Screenshot einer Bodenrichtwert-Recherche in Düren

Die neuen Bodenrichtwerte in Düren für 2024 liegen vor

Sehr geehrte Immobilienverkäuferinnen und -verkäufer,
wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Stadt Düren ihre aktuellen Bodenrichtwerte veröffentlicht hat. Prüfen Sie umgehend, wie viel Ihr Grundstück in Düren und Umgebung im Durchschnitt wert ist.

Wie viel ist mein Grundstück aktuell wert?

Spätestens beim Verkauf Ihrer Immobilie möchten Sie sicherlich wissen, welchen Wert Ihr Haus und Grundstück haben. Das ist verständlich, denn dabei geht es oft um beträchtliche Geldbeträge. Der Bodenrichtwert kann Ihnen als wichtige Orientierung dienen, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu schätzen. Zwar sind die Bodenrichtwerte online verfügbar, jedoch ersetzen sie nicht eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Fachmann wie einen erfahrenen Immobilienmakler in Düren.

Kurz und knapp: Was ist der Bodenrichtwert?

Der Bodenrichtwert ist eine erste, sehr hilfreiche Orientierungshilfe für die Immobilienbewertung. Er gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebauten Bodens ungefähr kostet. Dieser Wert ist ein Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Lage in einer Gemeinde. Diese vorgegebenen Flächen werden Richtwertzonen genannt.

Das Gesetz schreibt vor, dass diese Richtwertzonen in Bezug auf ihre Art und Nutzung nahezu identisch sein müssen. Das können einzelne Straßen, Bezirke oder sogar ganze Orte sein. Wenn also unterschiedliche Grundstücke in derselben Richtwertzone liegen, gilt für sie der gleiche Bodenrichtwert.

Wie erfahre ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück?

Die Bodenrichtwerte werden in sogenannten Bodenrichtwerttabellen oder noch häufiger in Bodenrichtwertkarten gesammelt. Sie können diese bei den Gutachterausschüssen (Gutachterausschuss in der Stadt Düren) kostenlos einsehen oder als schriftliche Information gebührenpflichtig anfordern.
Zusätzlich gibt es noch sogenannte Bodenrichtwertinformationssysteme (BORIS) der einzelnen Bundesländer. Informationen zur Region Düren finden Sie im Bodenrichtwertinformationssystem für Nordrhein-Westfalen.

Wert Ihres Grundstücks in Düren: Kontaktieren Sie uns!

Der angegebene Wert ist lediglich ein Richtwert und stellt nicht den tatsächlichen Wert eines Grundstücks dar. Um eine realistische Wertermittlung zu erhalten, empfehlen wir, eine erfahrene Immobilienfirma für die Wertermittlung hinzuzuziehen. Unsere fachkundigen Experten bei Gaspar Immobilienberatung stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne.

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Kristin Gaspar

Inhaberin & Immobilienexpertin
Immobilienmaklerin (IHK)

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