Immobilienmakler Echtz – zwischen A4 und Badesee


Immobilien in Echtz bewerten und verkaufen

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Echtz: vereinsstarker Stadtteil im Nordwesten

Echtz liegt im Nordwesten Dürens westlich der Rur, eingerahmt von der A4 im Norden und der B 264 im Süden. Nachbarorte sind Merken, Hoven, Konzendorf, Mariaweiler und Geich. Zusammen mit Konzendorf leben hier gut 2.050 Menschen (Ende 2022). Der Ort war im Hochmittelalter Königsgut; heute prägen die Pfarrkirche St. Michael und ein ausgeprägtes Vereinsleben das Miteinander.

Ein Freizeitmagnet ist der Badesee Echtz, der aus einem früheren Braunkohletagebau entstanden ist.
Kontakt und Anfahrt
Immobilienmaklerin Kristin Gaspar – Immobilien in Echtz

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Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – auf Wunsch persönlich erläutert von unserem zertifizierten Sachverständigen aus der Region.

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Haus verkaufen in Echtz – gut vorbereitet zum besten Preis

Wer in Echtz verkauft, kann mit der Kombination aus Seenähe und schneller Autobahnanbindung punkten. Damit der Preis stimmt, ermitteln wir zuerst den Marktwert. Kristin Gaspar, Inhaberin der Gaspar Immobilienberatung, und unser Team erklären Ihnen jede Annahme der Immobilienbewertung. Unverbindlich vorab: unsere Online-Bewertung. Unser Vorgehen beim Immobilienverkauf stellen wir Ihnen gern vor.
Ihr Makler für Echtz – Telefon 02421 / 95 93 640

Immobilienmakler Echtz: unser Service für Verkäufer

Zwischen Autobahn und Badesee bringen wir Eigentümer aus Echtz mit Käufern zusammen – strukturiert in vier Schritten.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Preise für Häuser und Wohnungen in Echtz

Die durchschnittlichen Angebotspreise in Düren liegen derzeit bei etwa 3.009 € pro Quadratmeter für Häuser und 2.248 € für Wohnungen (2. Quartal 2026). Für Echtz ergibt sich der konkrete Wert erst aus Lage im Ort, Bauweise und Zustand.

Neue Objekte in Echtz und im übrigen Dürener Stadtgebiet

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Sie möchten in Echtz verkaufen oder vermieten?

Senden Sie uns Ihre Frage per WhatsApp – zu Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Grundstück in Echtz antworten wir zeitnah.

02421 / 95 93 640

Von Echtz schnell bei uns: Erreichbarkeit unserer Büros

Unsere Büros in Düren-Lendersdorf (Hüttenstraße 33) und Kreuzau (Brigidastraße 15) sind gleichberechtigte Anlaufstellen. Für Eigentümer aus Echtz kommen wir gern auch direkt vorbei – Kontakt über die Kontaktseite. Mehr zur Stadt Düren: Immobilienmakler Düren.

Echtz: was Eigentümer von uns wissen wollen

Wie gut ist Echtz an Bus und Straße angebunden?

Über die A4 im Norden und die B 264 im Süden; dazu fahren die Buslinien 206, 237 und 239.

Spielt der Badesee beim Hauspreis eine Rolle?

Freizeitwert ist für viele Käufer ein Pluspunkt. In der Bewertung zählt er als Lagemerkmal neben Grundstück und Bausubstanz.

Gehört Konzendorf zu Echtz?

Konzendorf wurde 1993 als eigener Ortsteil geführt; die Einwohnerzahl wird jedoch gemeinsam ausgewiesen.

Kann ich meine Wohnung in Echtz auch vermieten lassen?

Ja, wir übernehmen die komplette Vermietung.
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

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