Das neue Gebäudeenergiegesetz 2020

Das neue Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG, ist am 1. 11. 2020 in Kraft getreten. Das GEG fasst die Regelungen zur Begrenzung des Energiebedarfs von Gebäuden zusammen. Zuvor waren diese Regelungen an verschiedener Stelle, so beispielsweise in der Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG), festgelegt.
Wenn Sie mit den bisher geltenden Energieeinsparregelungen gut vertraut waren, so können Sie beruhigt sein, dass die dort festgelegten Regelungen größtenteils noch gültig sind. In diesem Blogbeitrag haben wir die Punkte, die wir für Immobilieneigentümer und -verkäufer sowie Immobilienmakler am interessantesten finden, zusammengefasst.

Welche Neubau-Vorgaben gibt es im GEG?
Das aktuell in der EnEV festgelegte Mindestniveau wird zum Niedrigstenergiegebäude erklärt und behält seine Gültigkeit bei.
Veraltete Heizkessel und Ölheizungen
Immobilieneigentümer brauchen sich hier keine Sorgen zu machen, denn für Bestandsimmobilien sind im neuen Gebäudeenergiegesetz keine Verschärfungen hinsichtlich energetischer Vorgaben für Sanierungsmaßnahmen durchgesetzt worden. Jedoch ist mit § 72 des GEG der Betrieb einiger Heizkessel verboten worden. Hinzu kommt eine neue Vorschrift, die ab 2026 den Einbau von Ölheizungen sowohl in Bestandsimmobilien als auch in Neubauten untersagt. Ausnahme: Es handelt sich bei der Heizungsanlage um eine hybride Anlage, die zur Wärmeversorgung zumindest in Teilen auf erneuerbare Energien setzt. Bestehende Gas- und Ölheizungen, die vor dem 1. Januar 1991 installiert wurden, dürfen weiterhin betrieben werden.