Immobilienmakler Jakobwüllesheim – Wohnen mit Bördebahn


Immobilien in Jakobwüllesheim an der Bördebahn

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Jakobwüllesheim: Wohnort im Norden der Gemeinde Vettweiß

Jakobwüllesheim liegt im Norden der Gemeinde Vettweiß in der Zülpicher Börde und gehört seit 1969 dazu. Etwa 800 Menschen sind hier zu Hause (Ende 2022). Nachbarn sind Kelz im Osten, Vettweiß im Süden und Stockheim in der Gemeinde Kreuzau im Westen. Aus dem früheren Bauerndorf ist vor allem ein Wohnort geworden; auf den Feldern wird Gemüse angebaut.

Ein Blickfang ist die neoromanische Doppelturmkirche St. Jakobus von 1893/94. Besonders praktisch: Jakobwüllesheim hat einen Haltepunkt der Bördebahn (RB 28) zwischen Düren und Euskirchen.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Jakobwüllesheim (Vettweiß)

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Haus verkaufen in Jakobwüllesheim – Pendlerlage nutzen

Ein Bahnhalt im Dorf ist auf dem Land ein echtes Verkaufsargument – vor allem für Pendler nach Düren. Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), und unser Team berücksichtigen solche Vorteile bei der Bewertung und in der Vermarktung. Eine Ersteinschätzung liefert unsere Online-Immobilienbewertung; wie wir beim Immobilienverkauf vorgehen, erläutern wir Ihnen persönlich.
Jakobwüllesheim: Ihr Makler unter 02421 / 95 93 640

Immobilienmakler Jakobwüllesheim: was wir übernehmen

Mit Bahnanschluss ist Jakobwüllesheim für Pendler interessant. Unsere Leistungen sorgen dafür, dass genau diese Zielgruppe Ihr Angebot sieht.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Durchschnittliche Angebotspreise 2026 in Vettweiß (Kaufpreis pro m²)

Objektart Vettweiß Kreis Düren
Haus 2.706 € 2.838 €
Eigentumswohnung 2.118 € 2.194 €

Preise in Jakobwüllesheim

Für die Gemeinde Vettweiß gelten aktuell durchschnittliche Angebotspreise von rund 2.706 € pro Quadratmeter für Häuser und 2.118 € für Wohnungen (2. Quartal 2026). In Bahnnähe ist die Nachfrage oft besonders stabil.

Aktuelle Immobilien in Jakobwüllesheim und in der Gemeinde Vettweiß

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Ihr Haus in Jakobwüllesheim – Fragen?

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Von Jakobwüllesheim nach Kreuzau ist es nicht weit

Jakobwüllesheim grenzt an Stockheim in der Gemeinde Kreuzau, wo wir in der Brigidastraße 15 ein Büro haben; gleichwertig erreichen Sie uns in Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33. Den Weg zu uns beschreibt die Kontaktseite. Sie möchten Nachbarorte vergleichen? Dann hilft Immobilienmakler Vettweiß. Für Düren selbst: Immobilienmakler Düren.

Pendeln, Preise, Verkauf: Fragen zu Jakobwüllesheim

Hat Jakobwüllesheim einen Bahnhof?

Ja, einen Haltepunkt der Bördebahn RB 28 zwischen Düren und Euskirchen.

Welche Nachbarorte gibt es?

Kelz, Vettweiß und Stockheim (Gemeinde Kreuzau).

Wie hoch sind die Preise?

Im Gemeindedurchschnitt rund 2.706 € je Quadratmeter für Häuser.

Vermitteln Sie auch Mietwohnungen?

Ja, wir übernehmen auch die Vermietung.
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Kontaktformular für Eigentümer in Jakobwüllesheim

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