Ihr lokaler Immobilienmakler Nideggen & Umgebung
Ich verkaufe Ihre Immobilie in Nideggen
Ihre Immobilie in Nideggen ist es WERT!
Die meisten Menschen beschäftigen sich in ihrem Leben nur ein einziges Mal mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Da es beim Immobilienverkauf in Nideggen häufig um große Summen geht, sind professionelle Beratung und Marktwertschätzung unbedingt zu empfehlen.
Mein Name ist Dennis Gaspar. Aufgewachsen im Hürtgenwald, zog es mich anschließend nach Nideggen, wo ich auch 2017 mit einem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung startete, bis ich 2018 mein Portfolio um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien erweiterte und mich anschließend in Kreuzau niederließ.
Meinen Fokus lege ich auf Qualität, Fachwissen, und die persönliche Betreuung meiner Kunden. Bei mir erhalten Sie, neben der zertifizierten Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie, ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Marketing und die persönliche Betreuung durch mich als Ihr Makler in Nideggen.
Wenn Sie WERT auf persönliche Betreuung, Ortskenntnis und Fachwissen legen, bin ich genau Ihr Ansprechpartner als Immobilienmakler Nideggen.
Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit
Kontakt zum Immobilienmakler in NideggenMein Name ist Dennis Gaspar. Aufgewachsen im Hürtgenwald, zog es mich anschließend nach Nideggen, wo ich auch 2017 mit einem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung startete, bis ich 2018 mein Portfolio um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien erweiterte und mich anschließend in Kreuzau niederließ.
Meinen Fokus lege ich auf Qualität, Fachwissen, und die persönliche Betreuung meiner Kunden. Bei mir erhalten Sie, neben der zertifizierten Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie, ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Marketing und die persönliche Betreuung durch mich als Ihr Makler in Nideggen.
Wenn Sie WERT auf persönliche Betreuung, Ortskenntnis und Fachwissen legen, bin ich genau Ihr Ansprechpartner als Immobilienmakler Nideggen.
Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit
Top Bewertungen in Nideggen und Umgebung
Monika Mehren
vor 3 Monaten
Unsere Hausbewertungen in Königswinter wurden sehr professionell und kompetent durchgeführt. Herr Gaspar war jederzeit für uns ein sehr guter Ansprechpartner und ist bestens zu empfehlen. Hier ist man stets gut aufgehoben. Also alles TOP!!!Reinhold Schlimm
vor 7 Monaten
Unser Hausverkauf in Düren-Niederau fand in Zusammenarbeit mit Herrn Gasper statt und funktionierte dank seiner professionellen Begleitung zügig und reibungslos, sodass wir ein sehr positives Bild von seiner Arbeit als Makler bekamen. Er war jederzeit erreichbar und übernahm…Sabine Huge
vor 8 Monaten
Nachdem ich mit anderen Immobilienmaklern schon schlechte Erfahrungen gemacht habe, habe ich bei meiner sorgfältigen Suche nach einem neuen, kompetenten Makler glücklicherweise Herrn Gaspar gefunden.Er ist nett, fleißig und antwortet unverzüglich auf Nachrichten.Es hat nic…Vera Schüller
vor 8 Monaten
Top Berater. Locker, freundlich, beantwortet sehr schnell alle Fragen. Wir haben uns direkt wohl gefühlt. Wir können Herrn Gaspar nur weiterempfehlen. Sowas findet man selten.Zeigt Euch
vor 9 Monaten
Wir haben über Herrn Gaspar ein Grundstück erworben. Er war zu jeder Zeit erreichbar oder hat zeitnah zurückgerufen. Ich war froh, jemand so kompetentes an meiner Seite zu wissen.Stephan Faßbender
vor 11 Monaten
Herr Gaspar wurde uns empfohlen und wir können nur sagen, dass wir super zufrieden waren. Der Hausverkauf ist top gelaufen, ging schnell und Herr Gaspar war und ist immer sofort ansprechbar. Absolute Empfehlung nd klare 5 Sterne.
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Gaspar Immobilienberatung ist »TOP Immobilienmakler 2025
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31.05.2024 - Ein Umzug kann stressig und zeitaufwendig sein. Glücklicherweise gibt es professionelle Umzugsfirma, die Ihnen dabei helfen können, den Umzug stressfrei zu gestalten. Egal, ob Sie innerhalb derselben Stadt oder in eine andere... weiter
Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung in Nideggen ist das A und O im Verkaufsprozess. Eine falsche Einschätzung kostet Sie bares Geld! Vertrauen Sie meinem Wissen als Immobiliengutachter.
Barrierefreiexperte
Barrierefreiheit geht uns früher oder später alle an. Doch nicht überall wo Barrierefrei draufsteht ist auch Barrierefrei drin. Ich berate Sie im Hinblick auf die DIN18040.
Experte-Schadenerkennung
Sehr viele Immobilien im Kreis Düren weißen Mängel auf. Ob kleine Setzrisse oder Feuchtigkeit, ich kann den Mangel im Bezug auf den Immobilienwert einschätzen.
Ein paar interessante Fakten zum Immobilienmarkt der Stadt Nideggen und Umgebung
Bei der Stadt Nideggen handelt es sich um eine nordrhein-westfälische Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern, die am Rande des Nationalparks Eifel in der malerischen Rureifel gelegen ist. Die Stadt gehört zum Kreis Düren und befindet sich geografisch gesehen genau in der Mitte zwischen den Städten Aachen und Düren im äußersten Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt verfügt ferner über ein gut ausgebautes Linienbusnetz und besitzt über den nahen Ort Wollersheim einen Zugang zur hiesigen Bundesstraße B 265. Die Stadt selbst ist dabei in folgende Ortsteile gegliedert:
Im nordrhein-westfälischen Vergleich sind die Immobilienpreise von Nideggen zwar noch auf einem niedrigen Niveau (Vergleich durchschnittlicher Quadratmeterpreis NRW rund 2.410,00 Euro mit der Stadt Nideggen circa 2.293,68 Euro zum Stand: August 2021), dennoch sind auch hier die durchschnittlichen Immobilienpreise innerhalb der vergangenen Jahre stark angestiegen. Speziell private Wohnimmobilien wie beispielsweise Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen in Nideggen sind daher aktuell besonders gefragt. Daraus ergibt sich folgende Konstellation bei den durchschnittlichen Kaufpreisen je nach Objektgröße für Privatimmobilien im Stadtgebiet:
Ab 100 Quadratmetern Wohnfläche
2.555,88 Euro ( € / qm)
2.555,88 Euro ( € / qm)
Ab 150 Quadratmetern Wohnfläche
2.122,33 Euro ( € / qm )
2.122,33 Euro ( € / qm )
Ab 200 Quadratmetern Wohnfläche
1.676,48 Euro ( € / qm )
1.676,48 Euro ( € / qm )
Die Wohnungspreise für Objekte mit weniger als 100 Quadratmeter Wohnfläche schwanken de facto zwischen 1.600,00 und 1.914,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und sind damit wesentlich unterhalb der aktuellen Hauspreise der Region anzusiedeln.
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Jetzt anrufen: 0159 / 046 146 48
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Kontaktieren Sie mich gerne für Ihr Verkaufsanliegen
Als professioneller Makler in Düren stehen ich Ihnen für Verkaufsgesuche in folgenden Bereichen zur Verfügung:
Immobilienmakler Nideggen kontaktierenAls professioneller Makler in Düren stehen ich Ihnen für Verkaufsgesuche in folgenden Bereichen zur Verfügung:
- beim Verkauf von Erbimmobilien
- beim Verkauf von Scheidungsimmobilien
- bei der Übertragung von Schenkungsimmobilien
- hinsichtlich fachkompetenter und ganzheitlicher Beratungen in puncto Immobilie verkaufen
- bei der unabhängigen Wertermittlung Ihrer Immobilien
- für Spezialleistungen wie beispielsweise Home-Staging im Sinne von Immobilie verkaufen
Profitieren Sie nicht nur von meinen zuverlässigen und erstklassigen Komplettpaket an Leistungen, um Ihre Immobilie verkaufen zu können, sondern auch von zahlreichen, weiteren Vorteilen:
in der Regel eine deutlich schnellere Verkaufsabwicklung
bis zu 10 Prozent mehr Verkaufserlös beim Verkauf
mit mir als Immobilienmakler Nideggen sind Sie beim Immobilie verkaufen auch rechtlich besser abgesichert
vermeiden Sie zudem weitere Fallstricke beim Immobilienverkauf wie zum Beispiel unseriöse Kaufinteressenten
Ich biete Ihnen als Immobilienmakler Nideggen insgesamt folgende Leistungen und Services
Als professioneller Immobilienmakler Nideggen biete ich Ihnen einen voll umfassenden Service innerhalb sämtlicher Phasen in puncto Immobilie verkaufen.
In der Initialisierungsphase des Verkaufsgesuchs unterstütze ich Sie beispielsweise mit meiner Expertise im Bereich Wertermittlung anhand von offiziell anerkannten Wertermittlungsverfahren wie beispielsweise dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren. Meine Objektbewertungen führe ich selbstverständlich kostenlos und unabhängig durch.
Innerhalb der Vermarktungsphase erstelle ich Ihnen gern verkaufsförderliche Unterlagen wie zum Beispiel Exposés, Immobilienfotografien sowie Immobilienvideos und auch Inserate auf einschlägigen Immobilienportalen und nutze für die Bewerbung Ihrer Immobilien natürlich auch meine umfassenden Regionskontakte.
An die Vermarktungsphase schließt sich in aller Regel die Besichtigungsphase an, in der ich für Sie potenzielle Besichtigungstermine plane, organisiere und durchführe. Ich achte hier darauf, ausschließlich seriöse und adäquate Kaufinteressenten zu Objektbesichtigungen einzuladen.
In der Verkaufsphase organisiere ich für Sie schlussendlich den obligatorischen Notartermin, mit dem das Verkaufsgesuch finalisiert wird. Darüber hinaus findet in dieser Phase noch die Schlüsselübergabe statt, die ich für Sie ebenso planen und durchführen.
In der Initialisierungsphase des Verkaufsgesuchs unterstütze ich Sie beispielsweise mit meiner Expertise im Bereich Wertermittlung anhand von offiziell anerkannten Wertermittlungsverfahren wie beispielsweise dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren. Meine Objektbewertungen führe ich selbstverständlich kostenlos und unabhängig durch.
Innerhalb der Vermarktungsphase erstelle ich Ihnen gern verkaufsförderliche Unterlagen wie zum Beispiel Exposés, Immobilienfotografien sowie Immobilienvideos und auch Inserate auf einschlägigen Immobilienportalen und nutze für die Bewerbung Ihrer Immobilien natürlich auch meine umfassenden Regionskontakte.
An die Vermarktungsphase schließt sich in aller Regel die Besichtigungsphase an, in der ich für Sie potenzielle Besichtigungstermine plane, organisiere und durchführe. Ich achte hier darauf, ausschließlich seriöse und adäquate Kaufinteressenten zu Objektbesichtigungen einzuladen.
In der Verkaufsphase organisiere ich für Sie schlussendlich den obligatorischen Notartermin, mit dem das Verkaufsgesuch finalisiert wird. Darüber hinaus findet in dieser Phase noch die Schlüsselübergabe statt, die ich für Sie ebenso planen und durchführen.
Immobilienbüro Nideggen: Meine Leistungen für Immobilien-Verkäufer
Immobilienbewertung
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegterInteressentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da
Bei jedweiligen Anliegen hinsichtlich Immobilie verkaufen in Nideggen kontaktieren Sie am besten sofort mich als Ihr Immobilienmakler
Sie planen ein Projekt wie zum Beispiel eine Immobilie verkaufen in Nideggen? Dann setzen Sie sich am besten heute noch mit mir als erfahrenen und freundlichen Immobilienmakler Nideggen zusammen. Gern biete ich Ihnen kostenlose und unverbindliche Beratungsleistungen und Vorab-Verkaufskonzepte für Ihren individuellen Immobilienverkauf in der Region. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!
Sie planen ein Projekt wie zum Beispiel eine Immobilie verkaufen in Nideggen? Dann setzen Sie sich am besten heute noch mit mir als erfahrenen und freundlichen Immobilienmakler Nideggen zusammen. Gern biete ich Ihnen kostenlose und unverbindliche Beratungsleistungen und Vorab-Verkaufskonzepte für Ihren individuellen Immobilienverkauf in der Region. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!
Meine Immobilien in Nideggen
Immobilienmakler in Nideggen: Wie darf ich Sie unterstützen?
Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler Nideggen zu sein, heißt für mich, Ihre Immobilie mit Leidenschaft und viel Herzblut zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über meine Dienstleistungen als Immobilienmakler Nideggen. Kontaktieren Sie mich unverbindlich.
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