Immobilienmakler Gürzenich – Burg, Wald und Wohnqualität


Verkaufen in Gürzenich – mit persönlicher Begleitung

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Gürzenich: großer Stadtteil am Gürzenicher Wald

Gürzenich ist mit rund 6.730 Einwohnern (Ende 2022) einer der großen Stadtteile Dürens. Er liegt im Westen bzw. Südwesten der Stadt; nördlich befindet sich der Dürener Badesee, südlich erstreckt sich der Gürzenicher Wald. Mit der Burg Gürzenich, erstmals im 13. Jahrhundert erwähnt, und der Klosterruine Schwarzenbroich besitzt der Ort zwei bemerkenswerte historische Stätten.

Grundschule, viele Vereine und ein Golfclub ergänzen das Angebot. Die Buslinie 213 verbindet Gürzenich etwa im 30-Minuten-Takt mit der Innenstadt.
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Kristin Gaspar berät Eigentümer in Gürzenich und im Kreis Düren

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Immobilienbewertung Gürzenich und Verkauf

In Gürzenich treffen gewachsene Wohnstraßen auf Lagen direkt am Waldrand – entsprechend groß ist die Preisspanne. Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), und unser Team bewerten Ihre Immobilie individuell und zeigen Ihnen, welche Merkmale den Wert prägen. Ein erster Richtwert ist über unsere Online-Immobilienbewertung möglich. Den Weg bis zum Notartermin beschreiben wir unter Immobilienverkauf.
Immobilienmakler in Gürzenich gesucht? 02421 / 95 93 640

Immobilienmakler Gürzenich: Leistungen von A bis Z

Am Gürzenicher Wald ist die Nachfrage groß, die Erwartungen der Käufer auch. Diese Leistungen übernehmen wir, damit Ihr Verkauf reibungslos läuft.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Angebotspreise für Gürzenich im Überblick

Für Düren insgesamt gelten aktuell durchschnittliche Angebotspreise von rund 3.009 €/m² für Häuser und 2.248 €/m² für Eigentumswohnungen (2. Quartal 2026). Waldnahe Grundstücke in Gürzenich werden von Käufern häufig besonders geschätzt.

Wohneigentum in Gürzenich und im übrigen Dürener Stadtgebiet

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Noch Fragen zu Ihrem Eigentum in Gürzenich?

WhatsApp ist der schnellste Weg zu uns: Schreiben Sie, worum es bei Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Gürzenich geht.

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Ihr Kontakt zum Immobilienmakler für Gürzenich

Sie erreichen uns gleichermaßen in Düren-Lendersdorf (Hüttenstraße 33) und in Kreuzau (Brigidastraße 15). Für Gürzenich vereinbaren wir Besichtigungen gern bei Ihnen vor Ort – über die Kontaktseite oder telefonisch. Weitere Stadtteile finden Sie unter Immobilienmakler Düren.

Häufig gefragt in Gürzenich: Immobilien und Preise

Welche Wohnlagen gibt es in Gürzenich?

Von zentralen Straßen mit Nähe zu Schule und Bus bis zu ruhigen Lagen am Gürzenicher Wald.

Wie oft fährt der Bus nach Düren?

Die Linie 213 fährt etwa alle 30 Minuten, ergänzt durch weitere Linien und einen Nachtbus.

Was kostet eine Immobilienbewertung in Gürzenich?

Die Online-Einschätzung ist kostenlos; schriftliche Gutachten bieten wir nach individuellem Angebot an.

Vermieten Sie auch Häuser in Gürzenich?

Ja, inklusive Bonitätsprüfung der Mieter und Übergabeprotokoll.
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

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