Immobilienmakler Niederau – Wohnen zwischen Rur und Burgauer Wald


Ihr Haus in Niederau professionell verkaufen

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Niederau: Wohnort mit Schloss Burgau

Niederau liegt im Süden Dürens an der Rur und grenzt an Lendersdorf, Krauthausen und den Burgauer Wald; südlich schließen Stockheim und Kreuzau an. Etwa 2.640 Menschen leben hier (Ende 2022). Der Stadtteil ist im Wesentlichen ein Wohnort und hat sich mit den Neubaugebieten Hinzenbusch, Sandberg und Tuchmühle weiterentwickelt. Als Niederau 1972 zu Düren kam, wären viele Bürger übrigens lieber nach Kreuzau gegangen.

Bekannt sind das Wasserschloss Burgau und die Grabeskirche St. Cyriakus mit ihrem 56 Meter hohen Turm. Die Rurtalbahn hält an den Haltepunkten Renkerstraße und Tuchmühle.
Kontakt und Anfahrt
Immobilienmaklerin Kristin Gaspar – Immobilien in Niederau

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Immobilie in Niederau verkaufen

Neubaugebiete, Bahnhalte und Waldnähe – Niederau bietet vielen Käufern genau das, was sie suchen. Damit Ihr Haus zum richtigen Preis am Markt erscheint, erstellen Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), und unser Team zuerst eine fundierte Bewertung. Eine erste Einschätzung erhalten Sie über unsere Online-Bewertung; mehr zum Immobilienverkauf erfahren Sie im Gespräch.
Niederau: Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421 / 95 93 640

Immobilienmakler Niederau: so arbeiten wir für Sie

Zwischen Rur und Burgauer Wald gibt es gefragte Wohnlagen. Mit diesen Leistungen holen wir für Ihre Immobilie in Niederau das Beste heraus.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Preisniveau für Häuser in Niederau

Für Düren betragen die Angebotspreise derzeit im Durchschnitt rund 3.009 € je Quadratmeter bei Häusern und 2.248 € bei Wohnungen (2. Quartal 2026). Neuere Häuser in den Baugebieten von Niederau können darüber liegen.

Verfügbare Immobilien in Niederau und im übrigen Dürener Stadtgebiet

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Ein Anliegen zum Verkauf in Niederau?

Per WhatsApp sind wir schnell erreichbar – für Fragen zu Wert, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie in Niederau.

02421 / 95 93 640

Niederau liegt zwischen unseren beiden Büros

Niederau liegt genau zwischen unseren gleichwertigen Standorten in Düren-Lendersdorf (Hüttenstraße 33) und Kreuzau (Brigidastraße 15). Einen Termin vereinbaren Sie über die Kontaktseite. Weitere Stadtteile: Immobilienmakler Düren.

Niederau: Fragen rund um Immobilien und Preise

Welche Neubaugebiete gibt es in Niederau?

Unter anderem Hinzenbusch, Sandberg und Tuchmühle.

Hat Niederau einen Bahnanschluss?

Ja, die Rurtalbahn hält an Renkerstraße und Tuchmühle.

Wie schnell bin ich in Kreuzau?

Über die L 249 führt der Weg direkt nach Kreuzau.

Bewerten Sie auch Neubauten?

Ja, wir berücksichtigen Baujahr, Ausstattung und Energiestandard.
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

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