Vererben und Schenken von Immobilien

Diese Frage lässt sich nicht eindeutig beantworten, denn die Antwort hängt von verschiedenen Faktoren ab. Einer davon ist das Ziel, das Sie verfolgen. Wenn Sie beispielsweise Erbstreitigkeiten vermeiden möchten, können Sie Ihre Immobilie bereits zu Lebzeiten einem Wunscherben schenken. Bei einer Schenkung können Sie es so regeln, dass Sie zu Lebzeiten im Haus oder in der Wohnung weiterhin wohnen bleiben. Zudem können Sie beim Verschenken die Steuerfreibeträge sinnvoll nutzen. So kann bei hohen Verkaufswerten beispielsweise eine Kettenschenkung sinnvoll sein.

Natürlich können Sie das Haus bzw. die Wohnung auch weitervererben. Hier ist dann eine kluge Testamentsgestaltung wichtig - um sowohl Erbstreitigkeiten als auch eine hohe Erbschaftssteuer zu vermeiden. Sie können auch bis zu einem gewissen Grad regeln, wie nach Ihrem Tod weiter mit der Immobilie verfahren werden soll.

In vielen Fällen ist auch die Kombination von Schenkung und Vererbung Ihrer Immobilie von Vorteil für alle Beteiligten. Was genau bei Ihnen sinnvoll ist, erkennen wir am besten in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf, Sie individuell und ausführlich zu informieren und zu unterstützen.