Immobilie mit großem Grundstück für viele Möglichkeiten

Sie möchten gerne eine Immobilie mit einem sehr großem Grundstück? Dann sind Sie bei diesem Haus in Hürtgenwald - Hürtgen genau richtig!
Ursprünglich Ende der 50er / Anfang 60er Jahre erbaut, sind bei dieser Immobilie mit ausreichendem Platzangebot durch einen späteren Anbau Halbgeschoß-Ebenen entstanden, welche dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charme verleihen! Mit Ihrem individuellen Zuschnitt sind unterschiedliche Nutzungen möglich: Sie haben mehrere Kinder und benötigen daher entsprechend viele Schlafzimmer - geht! Oder Sie haben ein (älteres) Kind welches sein eigenes Reich bekommen soll - geht auch! Vielleicht wollen Sie unter die Vermieter gehen und eine kleine Einheit vermieten - machbar! Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden - auch kein Problem! Oder... Was auch immer Sie vorhaben: Platz ist ausreichend vorhanden, der Grundriss läßt Veränderungen zu, jetzt ist Ihre Phantasie gefragt!

Das großzügige Raumangebot im Inneren wird komplettiert durch ein wunderbar großes Grundstück, welches im hinteren Bereich in eine Streuobst-Wiese mündet. Auch hier gilt: Sie sollten es schon ausgefallen mögen! Die Bilder sind keine aktuellen Innenaufnahmen und sind vom Voreigentümer zur Verfügung gestellt worden.

Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde z.B. 2008 die komplette Elektrik erneuert und ein Jahr später eine neue Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung installiert sowie teilweise das Dach gedämmt. Jedoch sollten noch einige Restarbeiten/ Sanierungsarbeiten großzügig einkalkuliert werden, und anderem weißt der Keller Feuchtigkeit auf welche behandelt werden muss.
Eines ist bei dieser Immobilie in jedem Fall gewiß: Es gibt viele Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung, so könnte hier auch eine Nutzung mit Pferden oder im RBnB Bereich sehr interessant sein. Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert Mieteinnahmen von 960EUR.

Wir bitten von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Es können jederzeit Besichtigungen durch Gaspar Immobilienberatunb vereinbart werden.