Immobilienmakler Hergarten – Dorf mit über 1.100 Jahren Geschichte


Immobilien in Hergarten bewerten und vermitteln

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Hergarten: auf dem Kermeter im Naturpark Nordeifel

Hergarten liegt im Süden der Stadt Heimbach auf dem Kermeter, zwischen 320 und 390 Metern Höhe im Naturpark Nordeifel. Rund 500 Menschen leben hier. Bereits im Jahr 864 wird der Ort als „Herigarda“ erwähnt; in der Nähe verlief die Römerstraße von Reims nach Köln. Die Kirche St. Martinus prägt das Ortsbild, die frühere Schule ist heute ein Nationalpark-Gästehaus.

Am Ortsrand gibt es ein kleines Gewerbegebiet von drei Hektar. Verkehrlich ist Hergarten über die B 265, die Buslinie 231 und einen Bürgerbus angebunden.
Kristin Gaspar berät Eigentümer in Hergarten und im Kreis Düren

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Immobilien in Hergarten verkaufen – Geschichte und Lage

Gewerbe am Ortsrand, Wohnen im Dorf und der Nationalpark vor der Tür – in Hergarten sind unterschiedliche Immobilienarten gefragt. Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), und unser Team ermitteln den passenden Preis für Wohnhaus, Grundstück oder Gewerbeobjekt. Ein erster Richtwert kommt aus unserer Online-Immobilienbewertung; den Immobilienverkauf begleiten wir bis zur Übergabe.
Hergarten: Verkauf und Bewertung – 02421 / 95 93 640

Immobilienmakler Hergarten: unser Leistungsangebot

Ein Dorf mit über 1.100 Jahren Geschichte verdient eine sorgfältige Vermarktung. Diese Leistungen übernehmen wir für Sie in Hergarten.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Durchschnittliche Angebotspreise 2026 in Heimbach (Kaufpreis pro m²)

Objektart Heimbach Kreis Düren
Haus 2.412 € 2.838 €
Eigentumswohnung 2.346 € 2.194 €

Grundstücks- und Hauspreise in Heimbach-Hergarten

Für Heimbach liegen die mittleren Angebotspreise aktuell bei rund 2.412 €/m² für Häuser und 2.346 €/m² für Wohnungen (2. Quartal 2026). Auf dem Kermeter fallen Grundstücke oft größer aus – das berücksichtigen wir bei der Bewertung.

Kaufangebote in Hergarten und rund um Heimbach

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Ihr Haus in Hergarten verkaufen?

Schreiben Sie uns per WhatsApp – wir besprechen, was Ihre Immobilie in Hergarten wert sein könnte.

02421 / 95 93 640

Wir kommen für die Bewertung zu Ihnen nach Hergarten

Ob Kreuzau (Brigidastraße 15) oder Düren-Lendersdorf (Hüttenstraße 33): Beide Standorte sind gleichwertig für Sie da, und gern besuchen wir Sie in Hergarten. Melden Sie sich gern über die Kontaktseite. Überblick über alle Ortsteile: Immobilienmakler Heimbach. Unsere Arbeit in der Kreisstadt: Immobilienmakler Düren.

Was Hausbesitzer in Hergarten wissen möchten

Seit wann gibt es Hergarten?

Die erste Erwähnung als „Herigarda“ stammt aus dem Jahr 864.

Vermitteln Sie auch Gewerbeimmobilien?

Ja, wir bewerten und vermitteln auch kleinere Gewerbeobjekte und Grundstücke.

Wie hoch liegt Hergarten?

Zwischen etwa 320 und 390 Metern auf dem Kermeter.

Mit wem habe ich es beim Verkauf zu tun?

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK).
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Fragen zu Immobilien in Hergarten? Schreiben Sie uns

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