Ihr Immobilienmakler in Eggersheim (Nörvenich)


Haus in Eggersheim verkaufen, vermieten oder bewerten – in der Neffelbachaue bei Nörvenich.

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5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus dem Kreis Düren über uns sagen, lesen Sie in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Maklerin für Eggersheim

Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), ist Ihre feste Ansprechpartnerin – auch in einem Dorf mit gut 200 Einwohnern. Den Wert ermittelt unser zertifizierter Sachverständiger. Weil Häuser an der Durchgangsstraße anders gefragt sind als solche in ruhiger Lage am Feld, sehen wir uns jede Immobilie vor Ort an.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Eggersheim in Nörvenich

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Immobilienmakler Eggersheim: kleines Dorf am alten Heerweg

In Eggersheim wohnen 209 Menschen (Einwohnermeldeamt, 30.09.2026). Das Dorf liegt in der Neffelbachaue zwischen Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, nur gut einen Kilometer Luftlinie von Hochkirchen und Irresheim entfernt. Als Immobilienmakler in Eggersheim begleiten wir Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Hauses.

Ein Wegedorf an der B 477
Eggersheim ist ein klassisches Wegedorf: Die Häuser reihen sich entlang der heutigen Bundesstraße 477. Sie folgt dem alten römischen Heerweg von Neuss nach Zülpich, der sich dort in Richtung Eifel und Frankreich verzweigte. In jülischer Zeit lag hier die Grenze zum kurkölnischen Gebiet. Über die B 477 erreichen Sie den Kernort Nörvenich und die Autobahnen schnell.

Haus verkaufen in Eggersheim
Für Wohnbauland nennt BORIS NRW in Eggersheim 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Bei der Bewertung berücksichtigt unser Sachverständiger, ob ein Haus direkt an der Bundesstraße oder in zweiter Reihe liegt, und vergleicht mit Verkäufen aus Eggersheim, Hochkirchen und Irresheim. Exposé, Vermarktung und Besichtigungen übernehmen wir, fehlende Unterlagen erstellen wir selbst. Mehr unter Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Nörvenich, die Region auf Immobilienmakler Düren. In Hochkirchen und Irresheim sind wir ebenso für Sie da. Aktuelle Angebote: Immobilien in Nörvenich; für Vermieter: Vermietung. Telefon 02421 95 93 640 oder Kontaktformular.
Immobilienmakler für Eggersheim gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Eggersheim: Festhalle am Dorfbrunnen und viele Preise im Dorfwettbewerb

Treffpunkt des Dorfes ist die Festhalle „Am Dorfbrunnen“. Die Eggersheimer haben dafür in Eigenleistung eine alte Pferdestallung umgebaut. Wie alle Orte, deren Name auf „-heim“ endet, ist Eggersheim wahrscheinlich fränkischen Ursprungs.

Im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ hat Eggersheim von 1971 bis 2001 viele Preise geholt, 2003 wurde es Kreissieger. Kirchlich gehört es zum Kirchspiel Hochkirchen. Die anderen Dörfer der Gemeinde stellen wir in [Nörvenich und seine 14 Ortsteile](https://www.gaspar-immobilienberatung.de/ratgeber/lokales/ortsteile-leben-noervenich.htm) vor.

Nachbarorte und Wege von Eggersheim

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Eggersheim: Ihr Verkauf in vier Schritten

Was wir für Eigentümer in Eggersheim übernehmen.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Eggersheim – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Eggersheim Bodenrichtwert Stichtag
Eggersheim (Nr. 469 und 470) 250 €/m² 01.01.2026

Grundstückswert in Eggersheim 2026

In Eggersheim gilt für Wohnbauland ein Bodenrichtwert von 250 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026), wie im Nachbarort Irresheim; in Hochkirchen sind es 260 €/m². Wie viel Ihr Haus insgesamt bringt, hängt außerdem von Lage an der Straße oder am Feld, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieeffizienz ab. Eine erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Kurzgutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Nörvenich.

Aktuelle Angebote aus Nörvenich und dem Kreis Düren

In Eggersheim selbst kommt selten etwas auf den Markt. Gern merken wir Ihren Suchwunsch für das Dorf vor.
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Frage zu Ihrem Haus in Eggersheim?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp – Antwort kommt persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Eggersheim

Welcher Immobilienmakler in Eggersheim betreut auch kleine Orte?

Die Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Eggersheim und in allen Dörfern der Gemeinde Nörvenich. Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), betreut Sie persönlich, ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Übersicht: Immobilienmakler Nörvenich.

Was ist mein Haus in Eggersheim wert?

Der Boden liegt bei 250 €/m² Wohnbauland (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Für das Gebäude zählen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis, für die Lage auch, ob das Haus an der B 477 oder ruhiger liegt. Erste Einschätzung kostenfrei: Immobilienbewertung Nörvenich.

Was kostet mich Ihre Arbeit als Makler?

Bis zum Verkauf nichts. Die Provision wird mit dem Kaufvertrag fällig und vorher schriftlich vereinbart; bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Für ein Kurzgutachten fällt ein Honorar an, das wir bei einem Verkauf über uns verrechnen.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Eggersheim?

Das hängt von Preis, Zustand und Nachfrage ab und lässt sich nicht pauschal sagen. Gut vorbereitet geht es schneller: Wir sammeln vorab alle Unterlagen, setzen einen realistischen Angebotspreis an und sprechen zuerst die vorgemerkten Suchkunden aus unserer Kartei an. Danach folgen Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin.

Wie ist Eggersheim angebunden?

Eggersheim liegt direkt an der B 477, über die Sie den Kernort Nörvenich, die A 4 bei Merzenich und die A 61 bei Gymnich erreichen. Einkauf, Grundschule und Ärzte gibt es im nahen Kernort. Angebote: Immobilien in Nörvenich.

Vermieten Sie auch in Eggersheim?

Ja, im Auftrag des Eigentümers. Wir ermitteln eine marktgerechte Miete, erstellen die Anzeige, prüfen Bewerber mit Bonitätsauskunft, zeigen das Haus und begleiten Mietvertrag und Übergabe mit Protokoll.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Eggersheim?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Gutachten, das Erben, getrennte Paare oder das Finanzamt nutzen können. Sie sind danach frei, ob und mit wem Sie verkaufen. Fehlende Unterlagen erstellen wir selbst.

Wie weit ist Ihr Büro von Eggersheim entfernt?

Rund 23 Minuten (17,9 km) zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und rund 23 Minuten (22,7 km) zum Büro Kreuzau, Brigidastraße 15 (Google Maps). Wir kommen auch gern zu Ihnen. Auch in Hochkirchen und Poll sind wir für Sie da.

Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

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