Immobilienmakler Lüxheim – kleinster Ortsteil von Vettweiß


Wir verkaufen Häuser im kleinsten Ortsteil von Vettweiß

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Lüxheim: über 1.100 Jahre Geschichte am Neffelbach

Lüxheim ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Vettweiß und liegt im Nordosten der Gemeinde am Neffelbach in der Zülpicher Börde; im Osten grenzt Eggersheim in der Gemeinde Nörvenich an. Erstmals wird der Ort 867 erwähnt. Trotz seiner Größe gibt es fünf Vereine und eine Bürgerhalle.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die St.-Nikolaus-Kapelle aus dem 13. Jahrhundert, die Rengershausener Mühle (1502 erwähnt) und ein jüdischer Friedhof. Die B 477 führt durch den Ort.
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Kristin Gaspar berät Eigentümer in Lüxheim und im Kreis Düren

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Haus verkaufen in Lüxheim: seltene Angebote gezielt platzieren

Bei kleinen Orten wie Lüxheim kommt es auf eine gute Vorbereitung an, damit das Angebot die richtigen Käufer erreicht. Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), und unser Team ermitteln den Wert Ihres Hauses und sprechen vorgemerkte Interessenten gezielt an. Den ersten Richtwert erhalten Sie mit unserer Online-Immobilienbewertung; den Verkauf begleiten wir bis zum Notar.
Fragen zum Verkauf in Lüxheim? Telefon 02421 / 95 93 640

Lüxheim: unser Leistungspaket für Ihren Hausverkauf

Im kleinsten Ortsteil von Vettweiß sind Angebote selten. Mit diesen Leistungen sorgen wir dafür, dass Ihr Haus in Lüxheim die richtigen Käufer erreicht.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Durchschnittliche Angebotspreise 2026 in Vettweiß (Kaufpreis pro m²)

Objektart Vettweiß Kreis Düren
Haus 2.706 € 2.838 €
Eigentumswohnung 2.118 € 2.194 €

Wo die Preise in Lüxheim liegen

Für die Gemeinde Vettweiß werden Häuser aktuell im Durchschnitt mit rund 2.706 €/m² angeboten, Wohnungen mit etwa 2.118 €/m² (2. Quartal 2026). Für Lüxheim ziehen wir zusätzlich Vergleichswerte aus den Nachbarorten heran.

Unsere Angebote in Lüxheim und in der Gemeinde Vettweiß

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Haus in Lüxheim abzugeben?

Schicken Sie uns eine WhatsApp – wir melden uns zu Ihrer Immobilie in Lüxheim.

02421 / 95 93 640

Wir beraten Sie gern zu Ihrem Haus in Lüxheim

Unsere Büros in Kreuzau (Brigidastraße 15) und Düren-Lendersdorf (Hüttenstraße 33) sind gleichwertig für Sie da – oder wir kommen nach Lüxheim. Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin über die Kontaktseite. Auch interessant: Immobilienmakler Vettweiß. Und für die Stadt Düren: Immobilienmakler Düren.

Lüxheim am Neffelbach: Antworten für Eigentümer

Wann wurde Lüxheim erstmals erwähnt?

Im Jahr 867.

Wie ist die Verkehrsanbindung von Lüxheim?

Über die B 477 sowie die Rurtalbus-Linie 208 und den SB 15.

Gibt es Interessenten für kleine Orte?

Ja, viele Suchende wünschen sich ruhiges Wohnen in der Börde. Wir sprechen sie gezielt an.

Fallen für das Kennenlernen Kosten an?

Nein, das Kennenlernen ist unverbindlich und kostenfrei.
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

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