Immobilienmakler Hausen – Dorf an der Rur unter dem Sonnenberg


Haus in Hausen verkaufen – mit Ortskenntnis

Hausen: Burg, Kirche und Rurtalbahn

Hausen liegt an der Rur am Nordhang des Sonnenbergs und gehört seit 1968 zur Stadt Heimbach. Etwa 280 Menschen wohnen hier. Die Gemarkung reicht bis an den Rursee; Nachbarorte sind Heimbach und Blens. Dank einer Umgehungsstraße ist Hausen frei von Durchgangsverkehr. Neben drei Campingplätzen prägen die Burg Hausen aus dem 16. Jahrhundert und die benachbarte Kirche St. Nikolaus das Dorf.

2009 erhielt Hausen im Landeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ eine Silbermedaille. Die Rurtalbahn hält stündlich im Ort.
Immobilienmaklerin Kristin Gaspar – Immobilien in Hausen

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Haus verkaufen in Hausen an der Rur

Ein Dorf ohne Durchgangsverkehr und mit stündlicher Bahnverbindung – solche Pluspunkte gehören ins Exposé. Bevor wir Ihr Haus in Hausen anbieten, ermitteln Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), und unser Team einen realistischen Wert. Unverbindlich vorab: die Online-Bewertung. Mehr zu unserem Vorgehen beim Immobilienverkauf erfahren Sie im Gespräch.
Hausen an der Rur: Immobilienberatung 02421 / 95 93 640

Immobilienmakler Hausen: Leistungen an der Rur

Unter dem Sonnenberg, mit Rurtalbahn vor der Tür: Wir zeigen Käufern, was Hausen ausmacht, und übernehmen alle Verkaufsschritte.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Durchschnittliche Angebotspreise 2026 in Heimbach (Kaufpreis pro m²)

Objektart Heimbach Kreis Düren
Haus 2.412 € 2.838 €
Eigentumswohnung 2.346 € 2.194 €

Preisniveau für Immobilien in Hausen

Die Stadt Heimbach verzeichnet aktuell durchschnittliche Angebotspreise von etwa 2.412 € pro Quadratmeter für Häuser und 2.346 € für Wohnungen (2. Quartal 2026). Für Hausen leiten wir den Wert aus Vergleichsobjekten und einer Besichtigung ab.
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Etwas zu klären bei Ihrem Haus in Hausen?

Per WhatsApp erreichen Sie uns direkt – wir beraten Sie zu Wert und Verkauf Ihres Hauses in Hausen.

Von Hausen zu unseren Büros in Kreuzau und Lendersdorf

Unsere Büros in der Brigidastraße 15 in Kreuzau und in der Hüttenstraße 33 in Düren-Lendersdorf stehen Ihnen gleichermaßen offen. Termine in Hausen vereinbaren Sie über die Kontaktseite. Weitere Ortsteile finden Sie unter Immobilienmakler Heimbach; zur Kreisstadt geht es unter Immobilienmakler Düren.

Häufige Fragen von Eigentümern in Hausen

Hat Hausen einen Bahnhalt?

Ja, die Rurtalbahn (RB 21) hält stündlich in Hausen.

Wie groß ist Hausen?

Rund 280 Einwohner leben im Ort.

Was ist bei historischen Häusern zu beachten?

Bei denkmalgeschützten Gebäuden gelten besondere Auflagen. Wir klären den Status und berücksichtigen ihn bei der Bewertung.

Kommen Sie zur Besichtigung nach Hausen?

Ja, gern.
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Bewertungstermin in Hausen anfragen

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