Ihr lokaler Immobilienmakler Heimbach
Ich verkaufe Ihre Immobilie in Heimbach
Weil es Ihre Immobilie in Heimbach WERT ist!
Die meisten Menschen beschäftigen sich in ihrem Leben nur ein einziges Mal mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Da es beim Immobilienverkauf häufig um große Summen geht, sind professionelle Beratung und Marktwertschätzung unbedingt zu empfehlen.
Mein Name ist Dennis Gaspar. Aufgewachsen im Hürtgenwald, zog es mich anschließend nach Nideggen, wo ich auch 2017 mit einem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung startete, bis ich 2018 mein Portfolio um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien erweiterte und mich anschließend in Kreuzau niederließ.
Meinen Fokus lege ich auf Qualität, Fachwissen, und die persönliche Betreuung meiner Kunden. Bei mir erhalten Sie, neben der zertifizierten Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie, ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Marketing und die persönliche Betreuung durch mich.
Wenn Sie WERT auf persönliche Betreuung, Ortskenntnis und Fachwissen legen, bin ich genau Ihr Ansprechpartner als Immobilienmakler Heimbach.
Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit
Kontakt zum Immobilienmakler HeimbachMein Name ist Dennis Gaspar. Aufgewachsen im Hürtgenwald, zog es mich anschließend nach Nideggen, wo ich auch 2017 mit einem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung startete, bis ich 2018 mein Portfolio um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien erweiterte und mich anschließend in Kreuzau niederließ.
Meinen Fokus lege ich auf Qualität, Fachwissen, und die persönliche Betreuung meiner Kunden. Bei mir erhalten Sie, neben der zertifizierten Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie, ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Marketing und die persönliche Betreuung durch mich.
Wenn Sie WERT auf persönliche Betreuung, Ortskenntnis und Fachwissen legen, bin ich genau Ihr Ansprechpartner als Immobilienmakler Heimbach.
Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit
Zertifizierter Immobilienmakler für Heimbach
Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung ist das A und O im Verkaufsprozess. Eine falsche Einschätzung kostet Sie bares Geld! Vertrauen Sie meinem Wissen als Immobiliengutachter.
Barrierefreiexperte
Barrierefreiheit geht uns früher oder später alle an. Doch nicht überall wo Barrierefrei draufsteht ist auch Barrierefrei drin. Ich berate Sie im Hinblick auf die DIN18040.
Experte-Schadenerkennung
Sehr viele Immobilien im Kreis Düren weißen Mängel auf. Ob kleine Setzrisse oder Feuchtigkeit, ich kann den Mangel im Bezug auf den Immobilienwert einschätzen.
Sie wollen Ihre Immobilie in Heimbach verkaufen?
Wichtige Fakten zum Immobilienmarkt von Heimbach und Umgebung im Überblick
Die Stadt Heimbach liegt inmitten der landschaftlich reizvollen Rureifel im Kreis Düren und besitzt aktuell rund 4.000 Einwohner. Das im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen gelegene Städtchen gilt vielerorts als Startpunkt für Tagesausflüge in den nahen Nationalpark Eifel. Auch verkehrstechnisch bietet Heimbach einige Vorteile. So liegt das Städtchen direkt an der Bundesstraße B 265 sowie an der Bahnstrecke Linnich-Düren-Heimbach. Neben der Kernstadt untergliedert sich Heimbach noch in folgende Ortschaften:
Mit aktuell rund 2.176,70 Euro pro Quadratmeter befinden sich die durchschnittlichen Immobilienpreise der Stadt aktuell noch unterhalb des nordrhein-westfälischen Durchschnittswerts in Höhe von 2.410,00 Euro pro Quadratmeter. Dieser Umstand sollte aber nicht darüber hinwegtäuschen, dass die Immobilienpreise auf dem Gemeindegebiet innerhalb der vergangenen Jahre bereits deutlich gestiegen sind und jetzt ein idealer Zeitpunkt in puncto Immobilie verkaufen durch einen Immobilienmakler Heimbach wäre. Die Stadt weist aktuell einen hohen Bedarf an Privatimmobilien in Form von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken auf und weniger an gewerblichen Objekten. Folgende Verkaufspreise können aktuell je nach Objektgröße im Stadtgebiet realisiert werden:
| Objektgröße in Quadratmetern | Verkaufspreis in Euro pro Quadratmetern |
|---|---|
| größer 100 m² | 2.045,92 EUR |
| größer 150 m² | 2.292,64 EUR |
| größer 200 m² | 1.958,00 EUR |
Immobilienmakler Heimbach gesucht?
Jetzt anrufen: 0159 / 046 146 48
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Nutzen Sie meine Leistungen gern für folgende Projekte im Bereich Immobilie verkaufen in Heimbach
Ich biete Ihnen fachkompetente, schnelle und zuverlässige Unterstützung hinsichtlich folgender Verkaufsarten:
Kontakt zum Immobilienmakler HeimbachIch biete Ihnen fachkompetente, schnelle und zuverlässige Unterstützung hinsichtlich folgender Verkaufsarten:
- beim Verkauf von Erbimmobilien
- beim Verkauf von Scheidungsimmobilien
- bei der Übertragung von Schenkungsimmobilien
- beim Wohnungsverkauf
- beim Hausverkauf
- beim Grundstücksverkauf (von Bauland, erschlossenem Land, landwirtschaftlichen Pachtgrundstücken sowie gewerblichen Grundstücken)
Indem Sie auf die professionelle Hilfe Ihrer GASPAR Immobilienberatung zurückgreifen, lässt sich Ihr Projekt im Bereich Immobilie verkaufen im Schnitt in 5 bis 6 Wochen realisieren, anstatt in mehreren Monaten bei einem Alleinverkauf. Weiterhin erziele ich als gut vernetzter und erfahrener Immobilienmakler Heimbach einen im Schnitt um 10 Prozent höheren Verkaufspreis und vermeide für Sie rechtliche Fallstricke in puncto Kaufvertrag. Sparen Sie durch meine Hilfe daher Zeit und Geld und gehen Sie möglichen Problemen beim Objektverkauf in Heimbach und Umgebung so bestmöglich aus dem Weg!
Als Immobilienmakler Heimbach biete ich Ihnen folgende Leistungen in puncto Immobilie verkaufen
Als langjährig erfahrener Immobilienmakler Heimbach bietet ich Ihnen ein voll umfassendes Leistungsportfolio, welches sämtliche Phasen im Bereich Immobilie verkaufen abdeckt. Im Folgenden möchte ich Ihnen daher einmal sämtliche Leistungsbereiche je nach Projektphase Ihres individuellen Immobilienverkaufs in Heimbach und Umgebung aufzeigen:
- Wertermittlungsphase (Wertermittlung anhand offiziell anerkannter Wertermittlungsverfahren wie beispielsweise Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren)
- Recherche-Phase (Zusammentragen sämtlicher Objektpläne, Protokolle und Informationen über das zu verkaufende Objekt)
- Vermarktungsphase (Anfertigung von verkaufsförderlichen Unterlagen wie beispielsweise Exposés, Zeitungsanzeigen oder Online-Inserate sowie aussagekräftiger Objektfotos)
- Besichtigungsphase (Planung, Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen mit seriösen Kaufinteressenten)
- Verkaufsphase (Einigung über den Verkaufspreis, Organisation und Durchführung des Notar-Termins und Unterzeichnung des Kaufvertrags)
- Schlüsselübergabephase (Übergabe des Objekts an den neuen Besitzer und damit erfolgreicher Abschluss Ihres Projekts im Bereich Immobilie verkaufen)
Immobilienagentur Heimbach: Meine Leistungen für Immobilien-Verkäufer
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
Nehmen Sie daher am besten heute noch Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler Heimbach auf
Sie haben weiteres Interesse an den Leistungen Ihrer GASPAR Immobilienberatung oder planen ein konkretes Projekt im Bereich Immobilie verkaufen in Heimbach? Dann scheuen Sie nicht, am besten heute noch Kontakt mit mir aufzunehmen und sich detailliert zum etwaigen Vorhaben von mir beraten zu lassen. In diesem Zusammenhang biete ich Ihnen kostenlose und unabhängige Beratungsleistungen sowie unverbindliche Vorab-Konzepte im Bereich Immobilie verkaufen. Als langjährig erfahrener Immobilienmakler Heimbach stehe ich Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite - und zwar in jeder Projektphase Ihres individuellen Immobilienverkaufs innerhalb der Stadt Heimbach oder Umgebung. Ich freue mich daher bereits auf Ihre potenzielle Kontaktaufnahme - Ihr Dennis Gaspar als zuverlässiger Immobilienmakler Heimbach von der GASPAR Immobilienberatung!
Meine Immobilien in Heimbach:
Immobilienagentur Heimbach: Wie darf ich Sie unterstützen?
Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler Heimbach zu sein, heißt für mich, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über meine Dienstleistungen als Immobilienmakler Heimbach. Kontaktieren Sie mich unverbindlich.
