Versicherungen für Hauseigentümer: Von Haftpflicht bis Hausrat
Wer ein Haus baut, kauft oder vermietet, muss mit Schäden, Unfällen und Verletzungen rechnen. Die richtigen Versicherungen helfen dabei, sich vor hohen Reparaturkosten sowie Schadensersatzforderungen zu schützen.
Angesichts der Vielzahl an Versicherungen ist es als Eigentümer oder Vermieter nicht immer leicht, den Überblick zu behalten. Erfahren Sie hier, welche Versicherungen für Hausbauer und Hausbesitzer unverzichtbar sind.
Angesichts der Vielzahl an Versicherungen ist es als Eigentümer oder Vermieter nicht immer leicht, den Überblick zu behalten. Erfahren Sie hier, welche Versicherungen für Hausbauer und Hausbesitzer unverzichtbar sind.
Warum sich Versicherungen für Immobilien lohnen
Das eigene Zuhause soll ein sicherer Ort sein, ganz gleich ob Eigenheim oder Wohnung. Gleichzeitig passieren laut ADAC rund 30 Prozent aller Unfälle in den eigenen vier Wänden. Das kann auch für Vermieter teuer werden, wenn Unfälle von Mietern auf nicht behobene Mängel oder Defekte zurückgehen. Bei Extremwetter, Rohrbrüchen, Feuer oder Blitzschlag können Schäden am Haus oder Grundstück wiederum schnell bei über 10.000 Euro kosten. Auch Verletzungen anderer Personen durch Glatteis oder herunterfallende Äste sind zu bedenken.
Mit einem soliden Versicherungspaket für Haus und Grundstück vermeiden Sie unwägbare finanzielle und juristische Risiken und bleiben im Ernstfall nicht auf Kosten sitzen.
Mit einem soliden Versicherungspaket für Haus und Grundstück vermeiden Sie unwägbare finanzielle und juristische Risiken und bleiben im Ernstfall nicht auf Kosten sitzen.
Was sind unverzichtbare Versicherungen für Hauseigentümer?
Zu den Versicherungen, die fast alle Immobilienbesitzer brauchen, zählen:
- Wohngebäudeversicherung: Schäden am Haus durch Witterung, Sturm, Feuer, Hagel oder Wasser? Damit müssen Sie immer rechnen. Sie sollten daher so früh wie möglich eine Wohngebäudeversicherung abschließen. Sie bildet einen der wichtigsten Bausteine für wasserdichten Versicherungsschutz. Bei einem neuen Hausbau schließen Sie diese am besten schon während der Bauphase ab, denn als Feuer-Rohbauversicherung ist sie meist kostenfrei und geht nach Fertigstellung des Hauses nahtlos in die beitragspflichtige Wohngebäudeversicherung über.
- Private Haftpflichtversicherung: Eine Privathaftpflichtversicherung sichert Sie gegen berechtigte und unberechtigte Schadensersatzforderungen ab. Das gilt auch, wenn Sie Ihrer Räum- und Streupflicht nachkommen und trotzdem jemand auf Ihrem privaten Grundstück ausrutscht. Sie greift ebenfalls, wenn herabfallende Äste Personen auf Ihrem Grundstück verletzen oder Fahrzeuge beschädigen. Zumindest, wenn Sie Ihre Verkehrssicherungspflicht erfüllen und Ihre Bäume regelmäßig per Sichtprüfung kontrollieren.
- Hausratversicherung: Ob die Hausratversicherung wirklich unverzichtbar ist, hängt vom Wert Ihrer Einrichtungsgegenstände ab. Kommt beweglicher Hausrat durch Feuer, Wasser oder Sturm zu Schaden oder geht durch Einbruch und Diebstahl verloren, so ersetzt die Versicherung Ihren finanziellen Verlust. Das gilt zum Beispiel für Kleidung, Möbelstücke oder Elektrogeräte. Zusatzbausteine können zudem bei Erdrutschen, Hochwasser oder Überschwemmungen greifen. Vor allem bei wertvollem Hausrat können Sie sich beispielsweise mit der Hausratversicherung der HUK24 absichern.
- Risikolebensversicherung: Wer verstirbt, bevor der Baukredit abbezahlt ist, kann Hinterbliebene per Risikolebensversicherung vor Schulden bewahren. Diese übernimmt im Ernstfall die ausstehenden Kosten für Immobilien.
Sinnvolle Zusatzversicherungen für Hauseigentümer
Je nach Bauvorhaben und Immobilie können sich die folgenden Versicherungsbausteine lohnen:
- Elementarschadenversicherung: Obwohl die Wohngebäudeversicherung Schäden durch Sturm, Hagel und Blitzschlag abdeckt, lohnt sich insbesondere in Risikogebieten eine zusätzliche Elementarschadenversicherung. Diese übernimmt im Fall von Überschwemmungen, Starkregen, Hochwasser, Rückstau sowie Erdbeben, Erdrutschen und Schneelawinen die Kosten.
- Wohn-Rechtschutzversicherung: Rechtsstreitigkeiten mit Nachbarn oder mit beauftragten Dienstleistern können ins Geld gehen. Die Wohn-Rechtsschutzversicherung übernimmt bei rechtlichen Problemen im Zusammenhang mit einem selbstbewohnten Haus die Anwalts- und Prozesskosten.
- Photovoltaikversicherung: PV-Anlagen finden sich immer häufiger auf Häusern und Grundstücken. Nicht immer sind diese jedoch Teil der Gebäudeversicherung. Hier braucht es meist eine zusätzliche PV-Versicherung gegen Wetter- und Überspannungsschäden sowie gegen Schäden durch Tiere oder Diebstahl.
- Glasversicherung: Besonders Häuser mit Fensterfronten, Dachfenstern, Türen mit Ganzglasfüllung sowie bei Wintergärten, Gewächshäusern oder Induktionskochflächen kann sich eine spezielle Glasversicherung lohnen.
Unverzichtbare Versicherungen für Vermieter
Nicht nur private Eigentümer, sondern auch Vermieter sollten in jedem Fall eine Wohngebäudeversicherung für Ihre vermieteten Immobilien abschließen. Je nach Region und Lage kann auch hier eine ergänzende Elementarversicherung zum Schutz vor Extremwetter in Frage kommen. Da vor allem Mietstreitigkeiten schnell hohe Anwalts- und Gerichtskosten bedeuten können, sollte auch eine Wohn-Rechtsschutzversicherung nicht fehlen. Vermieten Sie Ihre Immobilien oder Wohnungen möbliert, so kann sich je nach Gesamtwert auch eine Hausratversicherung lohnen.
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung: Während bei selbstbewohnten Immobilien und Grundstücken die Privathaftpflichtversicherung meist genügt, sollten Vermieter zusätzlich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abschließen. Kommt es durch Gefahren, die vom Haus oder Grundstück ausgehen, zu Verletzungen oder Schäden, so deckt die Versicherung mögliche Kosten und Forderungen ab. Dazu können Schäden durch Äste, Dachziegel oder Dachlawinen sowie durch Glatteis oder baufällige Teile des Hauses zählen.
- Mietausfallversicherung: Mieter können nicht zahlen, es liegt Leerstand vor oder Mieter fordern eine berechtigte Mietminderung ein? In diesen Fällen gleicht die Mietausfallversicherung Ihren finanziellen Verlust aus.
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Herr Dennis Gaspar, Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung
Telefon: 02421 95 93 640
E-Mail: dennis@gaspar-immobilienberatung.de
GASPAR Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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