Immobilienmakler Krauthausen – Dürens kleinster Stadtteil


Immobilien in Krauthausen gezielt vermarkten

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Krauthausen: klein, aber zentral im Rurtal

Krauthausen ist mit rund 310 Einwohnern (Ende 2022) der kleinste Stadtteil Dürens. Er liegt im Süden der Stadt an der Rur und an der L 249, grenzt an den Burgauer Wald und bildet gemeinsam mit Niederau einen Stadtbezirk. Der Ort ist industriell geprägt, unter anderem durch Schoellershammer und einen Industriepark.

Praktisch für Pendler: Der Bahnhof Lendersdorf der Rurtalbahn liegt in Krauthausen – Düren und Heimbach sind damit direkt per Bahn erreichbar.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Krauthausen (Düren)

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Grundstück oder Haus in Krauthausen verkaufen

Wohnimmobilien sind in Krauthausen selten – umso wichtiger ist eine sorgfältige Preisermittlung, denn Vergleichsobjekte sind rar. Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), und unser Team ziehen dafür Daten aus den angrenzenden Stadtteilen heran und berücksichtigen die Besonderheiten der Lage. Ein erster Wert ist über unsere Online-Bewertung abrufbar; zum weiteren Verkaufsablauf beraten wir Sie persönlich.
Ihr Ansprechpartner für Krauthausen: 02421 / 95 93 640

Krauthausen: diese Leistungen erhalten Sie von uns

In einem so kleinen Stadtteil wie Krauthausen zählt jede passende Anfrage. Deshalb kümmern wir uns um alle Schritte vom Exposé bis zum Notar.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Preisorientierung für Krauthausen

Als Teil Dürens orientiert sich Krauthausen an den städtischen Werten: durchschnittlich rund 3.009 € je Quadratmeter für Häuser und 2.248 € für Wohnungen (Angebotspreise, 2. Quartal 2026). Gewerbliche Nachbarschaft und Bahnnähe wirken sich je nach Objekt unterschiedlich aus.

Unsere Objekte in Krauthausen und im übrigen Dürener Stadtgebiet

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Eigentum in Krauthausen – kurz nachgefragt

Schreiben Sie uns per WhatsApp; wir sagen Ihnen, wie wir Ihr Haus in Krauthausen nahe dem Bahnhof Lendersdorf am besten anbieten.

02421 / 95 93 640

Krauthausen und Lendersdorf: wir sind gleich nebenan

Unser Büro in der Hüttenstraße 33 in Düren-Lendersdorf liegt in direkter Nachbarschaft; ebenso gleichwertig erreichen Sie uns in der Brigidastraße 15 in Kreuzau. Schreiben Sie uns über die Kontaktseite. Weitere Informationen zur Stadt: Immobilienmakler Düren.

Gut informiert über Immobilien in Krauthausen

Wo liegt der Bahnhof Lendersdorf?

Er befindet sich im Stadtteil Krauthausen und wird von der Rurtalbahn zwischen Düren und Heimbach bedient.

Wie bewerten Sie Immobilien, wenn es kaum Vergleichsobjekte gibt?

Wir nutzen Daten aus benachbarten Stadtteilen, das Sachwertverfahren und die Ergebnisse der Besichtigung.

Zu welchem Stadtbezirk gehört Krauthausen?

Krauthausen bildet zusammen mit Niederau einen Bezirk der Stadt Düren.

Kann ich einen Termin vor Ort bekommen?

Ja, wir kommen gern zu Ihnen.
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kontakt zu uns für Krauthausen

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