Immobilien in Nideggen sind gefragt
mieten, kaufen oder verkaufen ist jetzt kein Problem mehr!
PERSÖNLICH - FAIR - LOKAL
Sie sind auf der Suche nach Immobilien in Nideggen zur Miete, Kauf oder planen einen Verkauf? Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrem Vorhaben. Sowohl Beratungen als auch Immobilienbewertungen werden von mir fachkundig umgesetzt. Meine Expertise ergibt sich insbesondere daraus, dass ich selbst in der Nähe von Nideggen ansässig bin, hierdurch ergibt sich die bestmögliche Orts- und Marktkenntnis.
Meine Leistungen biete ich an für private und gewerbliche Immobilien innerhalb der Stadt Nideggen und für die unmittelbare Umgebung. Zusätzlich biete ich Ihnen im Rahmen meiner Dienstleistung auch eine ganzheitliche Objektvermarktung an, die auch die Erstellung von verkaufsfördernden Unterlagen umfasst. Dabei überlasse ich nichts dem Fall, die Exposés werden nach allen Techniken der Verkaufspsychologie umgesetzt, die Objektfotografie wiederum ist auf dem neuesten Stand der Technik – hiermit steht auch eine Drohne zur Verfügung.
In den folgenden Abschnitten zeige ich Ihnen, wie interessant die Stadt Nideggen und die Umgebung ist, welche Besonderheiten es gibt und wie ich Sie im Rahmen meiner Tätigkeit als Immobilienmakler oder Gutachter unterstützen kann.
Kontakt zur Immobilienagentur NideggenMeine Leistungen biete ich an für private und gewerbliche Immobilien innerhalb der Stadt Nideggen und für die unmittelbare Umgebung. Zusätzlich biete ich Ihnen im Rahmen meiner Dienstleistung auch eine ganzheitliche Objektvermarktung an, die auch die Erstellung von verkaufsfördernden Unterlagen umfasst. Dabei überlasse ich nichts dem Fall, die Exposés werden nach allen Techniken der Verkaufspsychologie umgesetzt, die Objektfotografie wiederum ist auf dem neuesten Stand der Technik – hiermit steht auch eine Drohne zur Verfügung.
In den folgenden Abschnitten zeige ich Ihnen, wie interessant die Stadt Nideggen und die Umgebung ist, welche Besonderheiten es gibt und wie ich Sie im Rahmen meiner Tätigkeit als Immobilienmakler oder Gutachter unterstützen kann.
Sie wollen Ihre Immobilie in Nideggen verkaufen?
Fakten zum Immobilienmarkt in Nideggen und Umgebung
Ein paar interessante Fakten zum Immobilienmarkt der Stadt Nideggen und Umgebung
Die nordrhein-westfälische Kleinstadt Nideggen im Kreis Düren ist mit 10.000 Einwohnern beschaulich, jedoch in einer interessanten Umgebung. Die Gemeinde findet sich am Rande des Nationalparks Eifel. Geografisch gelegen ist Nideggen in der Mitte der ersten deutschen Stadt Aachen und Düren. Die Besonderheit ist, dass die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, so gibt es etwa ein ausgebautes Linienbusnetz und einen Zugang zur Bundesstraße B 265.
Gegliedert ist Nideggen in folgende Gemeinden und Ortsteilen:
Die nordrhein-westfälische Kleinstadt Nideggen im Kreis Düren ist mit 10.000 Einwohnern beschaulich, jedoch in einer interessanten Umgebung. Die Gemeinde findet sich am Rande des Nationalparks Eifel. Geografisch gelegen ist Nideggen in der Mitte der ersten deutschen Stadt Aachen und Düren. Die Besonderheit ist, dass die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, so gibt es etwa ein ausgebautes Linienbusnetz und einen Zugang zur Bundesstraße B 265.
Gegliedert ist Nideggen in folgende Gemeinden und Ortsteilen:
Zusätzlich ist Nideggen im nordrhein-westfälischen Vergleich noch auf einem niedrigen Niveau in Bezug auf die Immobilienpreise. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt im Bundesland NRW bei 2.410 EUR, in der Stadt Nideggen liegt dieser noch bei etwa 2.293,68 EUR (zum Stand von August 2021). Der Preisanstieg wird sich aber auch hier noch bemerkbar machen, denn speziell private Wohnimmobilien (einschließlich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen) sind aktuell gefragter denn je im Gemeindegebiet. Hieraus ergibt sich folgende Konstellation im Durchschnitt für Privatimmobilien:
Ab 100 Quadratmetern Wohnfläche
2.555,88 Euro ( € / qm)
2.555,88 Euro ( € / qm)
Ab 150 Quadratmetern Wohnfläche
2.122,33 Euro ( € / qm )
2.122,33 Euro ( € / qm )
Ab 200 Quadratmetern Wohnfläche
1.676,48 Euro ( € / qm )
1.676,48 Euro ( € / qm )
Bei einer Wohnfläche von weniger als 100 Quadratmeter schwanken aktuell zwischen 1.600 und 1.914 EUR je Quadratmeter. Wohnungen sind damit wesentlich günstiger als Häuser. Als Alternative sind Immobilien Kreuzau hierbei zu erwähnen, hier sind die Kaufpreise aktuell auch noch günstiger, als in anderen Städten.
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Jetzt anrufen: 0159 / 046 146 48
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Meine Leistungen als Immobilienmakler in Nideggen
Meine Leistungen und Services für Immobilien in Nideggen und Umgebung sind umfassend und können je nach Phase selbstverständlich nach Ihren Bedürfnissen variieren.
Beim Immobilienverkauf für Immobilien Nideggen unterstütze ich mit meiner Expertise zur Wertermittlung innerhalb der Initialisierungsphase, welches wiederum auf offiziell anerkannte Wertermittlungsverfahren stützt, damit ist etwa das Sachwertverfahren, Ertragsverfahren oder das Vergleichsverfahren gemeint. Die Objektbewertung ist in jedem Fall unabhängig und für Sie kostenlos.
In der Vermarktungsphase erstelle ich verkaufsfördernde Unterlagen, wodurch auch Immobilienvideos, Immobilienfotografie und Exposés angefertigt werden. Selbstverständlich werden diese Inserate auf den bekannten Immobilienplattformen veröffentlicht, zugleich gelangt das Objekt in den Kreis verschiedener Regionalkontakte.
Aus dieser Phase ergibt sich die Besichtigungsphase, in welcher von mir Besichtigungstermine geplant, organisiert und durchgeführt werden. Ich achte in diesem Zusammenhang darauf, wie adäquat und seriös der Kaufinteressent ist, bevor dieser zur Objektbesichtigung eingeladen wird.
Folglich kommt es zur Verkaufsphase, die von mir ebenso organisiert wird, inklusive des Notartermines. Das Verkaufsgespräch wird von mir übernommen, sodass Sie die Garantie haben, dass wir gemeinsam den höchstmöglichen Verkaufspreis erlangen. Die daraus ergebenen Tätigkeiten, wie die Schlüsselübergabe können ebenso von mir geplant und durchgeführt werden – so haben Sie absolut keinen weiteren Zeitaufwand.
Immobilienmakler Nideggen kontaktierenBeim Immobilienverkauf für Immobilien Nideggen unterstütze ich mit meiner Expertise zur Wertermittlung innerhalb der Initialisierungsphase, welches wiederum auf offiziell anerkannte Wertermittlungsverfahren stützt, damit ist etwa das Sachwertverfahren, Ertragsverfahren oder das Vergleichsverfahren gemeint. Die Objektbewertung ist in jedem Fall unabhängig und für Sie kostenlos.
In der Vermarktungsphase erstelle ich verkaufsfördernde Unterlagen, wodurch auch Immobilienvideos, Immobilienfotografie und Exposés angefertigt werden. Selbstverständlich werden diese Inserate auf den bekannten Immobilienplattformen veröffentlicht, zugleich gelangt das Objekt in den Kreis verschiedener Regionalkontakte.
Aus dieser Phase ergibt sich die Besichtigungsphase, in welcher von mir Besichtigungstermine geplant, organisiert und durchgeführt werden. Ich achte in diesem Zusammenhang darauf, wie adäquat und seriös der Kaufinteressent ist, bevor dieser zur Objektbesichtigung eingeladen wird.
Folglich kommt es zur Verkaufsphase, die von mir ebenso organisiert wird, inklusive des Notartermines. Das Verkaufsgespräch wird von mir übernommen, sodass Sie die Garantie haben, dass wir gemeinsam den höchstmöglichen Verkaufspreis erlangen. Die daraus ergebenen Tätigkeiten, wie die Schlüsselübergabe können ebenso von mir geplant und durchgeführt werden – so haben Sie absolut keinen weiteren Zeitaufwand.
Jetzt kontaktieren, wenn Sie einen Immobilienverkauf planen
Als erfahrener Immobilienmakler Nideggen stehe ich zur Verfügung, wenn es um folgende Verkaufsgesuche handelt:
Ich stelle Ihnen zudem noch ein erstklassiges Komplettpaket zur Verfügung, in welchem Leistungen enthalten sind, um eine Immobilie noch schneller verkaufen zu können:
Kurzum: Genießen Sie vollständige Sicherheit durch meine Maklertätigkeiten und überlassen Sie nichts dem Zufall!
- Verkauf von Scheidungsimmobilien
- Verkauf von Erbimmobilien
- Übertragung von Schenkungsimmobilien
- Fachkompetente und umfassende Beratung zum Immobilienverkauf
- Unabhängige und für Sie kostenlose Wertermittlung
- Spezialleistungen wie Home-Staging auf Anfrage
Ich stelle Ihnen zudem noch ein erstklassiges Komplettpaket zur Verfügung, in welchem Leistungen enthalten sind, um eine Immobilie noch schneller verkaufen zu können:
- In der Regel deutlich schnellere Verkaufsabwicklung
- Bis zu 10 Prozent mehr Verkaufserlös durch Immobilienmakler
- Rechtliche Absicherung durch professionelle Arbeitsweise
- Vermeidung von (typischen) Fallstricken oder unseriösen Kaufinteressenten
Kurzum: Genießen Sie vollständige Sicherheit durch meine Maklertätigkeiten und überlassen Sie nichts dem Zufall!
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zu Nideggen
Wo liegt Nideggen?
Die Kleinstadt Nideggen im Kreis Düren liegt in der Eifel (Nordrhein-Westfalen). Die Stadt liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales. Der Fluss Rur fließt durch das Stadtgebiet. Die Nebengemeinden sind Heimbach, Hürtgenwald, Kreuzau und Vettweiß.
Lohnt sich ein Immobilienkauf in Nideggen als Investition?
Ein Immobilienkauf in Nideggen ist als Investition zu empfehlen, denn die Kaufpreise sind verglichen mit anderen Gemeinden aktuell noch niedrig – das könnte sich aber noch ändern. Ebenso handelt es sich hier um einen attraktiven Standort, denn zu einem gibt es eine sehenswürdige Natur und zum anderen handelt es sich auch um eine Grenzstadt. Belgien, die Niederlande und Luxemburg sind schnell zu erreichen.
Weshalb ist ein Makler in Nideggen besser für den Immobilienverkauf?
Ein Makler verfügt in der Regel bereits über einen gewissen Interessentenkreis, weshalb ein Immobilienverkauf in Nideggen in der Regel wesentlich schneller funktioniert. Zum anderen ist es aber auch das Know-how und das Verhandlungsgeschick, wodurch bessere Verkaufspreise erzielt werden können.
Immobilien Nideggen: Für jedes Anliegen zum Thema Immobilie verkaufen ein offenes Ohr
Sie planen aktuell, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen in Nideggen? Dann sollten Sie über einen Immobilienmakler nachdenken - hierbei komme ich ins Spiel. Die GASPAR Immobilienberatung ist Ihre Anlaufstelle für eine kostenlose und unverbindliche Beratung, sodass Sie Ihre Immobilie in Nideggen schnell und zum besten Preis verkaufen können.
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