebenerdig und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Zweiräder und andere Dinge, die sich im Laufe der Jahre angesammelt haben.
Die Immobilie in Heimbach steht auf einem 1.800 m² großen Grundstück und bietet somit viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung, ob Tierhaltung oder Hobbynutzung hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Zudem besteht natürlich die Möglichkeit den hinteren Bereichs des Grundstückes abzutrennen, denn hier ist ein Zugang über die Straße "Auf Waatscheidt" möglich. Das Haus verfügt unter anderem noch über eine große Garage, 2 Stellplätze vor dem Haus und einen kleinen Parkplatz neben der Garage, der Platz für mindestens 2 weitere Fahrzeuge bietet.
- Ölheizung aus 2009
- Rückseite des Hauses gedämmt, Vorderseite nur teilweise
- 2008 und 2012 Fenster Doppelverglasung
- Türe aus dem Jahr 2021
- Kamin
- Bad EG im Jahr 2024 neu
- Technik teilweise erneuert
- Haupthaus von 1930 und Anbau 1960 ( Fachwerk mit Putz )
Heimbach ist die kleinste Stadt in Nordrhein Westfahlen und liegt mitten im Nationalpark Eifel. Ganz in der Nähe befindet sich an der Rurtalsperre in Schwammenauel eine Anlegestelle der Rurseeschiffahrt zu den Nachbarorten Nideggen - Schmidt und Simmerath - Rurberg. Neben den regelmäßigen Fernverkehrslinien des öffentlichen Personennahverkehres gibt es in der Stadt Heimbach auch einen Bürgerbus. Außerdem befindet sich hier der Endbahnhof für die Rurtalbahn der Bahnstrecke Düren - Heimbach, was diesen Ländlichen Standort vorallem auch für Pendler sehr interessant macht, da sie innerhalb von 60 min in Köln sind.
Überragt wird die Stadt Heimbach von der Burg Hengebach, die 1106 erstmals erwähnt wurde und Sitz der "Internationalen Kunstakademie Heimbach" ist. Unterhalb der Urfttalsperre befindet sich das Kraftwerk Heimbach, ein 1904 im Jugendstil errichtetes Wasserkraftwerk zur Erzeugung elektrischer Energie, in dem ein Industriemuseum eingerichtet ist. In einer Studie über 158 Luftkurorte belegte Heimbach den ersten Platz.
Informationen und Eindrücke von Heimbach finden Sie unter:
https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Heimbach/Immobilienmakler-Heimbach.htm
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https://www.gaspar-immobilienberatung.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq%5Bcursor%5D=0&kaufartids=1&obercmd=search_alias_alle_objekte_nur_kauf&icmd=14483653113958
