Ihr Immobilienmakler Hürtgen und Umgebung


Wir verkaufen / vermieten Ihre Immobilie in Hürtgen

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Immobilie verkaufen in Hürtgen: kompetent begleitet

Hürtgen hat der Gemeinde Hürtgenwald ihren Namen gegeben und liegt mitten im Waldgebiet zwischen Kleinhau und Vossenack. Der Ort ist ruhig, überschaubar und von Wald umgeben, gleichzeitig sind die Einrichtungen der Nachbarorte schnell erreichbar. Gefragt sind hier vor allem freistehende Häuser mit Garten und gut geschnittene Baugrundstücke.

Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), begleitet Eigentümer in Hürtgen beim Verkauf und bei der Vermietung. Grundlage ist eine sorgfältige Immobilienbewertung Hürtgenwald, die Zustand, Grundstück und die aktuelle Nachfrage im Hürtgenwald berücksichtigt.

Wir bereiten alle Unterlagen vor, erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos und präsentieren Ihr Haus auf den großen Portalen und bei unseren vorgemerkten Suchkunden. Besichtigungen, Käuferprüfung und Notartermin organisieren wir für Sie.

Einen Überblick über alle Ortsteile bietet unsere Seite Immobilienmakler Hürtgenwald. Von Hürtgen aus sind unsere Büros in Kreuzau und Düren-Lendersdorf schnell erreichbar, im übrigen Kreisgebiet sind wir als Immobilienmakler in Düren unterwegs. Für einen ersten Richtwert nutzen Sie unsere kostenlosen Online-Immobilienbewertung.

Kontakt zum Immobilienmakler Hürtgen
Gaspar Ihr Immobilienmakler Hürtgen

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Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – auf Wunsch persönlich erläutert von unserem zertifizierten Sachverständigen aus der Region.

  • Aktuelle Marktdaten für Ihre Lage
  • Ergebnis bequem per E-Mail
  • Persönlicher Ansprechpartner vor Ort

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Vermieten und Kaufen in Hürtgen: wir sind für Sie da

Ihre Immobilie in Hürtgen vermieten
Wer in Hürtgen vermietet, möchte zuverlässige Mieter, die sich im Ort wohlfühlen. Wir setzen eine marktgerechte Miete an, organisieren Besichtigungen, prüfen Einkommen und Bonität und bereiten Mietvertrag und Übergabe vor.

Ein Haus in Hürtgen kaufen
Sie suchen ein Haus in Hürtgen, Kleinhau oder Vossenack? In unserer Suchkundenkartei merken wir Ihre Wünsche vor und melden uns, sobald ein passendes Objekt auf den Markt kommt.

Persönlicher Kontakt
Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 / 95 93 640 oder in unseren Büros in Kreuzau und Düren-Lendersdorf.
Immobilienagentur Hürtgen gesucht?
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Immobilienmakler Hürtgen: Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Ihr Haus in Hürtgen verkaufen, ohne sich um jedes Detail selbst kümmern zu müssen: Wir übernehmen Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und die Vorbereitung des Kaufvertrags.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Durchschnittliche Angebotspreise 2026 in Hürtgenwald (Kaufpreis pro m²)

Objektart Hürtgenwald Kreis Düren
Haus 2.654 € 2.838 €
Eigentumswohnung 2.068 € 2.194 €

Immobilienpreise Hürtgen 2026: Orientierung für Eigentümer

Für Häuser in der Gemeinde Hürtgenwald liegen die durchschnittlichen Angebotspreise aktuell bei rund 2.654 € pro m², für Eigentumswohnungen bei etwa 2.068 € pro m² (Stand: 2. Quartal 2026, Quelle: immoverkauf24/Sprengnetter). Im gesamten Kreis Düren werden für Häuser rund 2.838 € pro m² aufgerufen.

In Hürtgen ist das Angebot an Häusern klein, die Nachfrage nach ruhigem Wohnen im Grünen dagegen stabil. Gut gepflegte Häuser mit zeitgemäßer Heizung und großem Garten sind besonders gefragt. Bei älteren Gebäuden kalkulieren Käufer die Modernisierungskosten genau ein.

Wie viel Ihre Immobilie in Hürtgen wert ist, ermitteln wir nach einer Besichtigung und auf Basis echter Vergleichsverkäufe. Auf Wunsch erhalten Sie ein Gutachten unseres zertifizierten Sachverständigen.
Schnell & unverbindlich

Fragen zu Ihrer Immobilie in Hürtgen?

Schreiben Sie Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), einfach per WhatsApp – zum Verkauf, zur Bewertung oder zur Vermietung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in Hürtgen und Hürtgenwald.

02421 / 95 93 640

Aktuelle Immobilien in Hürtgen, Hürtgenwald und Umgebung

Hier sehen Sie eine Auswahl unserer aktuellen Kaufangebote in der Region. Alle Häuser, Wohnungen und Grundstücke finden Sie in der Übersicht Immobilien zum Kauf.

Fragen und Antworten: Immobilien in Hürtgen

Was kostet ein Immobilienmakler in Hürtgen?

Erstgespräch und Werteinschätzung sind kostenlos. Eine Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an und wird bei Einfamilienhäusern und Wohnungen in der Regel hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt.

Wo liegt Hürtgen?

Hürtgen ist der namensgebende Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Der Ort liegt im Wald zwischen Kleinhau und Vossenack, Düren ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.

Für wen eignet sich ein Haus in Hürtgen?

Für alle, die Ruhe und Natur suchen und trotzdem gut angebunden wohnen möchten: Familien, Paare und Menschen im Ruhestand. Schulen, Einkauf und Ärzte finden sich in den Nachbarorten.

Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses in Hürtgen?

Mit marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen sind drei bis sechs Monate bis zum Notartermin realistisch. Durch unsere Suchkundenkartei geht es oft auch schneller.

Kann ich meine Immobilie in Hürtgen über Sie vermieten?

Ja. Wir übernehmen Mietpreisermittlung, Inserat, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe.

Wie erreiche ich Sie?

Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 / 95 93 640, per WhatsApp oder in unseren Büros in Kreuzau, Brigidastraße 15, und Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33. Wir kommen auch gern zu Ihnen nach Hürtgen.

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Ihre Anfrage für Hürtgen: Wir melden uns persönlich

Sie möchten Ihre Immobilie in Hürtgen verkaufen, vermieten oder den aktuellen Wert erfahren? Schreiben Sie uns kurz Ihr Anliegen. Kristin Gaspar meldet sich persönlich, unverbindlich und kostenfrei, und kommt auf Wunsch gern zu Ihnen nach Hause.
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