Immobilienmakler Hasenfeld – zwischen Rursee und Heimbach


Immobilien in Hasenfeld zwischen Rursee und Heimbach

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Hasenfeld: größter Stadtteil von Heimbach

Hasenfeld ist mit knapp 1.200 Einwohnern der größte Stadtteil Heimbachs. Er liegt oberhalb des Rurtals am Nordrand des Nationalparks Eifel; westlich erstreckt sich der Rursee, im Osten geht Hasenfeld nahtlos in den Heimbacher Stadtkern über. Der Ort lebt vor allem vom Tourismus und verfügt über einen Campingplatz.

Bekannt ist das Wasserkraftwerk Heimbach mit dem RWE-Industriemuseum. Die Kapelle St. Johannes Nepomuk wurde 1952 eingeweiht. Über die L 15 geht es direkt zum Rursee.
Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Hasenfeld (Heimbach)

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Immobilienbewertung und Verkauf in Hasenfeld

Die Nähe zum Rursee macht Hasenfeld für Eigennutzer ebenso interessant wie für Käufer, die in einer Ferienregion investieren möchten. Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), und unser Team wissen, welche Fragen diese Interessenten stellen, und bereiten die Unterlagen entsprechend vor. Der erste Schritt ist eine realistische Bewertung – starten Sie mit unserer Online-Immobilienbewertung. Zum Verkaufsablauf beraten wir Sie persönlich.
Ihr Kontakt für Hasenfeld: 02421 / 95 93 640

Immobilienmakler Hasenfeld: Leistungen nahe dem Rursee

Im größten Stadtteil Heimbachs ist der Markt lebendiger als in den Nachbardörfern. Unsere vier Leistungsbausteine helfen, ihn zu nutzen.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Durchschnittliche Angebotspreise 2026 in Heimbach (Kaufpreis pro m²)

Objektart Heimbach Kreis Düren
Haus 2.412 € 2.838 €
Eigentumswohnung 2.346 € 2.194 €

Angebotspreise für Hasenfeld und Heimbach

In Heimbach liegen die durchschnittlichen Angebotspreise derzeit bei rund 2.412 € je Quadratmeter für Häuser und 2.346 € für Wohnungen (2. Quartal 2026). Häuser mit Seeblick oder in ruhigen Randlagen von Hasenfeld bewerten wir individuell.

Neue Objekte in Hasenfeld und rund um Heimbach

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Immobilie in Hasenfeld verkaufen oder vermieten?

Schicken Sie uns Ihre Frage per WhatsApp – zu Bewertung, Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie in Hasenfeld.

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Termine und Beratung für Hasenfeld

Besuchen Sie uns in Kreuzau (Brigidastraße 15) oder in Düren-Lendersdorf (Hüttenstraße 33) – beide Büros sind gleichwertig. Für Hasenfeld kommen wir gern zu Ihnen; nutzen Sie dafür die Kontaktseite. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter Immobilienmakler Heimbach, zur Kreisstadt unter Immobilienmakler Düren.

Ihre Fragen zu Immobilien in Hasenfeld

Wie nah ist Hasenfeld am Rursee?

Der Rursee liegt westlich des Ortes und ist über die L 15 schnell erreichbar.

Darf ich mein Haus in Hasenfeld als Ferienwohnung vermieten?

Das hängt vom Bebauungsplan ab. Wir prüfen das vorab und informieren Kaufinteressenten entsprechend.

Welche Busverbindung gibt es?

Die Linie 231 sowie einen Bürgerbus.

Bewerten Sie auch Wohnungen in Hasenfeld?

Ja, Häuser, Wohnungen und Grundstücke.
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

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