Ihr Immobilienmakler in Langerwehe
Haus, Wohnung oder Grundstück in Langerwehe verkaufen, vermieten oder bewerten lassen – von D'horn bis Wenau. Kostenlos anrufen: 02421 95 93 640.
5,0
Exzellent
Basierend auf 62 Bewertungen
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Immobilienmakler Langerwehe: Haus verkaufen, vermieten und bewerten
Langerwehe liegt zwischen Düren und Eschweiler am Nordrand des Hürtgenwaldes – mit eigenem Bahnhof an der Strecke Köln–Aachen und der Anschlussstelle Langerwehe an der A4. Das macht die Gemeinde mit ihren 15 Ortsteilen für Pendler nach Aachen, Düren und Köln interessant: die Kernorte Langerwehe und Jüngersdorf entlang der Hauptstraße, D’horn, Geich und Obergeich Richtung Düren, Schlich, Merode und Hamich am Waldrand, Pier und Luchem im Nordwesten, Heistern, Stütgerloch und Wenau im Süden. Wer hier verkauft, braucht einen Immobilienmakler, der weiß, dass ein Haus in Merode anders bewertet wird als eine Doppelhaushälfte in Jüngersdorf.
Gaspar Immobilienberatung betreut Eigentümer in Langerwehe von zwei gleichwertigen Büros aus: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33 (ca. 17 Minuten bis zum Rathaus Langerwehe) und Kreuzau, Brigidastraße 15 (ca. 19 Minuten). Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), ist Ihre feste Ansprechpartnerin; Kristin Gaspar und ihr Team begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Zum Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung: Sie erhalten einen nachvollziehbaren Marktwert statt einer Schätzung – auch bei Erbe, Scheidung oder fehlenden Unterlagen. Telefon 02421 95 93 640, E-Mail mail@gaspar-immo.de.
Von der Bewertung über Unterlagen, Fotos und 3D-Rundgang bis zu Besichtigungen und Notartermin übernimmt unser Team jeden Schritt; Sie entscheiden bei Preis und Käufer. Unsere Hauptseite für die Region ist Immobilienmakler Düren; direkt erreichen Sie uns über Gaspar – Ihr Immobilienmakler in Langerwehe.
Ihre Kristin Gaspar und das Team Gaspar Immobilienberatung
Gaspar Immobilienberatung – Ihr Immobilienmakler für Langerwehe und alle Ortsteile.
Warum Eigentümer in Langerwehe mit Gaspar verkaufen
Ein Ansprechpartner
Kristin Gaspar bleibt vom ersten Telefonat bis zur Übergabe Ihre feste Ansprechpartnerin; ihr Team hält Ihnen den Rücken frei.
Jederzeit erreichbar
Rückruf noch am selben Tag, Besichtigungen auch abends und samstags – in Langerwehe sind wir in wenigen Minuten vor Ort.
Qualifiziert und flexibel
Maklerin (IHK) und zertifizierter Sachverständiger in einem Team: Bewertung und Verkauf greifen ineinander, ohne Zusatztermine.
Digitale Vermarktung
Profifotos, 3D-Rundgang und Online-Exposé zeigen Ihr Haus so, wie Käufer heute suchen – am Handy, bevor sie kommen.
Portale und Social Media
Ihr Angebot erscheint auf ImmobilienScout24 und weiteren Portalen sowie in unseren Social-Media-Kanälen für den Kreis Düren.
Mehr Service als Makler
Fehlende Pläne, Wohnflächenberechnung oder Schnittzeichnung fertigen wir als Sachverständige selbst an – ohne Zusatzkosten für Sie.
Besichtigungen mit Sinn
Wir prüfen Interessenten vorab, damit nur Menschen in Ihr Haus kommen, die wirklich kaufen können.
Klare Kosten
Sie zahlen nur die vereinbarte Provision; Bewertung, Erstgespräch, Fotos und Vermarktung sind inklusive.
Kostenlos & unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – auf Wunsch persönlich erläutert von unserem zertifizierten Sachverständigen aus der Region.
- Aktuelle Marktdaten für Ihre Lage
- Ergebnis bequem per E-Mail
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Jetzt Immobilie bewertenDauert ca. 3 Minuten · 100 % kostenlos
Mit Rat und Tat – Ihre zertifizierten Immobilienexperten für Langerwehe
Immobilienbewertung
Grundlage unserer Bewertungen ist die Sprengnetter-Zertifizierung. Für Verkäufer in Langerwehe bedeutet das einen belegbaren Angebotspreis – und bei Erbe oder Scheidung eine Zahl, auf die sich alle Beteiligten verlassen können.
Barrierefreiexperte
Ob ein Haus in Langerwehe auch im Alter bewohnbar bleibt, entscheidet oft über den Käuferkreis. Wir beraten nach DIN 18040, welche Anpassungen sich lohnen und wie sie den Preis beeinflussen.
Experte-Schadenerkennung
Alte Dächer, feuchte Keller, Risse im Mauerwerk kommen in vielen Häusern der Gemeinde vor. Wir erkennen Mängel vor dem Verkaufsstart und sagen Ihnen, was sie am Marktwert ändern.
Unsere Leistungen für Verkäufer
Immobilienmakler Langerwehe: Ihr Hausverkauf in vier Schritten
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe übernimmt das Team Gaspar Immobilienberatung jeden Schritt Ihres Hausverkaufs in Langerwehe. Sie behalten die Entscheidung über Preis und Käufer.
- 1
Bewertung & Unterlagen
- Erstgespräch und zertifizierte Bewertung mit Bodenrichtwert und Vergleichsverkäufen aus Langerwehe und Umgebung
- Bauakte, Grundbuchauszug und Behördenanfragen besorgen wir
- Fehlende Zeichnungen oder Flächenberechnungen erstellen wir selbst – ohne Zusatzkosten
- Energieausweis, falls keiner vorliegt
- 2
Exposé & Vermarktung
- Vorbereitung des Hauses für Fotos (Home Staging)
- Exposé mit Profifotos und 3D-Rundgang
- Veröffentlichung auf ImmobilienScout24 und weiteren Portalen, dazu Social Media
- 3
Interessenten & Besichtigungen
- Vorprüfung aller Anfragen, damit nur passende Interessenten besichtigen
- Terminplanung und Durchführung der Besichtigungen
- Alle Anrufe und Mails laufen über unser Team
- 4
Verhandlung bis Übergabe
- Preisverhandlung in Ihrem Auftrag
- Finanzierungsbestätigung des Käufers einholen
- Kaufvertragsentwurf mit dem Notar abstimmen
- Übergabe mit Protokoll, danach bleiben wir ansprechbar
Wir kümmern uns um alles – ohne zusätzliche Kosten für Sie
Pläne, Wohnflächenberechnung und Schnittzeichnung fertigen wir als Sachverständige selbst an, Fotos, 3D-Rundgang und Vermarktung sind enthalten. Sie zahlen ausschließlich die vereinbarte Maklerprovision.
Alle Leistungen im Detail: Immobilienverkauf · Makleralleinauftrag · Vermarktung · Referenzen
Haus verkaufen in Langerwehe? Erstgespräch und Ersteinschätzung sind kostenlos.
Unser Einsatzgebiet
Ihr Immobilienmakler in allen 15 Ortsteilen von Langerwehe
Jeder Ortsteil hat eigene Lagen, eigene Bodenrichtwerte und eigene Käufer. Wählen Sie Ihren Ort – dort stehen Preise, Ansprechpartner und Antworten zu Ihrer Immobilie.
- LangerweheImmobilien in Langerwehe
- D'hornImmobilienmakler D'horn
- GeichImmobilienmakler Geich
- GehöfteImmobilienmakler Gehöfte
- HamichImmobilienmakler Hamich
- HeisternImmobilienmakler Heistern
- JüngersdorfImmobilienmakler Jüngersdorf
- LuchemImmobilienmakler Luchem
- MerodeImmobilienmakler Merode
- ObergeichImmobilienmakler Obergeich
- PierImmobilienmakler Pier
- SchlichImmobilienmakler Schlich
- SchönthalImmobilienmakler Schönthal
- StütgerlochImmobilienmakler Stütgerloch
- WenauImmobilienmakler Wenau
Ihr Ort ist nicht dabei oder Sie haben eine Frage? 02421 95 93 640
Bodenrichtwerte 2026 in Langerwehe – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)
| Ortsteil | Bodenrichtwert 2026 (€/m²) | Lage |
| Jüngersdorf | 360 €/m² | Ortslage |
| Pier | 360 €/m² | Ortslage (Zone Jüngersdorf) |
| Langerwehe | 350 €/m² | Ortslage |
| Merode | 320 €/m² | Ortslage |
| Schlich | 320 €/m² | Ortslage |
| Geich | 300 €/m² | Ortslage |
| Obergeich | 300 €/m² | Ortslage |
| D'horn | 230 €/m² | Ortslage |
| Hamich | 220 €/m² | Ortslage |
| Heistern | 220 €/m² | Ortslage |
| Luchem | 220 €/m² | Ortslage |
Immobilienmarkt Langerwehe 2026
Die Gemeinde Langerwehe hat 15.030 Einwohner (Quelle: Gemeinde Langerwehe, Stand 31.12.2024) und liegt im Westen des Kreises Düren an der Grenze zur Städteregion Aachen. Über die A4-Anschlussstelle Langerwehe und den Bahnhof Langerwehe an der Bahnstrecke Köln–Aachen sind Aachen und Düren in kurzer Zeit erreichbar; im Süden beginnt der Hürtgenwald mit der Wehebachtalsperre. Typisch sind Einfamilien- und Doppelhäuser aus den 1960er- bis 1990er-Jahren, dazu Neubaugebiete am Ortsrand und historische Lagen rund um Schloss Merode und die alte Töpfersiedlung im Kernort.
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert für Bauland in einer Lage, veröffentlicht vom Gutachterausschuss im Portal BORIS NRW.
Die Werte für die einzelnen Ortsteile von Langerwehe stehen in der Tabelle weiter oben. Sie beschreiben den Grundstücksanteil, nicht den Preis Ihres Hauses: Baujahr, Zustand, Wohnfläche, Energieeffizienz und die Nachfrage im Ortsteil entscheiden mit.
Als zertifizierter Sachverständiger bewerten wir Ihre Immobilie in Langerwehe neutral und nachvollziehbar; die erste Einschätzung ist kostenfrei: Immobilienbewertung Langerwehe. Für die Nachbargemeinde im Süden: Immobilienmakler Hürtgenwald.
Als zertifizierter Sachverständiger bewerten wir Ihre Immobilie in Langerwehe neutral und nachvollziehbar; die erste Einschätzung ist kostenfrei: Immobilienbewertung Langerwehe. Für die Nachbargemeinde im Süden: Immobilienmakler Hürtgenwald.
Das sagen Kunden über Gaspar Immobilienberatung
Sabine R
vor 7 Monaten
Herr Gaspar hat uns sehr kompetent beraten. Gerne wieder.
Monika Mehren
vor einem Jahr
Unsere Hausbewertungen in Königswinter wurden sehr professionell und kompetent durchgeführt. Herr Gaspar war jederzeit für uns ein sehr guter Ansprechpartner und ist bestens zu empfehlen. Hier ist man stets gut aufgehobe…
Reinhold Schlimm
vor einem Jahr
Unser Hausverkauf in Düren-Niederau fand in Zusammenarbeit mit Herrn Gasper statt und funktionierte dank seiner professionellen Begleitung zügig und reibungslos, sodass wir ein sehr positives Bild von seiner Arbeit als M…
Sabine Huge
vor einem Jahr
Nachdem ich mit anderen Immobilienmaklern schon schlechte Erfahrungen gemacht habe, habe ich bei meiner sorgfältigen Suche nach einem neuen, kompetenten Makler glücklicherweise Herrn Gaspar gefunden.Er ist nett, fleißig…
Vera Schüller
vor einem Jahr
Top Berater. Locker, freundlich, beantwortet sehr schnell alle Fragen. Wir haben uns direkt wohl gefühlt. Wir können Herrn Gaspar nur weiterempfehlen. Sowas findet man selten.
Elke Dreuw
vor 2 Jahren
Herr Gaspar ist ein sehr kompetenter, freundlicher und hilfsbereiter Immobilien-Berater. Wir fühlten uns sehr gut bei ihm aufgehoben. Er hatte zur jeder Zeit ein offenes Ohr für alle unsere Fragen und Belange.Wir werden…
Alle 48 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Bewertung, Gutachten und Vermietung in Langerwehe – ein Team, ein Ansprechpartner.
Gutachten und Immobilienbewertung in Langerwehe
Unser zertifizierter Sachverständiger bewertet Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Langerwehe neutral – für den Verkauf, für Erbengemeinschaften, bei Scheidung oder für das Finanzamt. Das Gutachten gehört Ihnen, ob Sie danach verkaufen oder nicht. Die erste Einschätzung ist kostenfrei. Ein Kurzgutachten oder ausführliches Gutachten erstellen wir gegen Honorar – verkaufen Sie anschließend über uns, wird es verrechnet.
Immobilienbewertung Langerwehe
Vermieten in Langerwehe
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Langerwehe vermieten? Unser Team ermittelt die ortsübliche Miete, erstellt das Exposé, prüft Bonität und Unterlagen der Bewerber, führt die Besichtigungen und begleitet Mietvertrag und Übergabe. Pendler nach Aachen und Düren suchen hier regelmäßig – wir bringen Sie zusammen.
Mietangebote in Langerwehe
Alle Immobilienangebote in Langerwehe und Umgebung
-
Maisonettewohnung
Aachen
1.143,- €
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Grundstück
Nideggen
330.000,- €
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Zweifamilienhaus
Nörvenich
492.759,- €
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Zweifamilienhaus
Nörvenich
504.901,- €
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Zweifamilienhaus
Nörvenich
468.114,- €
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Bungalow
Nörvenich
392.751,- €
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Einfamilienhaus
Langerwehe
950,- €
-
Zweifamilienhaus
Swisttal / Morenhoven
379.000,- €
-
Etagenwohnung
Düren
645,- €
-
Penthousewohnung
Düren
2.500,- €
-
Wohngrundstück
Nideggen
208.630,- €
-
Wohngrundstück
Nideggen
187.240,- €
Immobilien in Langerwehe finden
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Häufige Fragen zum Immobilienmakler Langerwehe
Welcher Immobilienmakler ist in Langerwehe vor Ort?
Gaspar Immobilienberatung betreut Langerwehe und alle Ortsteile von den Büros in Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15, aus. Inhaberin Kristin Gaspar (Immobilienmaklerin IHK) ist Ihre feste Ansprechpartnerin; zum Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Termine in Langerwehe unter 02421 95 93 640 oder mail@gaspar-immo.de.
Was ist mein Haus in Langerwehe wert?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland im Kernort Langerwehe liegt bei 350 €/m² (BORIS NRW, Stand 01.01.2026); der Wert Ihres Hauses hängt zusätzlich von Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieeffizienz ab. Gaspar ermittelt den Marktwert kostenfrei – online in drei Minuten oder vor Ort durch den zertifizierten Sachverständigen, mit Vergleichsverkäufen aus Langerwehe und dem Kreis Düren.
Was kostet ein Immobilienmakler in Langerwehe?
Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen privaten Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision seit Dezember 2020 gesetzlich zur Hälfte. Die Höhe vereinbart Gaspar vorab schriftlich; Erstgespräch und Ersteinschätzung in Langerwehe sind kostenfrei. Ein Kurzgutachten oder ausführliches Gutachten erstellen wir gegen Honorar – verkaufen Sie anschließend über uns, wird es verrechnet.
Wie läuft der Verkauf eines Hauses in Langerwehe ab?
Bewertung, Unterlagen (Bauakte, Grundbuch, bei Bedarf Energieausweis), Exposé mit Fotos und 3D-Rundgang, Vermarktung auf ImmobilienScout24 und Co. sowie in sozialen Medien, geprüfte Interessenten, Besichtigungen, Preisverhandlung, Finanzierungsbestätigung, Kaufvertrag bis zum Notartermin. Das Team Gaspar übernimmt alle Schritte; Sie entscheiden bei Preis und Käufer.
Welche Immobilien werden in Langerwehe gesucht?
Am häufigsten werden Häuser zum Kauf in Langerwehe gesucht – rund 590 Suchanfragen im Monat bei Google –, daneben Wohnungen zur Miete und Baugrundstücke (Quelle: Ubersuggest, Oktober 2026). Viele Interessenten pendeln nach Aachen oder Düren und suchen in Bahnhofsnähe oder nahe der A4. Aktuelle Angebote finden Sie unter Immobilien in Langerwehe.
Bewerten Sie auch bei Erbe oder Scheidung in Langerwehe?
Ja. Der zertifizierte Sachverständige von Gaspar erstellt neutrale Gutachten für Erbengemeinschaften, Scheidungen und das Finanzamt – auch ohne anschließenden Verkauf. Das Gutachten erstellen wir gegen Honorar; verkaufen Sie anschließend über uns, wird es verrechnet. Fehlende Unterlagen wie Wohnflächenberechnung oder Schnittzeichnung werden dabei selbst erstellt.
Vermitteln Sie auch Mietwohnungen in Langerwehe?
Ja. Das Team Gaspar ermittelt die ortsübliche Miete, erstellt das Exposé, vermarktet auf den Portalen, prüft Bonität und Unterlagen der Bewerber, führt die Besichtigungen und begleitet Mietvertrag und Übergabe – im Auftrag des Vermieters.
Wo ist das nächste Maklerbüro von Langerwehe?
Das Büro in Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, liegt ca. 17 Minuten mit dem Auto vom Rathaus Langerwehe entfernt; das zweite Büro in Kreuzau, Brigidastraße 15, ca. 19 Minuten. Beide Büros sind gleichwertig, Termine nach Vereinbarung unter 02421 95 93 640 – auf Wunsch bei Ihnen zu Hause in Langerwehe.
Welche Ortsteile von Langerwehe betreuen Sie?
Alle 15: Langerwehe, D’horn, Geich, Gehöfte, Hamich, Heistern, Jüngersdorf, Luchem, Merode, Obergeich, Pier, Schlich, Schönthal, Stütgerloch und Wenau. Jeder Ortsteil hat eigene Bodenrichtwerte und Käufer; Gaspar bewertet und vermarktet deshalb ortsteilgenau. Die Ortsteil-Seiten erreichen Sie über die Kacheln weiter oben.
Wie schnell bekomme ich eine Einschätzung für meine Immobilie in Langerwehe?
Online erhalten Sie eine erste Einschätzung in etwa drei Minuten über das Bewertungstool auf dieser Seite; einen Termin vor Ort in Langerwehe vereinbaren wir in der Regel innerhalb weniger Tage. Rufen Sie an unter 02421 95 93 640 oder schreiben Sie an mail@gaspar-immo.de.
Zwei Standorte im Kreis Düren
Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen
Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Öffnungszeiten
- Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
- Sonntaggeschlossen
Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!
Weil es Ihre Immobilie WERT ist
Sie benötigen Hilfe beim Thema Immobilien?
Gerne helfen wir Ihnen weiter – persönlich, lokal, einfach anders.
Kristin Gaspar
Inhaberin & Immobilienexpertin
Immobilienmaklerin (IHK)
Kostenlos & unverbindlich
Als Ihre erfahrenen Immobilienprofis stehen wir Ihnen jederzeit kompetent und engagiert bei sämtlichen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Gemeinsam bilden wir ein starkes Team, wenn es darum geht, Ihre Anliegen im Immobilienbereich bestmöglich zu betreuen.
Als Experten für Vermietung, Bewertung und den Verkauf von Immobilien in Düren, Kreuzau und der Rureifel finden Sie bei uns immer den richtigen und qualifizierten Ansprechpartner. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Persönliche Betreuung von der ersten Frage bis zum erfolgreichen Abschluss.
