Immobilie bewerten durch Immobiliengutachter Düren


Gutachten für Ihr Haus in Düren

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Professioneller und zertifizierter Immobiliengutachter Düren
Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und erfahrenen Immobiliengutachter in Düren und Umgebung, der Sie ausführlich berät und umfassend betreut? Dann sind Sie beim Sachverständigenbüro Gaspar genau an der richtigen Adresse. Ich bin Ihr zertifizierter Immobiliengutachter im Kreis Düren. Unabhängig und neutral ermittle ich den aktuellen Verkehrswert von Immobilien.

Mein Name ist Dennis Gaspar. Aufgewachsen in Hürtgenwald, zog es mich nach Nideggen, wo ich 2017 ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung eröffnete, bis ich 2018 mein Portfolio um Immobilienverkauf und Vermietung erweiterte und nach Kreuzau zog.

Mit der Erstellung von Wertgutachten, Kurzbewertungen, Gutachten oder einer unkomplizierten und individuellen Betreuung beim privaten Immobilienkauf oder -verkauf stehe ich Ihnen gerne tatkräftig zur Seite.

Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit
Kontakt zum Immobiliengutachter Düren
Gaspar Ihr Immobiliengutachter Düren

Immobiliengutachter

Immobiliengutachter in Düren
Die Bewertung eines Hauses ist das A und O im Verkaufsprozess. Eine falsche Bewertung kostet Sie bares Geld! Vertrauen Sie auf meine Expertise als Immobiliengutachter in Düren.

Barrierefreiexperte

Immobiliengutachter Düren durch Dennis Gaspar
Barrierefreiheit ist ein Thema, das uns alle früher oder später betrifft. Doch nicht überall, wo barrierefrei draufsteht, ist auch barrierefrei drin. Ich berate Sie bezüglich der DIN 18040.

Experte-Schadenerkennung

Schadenerkennung durch Immobiliengutachter Düren
Es gibt sehr viele Immobilien, die immer wieder Mängel aufweisen. Egal, ob es sich um kleine Setzrisse oder Feuchtigkeit handelt, ich bin in der Lage, den Mangel in Bezug auf den Wert der Immobilie zu beurteilen.
Top Erfahrungen Immobiliengutachter Düren

Zufriedenheit bei Bewertungsportalen

Kundenzufriedenheit wird bei mir groß geschrieben. Die positiven Bewertungen auf der Bewertungsplattform "Provenexpert" sind ein Beweis dafür. Überzeugen auch Sie sich von meiner Kompetenz und meinem ausgezeichneten Service!
Gute Bewertungen auf google für Immobiliengutachter in Düren

Top Erfahrungen auf google

Ich biete Ihnen nicht nur die üblichen Dienstleistungen als Immobiliengutachter in Düren. Sie erhalten von mir auch den vollen Service eines Immobilienmaklers, zudem erstelle ich auch Wohnflächenberechnungen sowie Grundrisse. Dieser Service rundet mein Immobilienangebot in Düren ab.
Wofür Sie einen Immobiliengutachter Düren überhaupt benötigen

Professionelle Verkehrswertgutachten werden Heutzutage in verschieden Situationen in Düren benötigt: 

Unbebaute Grundstücke

  • Rohbauland
  • Bauerwartungsland
  • Bauland

Renditeobjekte

  • Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel/Büro)
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Büroimmobilien

Wohnimmobilien

  • Einfamilienhäuser
  • Reihenhäuser
  • Doppelhaushälften
  • Eigentumswohnungen und Sonstiges Teileigentum
  • Mehrfamilienhäuser

Zwecke und ergänzende Leistungen

  • Markwertermittlung beim Immobilienkauf bzw. Verkauf (nach § 194 BauGB)
  • Immobilien- und Marktanalysen (Die Diligence Prüfung)
  • In den Fällen der Ehescheidung bzw. Vermögensauseinandersetzungen
Sie möchten einen erste Marktwert Einschätzung Ihrer Immobilie in Düren?
kostenfreie Marktwerteinschätzung Düren

Qualifizierte Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter Düren

Egal ob wegen Erbstreitigkeiten, Steuerangelegenheiten, Scheidung, Pflege bzw. Vormundschaften oder im Zuge eines Immobilienkaufs bzw. -verkaufs - wird ein Verkehrswertgutachten benötigt, bin ich Dennis Gaspar Ihr erfahrener und zertifizierter Immobiliengutachter Düren und Umgebung.
Es existieren drei Verfahren, wie der Verkehrswert berechnet werden kann: das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren.
Für eine Immobilienbewertung Düren ist es optimal, wenn genügend Vergleichskaufpreise für Immobilien gefunden werden, die dem Bewertungsobjekt in der Art, Beschaffenheit und Lage sehr ähnlich sind. Dann kann der Immobiliengutachter den Verkehrswert für das Bewertungsobjekt anhand dieser Kaufpreise ableiten. Diese Verkaufspreise werden über den örtlichen Gutachterausschuss bezogen und können nur von qualifizierten Sachverständigen erfragt werden.

Beim Ertragswertverfahren wird der Verkehrswert auf Basis der Mieteinnahmen ermittelt - dieses Verfahren wendet man überwiegend bei Wohnungseigentum an, das nicht selbst genutzt wird.

Beim Sachwertverfahren wird das Objekt auf seine bauliche Substanz bewertet. Hier arbeitet man dann mit Baupreisindexreihen, Sachwertfaktoren und anderen Werten. Dieses Verfahren kann immer angewendet werden.

Wenn möglich, versucht ein Immobiliengutachter Düren immer das Vergleichswertverfahren anzuwenden, da dies das aktuelle Markverhalten am besten widerspiegelt - vor allem bei selbstgenutztem Wohneigentum. Leider stellt sich dies vor allem im ländlichen Bereich in der Praxis sehr schwer dar, da dort selten passende Vergleichskaufpreise gefunden werden.

Gerne stehe ich Ihnen als professioneller Immobiliengutachter in Düren und Umgebung zur Verfügung.

Mit einem zertifizierten Immobiliengutachter Düren stehen Sie auf der sicheren Seite

Ob Sie eine Immobilie kaufen wollen, eine Vermögensauseinandersetzung bei einer Scheidung oder im Erbfall durchführen müssen oder Sie ein Objekt für sich oder einen Betreuungs- oder Pflegefall verkaufen müssen - die schnelle kostenlose und pauschale Marktwerteinschätzung durch Immobilienmakler oder Online-Portale kann Ihnen einen Anhaltspunkt bieten, wird aber als Verhandlungsbasis von Dritten in der Regel nicht akzeptiert und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter.

Dagegen liefert Ihnen die Ermittlung des marktgerechten Immobilienwertes durch einen professionellen Immobiliengutachter Düren eine sichere Ausgangsposition. Geprüft und zertifiziert durch das renommierte Sprengnetter-Institut und vertraut mit der Marktlage in Düren und Umgebung werde ich als Immobiliengutachter für Sie tätig, kläre für die Immobilienbewertung alle offenen Fragen und erstelle ein professionelles Gutachten.

Immobilien Kaufbegleitung - beim Immobilienkauf in der Region Düren bin ich an Ihrer Seite

Bei begehrten Immobilien mit vielen Interessenten müssen Sie häufig eine schnelle Entscheidung treffen und dabei viele Details beachten. Keine Sorge: Ich habe die Übersicht, erläutere Ihnen die typischen Abläufe beim Immobilienkauf, begleite Sie zum Besichtigungstermin, prüfe die relevanten Unterlagen und kümmere mich um eine Verkehrswertermittlung.
Sie benötigen einen Immobiliengutachter in Düren?
Jetzt anrufen: 0159 / 046 146 48

Zertifizierte Immobilienbewertung Düren

Möchten Sie eine Immobilie veräußern, bin ich Ihr kompetenter Immobiliengutachter für eine professionelle Immobilienbewertung Düren. Als zertifizierter Immobiliengutachter in Düren habe ich eine jährliche Weiterbildungspflicht. So ist gewährleistet, dass Sachverständige immer auf dem aktuellen Wissensstand sind. 

Wenn Sie mich für die Immobilienbewertung beauftragen, können Sie sicher sein, dass das Gutachten in Düren unabhängig, weisungsfrei, gewissenhaft und unparteiisch erstellt wird. Ich besichtige Ihr Objekt persönlich, kläre alle offenen Fragen und tragen mit Ihnen gemeinsam alle relevanten Daten und Fakten zusammen. In der Regel ist nur ein Termin notwendig, um mit der Gutachtenerstellung beginnen zu können. Sollten erforderliche Unterlagen fehlen oder unvollständig sein, unterstützte ich Sie selbstverständlich auch hier.

Als seriöser Immobiliengutachter in Düren bewahren ich hinsichtlich meiner Tätigkeit immer die Schweigepflicht. Das erstellte Gutachten wird in Anlehnung an § 13 SVO für zehn Jahre in meinem Archiv aufbewahrt und ist für niemanden sonst zugänglich. Lediglich dem Auftraggeber ist es möglich, innerhalb dieser Frist auf die erfassten Daten der Wertermittlung zuzugreifen.

Gerne berate ich Sie rund um die Gutachtenerstellung Düren und Umland.
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Immobiliengutachter Düren: Wann darf ich Sie unterstützen?

Setzen Sie auf professionellen Service und absolute Transparenz. Immobiliengutachter in Düren zu sein, heißt für mich, Ihre Immobilie professionell und unabhängig zu bewerten. Erfahren Sie mehr über meine Dienstleistungen Immobilienbewertung. Kontaktieren Sie mich unverbindlich.
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