Ihr Immobilienmakler in Pingsheim (Nörvenich)


Ihr Haus in Pingsheim verkaufen, vermieten oder bewerten – nah an Erftstadt und dem Rhein-Erft-Kreis.

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5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Wie Eigentümer aus der Region den Verkauf mit uns erlebt haben, lesen Sie in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Pingsheim

Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Pingsheim selbst und bleibt bis zum Notartermin an Ihrer Seite. Unser zertifizierter Sachverständiger kümmert sich um die Bewertung. Ob Haus im Neubaugebiet, Fachwerkhof an der Kompstraße oder Doppelhaushälfte: Wir besprechen zuerst Ihre Pläne und Ihren Zeitrahmen.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Pingsheim in Nörvenich

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Immobilienmakler Pingsheim: am östlichen Rand der Gemeinde

Pingsheim liegt ganz im Osten von Nörvenich, an der Grenze zu Erftstadt. 739 Menschen wohnen hier (Einwohnermeldeamt, 30.09.2026). Als Immobilienmakler in Pingsheim begleiten wir Eigentümer bei Verkauf und Vermietung und sagen Ihnen vorab, welchen Preis Ihre Immobilie erzielen kann.

Ein Dorf, das mit seinen Neubaugebieten gewachsen ist
In den letzten Jahrzehnten sind in Pingsheim mehrere Neubaugebiete entstanden, und ein Kindergarten macht den Ort für junge Familien interessant. Viele Pingsheimer arbeiten seit Generationen im nahen Braunkohlerevier oder pendeln in den Rhein-Erft-Kreis. Die Rurtalbus-Linien 212, 230 und 232 fahren nach Nörvenich, Lechenich, Sievernich und Düren, die REVG-Linie 990 bis nach Brühl. Eine Besonderheit: Pingsheim gehört als einziger Ort der Gemeinde zum Erzbistum Köln, alle anderen zum Bistum Aachen.

Haus verkaufen in Pingsheim
Neben Fachwerkhäusern und alten Hofanlagen, etwa Am Bräucher und an der Kompstraße, stehen viele Einfamilien- und Doppelhäuser jüngerer Baujahre. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Für die Bewertung vergleicht unser Sachverständiger Verkäufe aus Pingsheim, Dorweiler und Rath. Danach erstellen wir Exposé und Fotos, vermarkten und zeigen das Haus; Unterlagen wie Grundrisse oder eine Wohnflächenberechnung erstellen wir bei Bedarf selbst. Mehr unter Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Nörvenich, die Region auf Immobilienmakler Düren. Ganz in der Nähe betreuen wir auch Dorweiler und Rath. Kaufinteressenten sehen unsere Immobilien in Nörvenich, Vermieter mehr zur Vermietung. Telefon 02421 95 93 640 oder Kontaktformular.
Immobilienmakler für Pingsheim gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Pingsheim: der Ort des Friedens von 1279

Am 14. Oktober 1279 schlossen der Graf von Jülich und der Kölner Erzbischof Siegfried von Westerburg hier den „Frieden von Pingsheim“. Der Ort lag genau auf der Grenze: Der Westen gehörte zu Jülich, der Osten zum Amt Lechenich des Kölner Erzstifts, Grenzlinie war die heutige Alfons-Keever-Straße. Daran erinnert das inoffizielle Dorfwappen von 2003 mit Jülicher Löwe, Kölner Kreuz und Friedenstaube.

Die Kirche St. Martinus schenkte Erzbischof Heribert 1022 der Kölner Abtei Groß St. Martin. Von 1969 bis 1975 gehörte Pingsheim zu Erftstadt, seitdem zu Nörvenich. Beim Kreiswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ holte der Ort 2014 Bronze. Alle Dörfer der Gemeinde: [Nörvenich und seine 14 Ortsteile](https://www.gaspar-immobilienberatung.de/ratgeber/lokales/ortsteile-leben-noervenich.htm).

Nachbarorte und Wege von Pingsheim

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Pingsheim: Verkauf in vier Schritten

Was wir für Eigentümer in Pingsheim übernehmen, vom ersten Gespräch bis zum Notar.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Pingsheim – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Pingsheim Bodenrichtwert Stichtag
Pingsheim (Nr. 475) 260 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Pingsheim 2026 kosten

BORIS NRW gibt für Wohnbauland in Pingsheim 260 €/m² an (Stichtag 01.01.2026), ebenso viel wie in Rath; im kleineren Dorweiler sind es 250 €/m². Der Bodenrichtwert beschreibt nur den Boden. Für den Preis Ihres Hauses zählen außerdem Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Wohnfläche und Energieeffizienz. Eine erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Kurzgutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Nörvenich.

Aktuelle Immobilien rund um Pingsheim

Angebote aus Nörvenich, Düren und dem Kreis Düren. Ist nichts für Sie dabei, nehmen wir Ihren Suchwunsch auf.
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Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp – sie meldet sich persönlich und unverbindlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Pingsheim

Welcher Immobilienmakler in Pingsheim kümmert sich um mich?

Die Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Pingsheim. Persönliche Ansprechpartnerin ist Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); zum Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Unsere Büros liegen in Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Nörvenich.

Was ist mein Haus in Pingsheim wert?

Der Wert setzt sich aus Grundstück, Gebäude und Lage zusammen. Für Wohnbauland gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Am Haus zählen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis. Wir vergleichen mit Verkäufen aus Pingsheim und den Nachbarorten. Erste Einschätzung kostenfrei: Immobilienbewertung Nörvenich.

Was kostet der Hausverkauf mit Makler in Pingsheim?

Eine Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an, die Höhe steht vorher schriftlich fest. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zahlen Verkäufer und Käufer seit Dezember 2020 jeweils die Hälfte. Das erste Gespräch und die erste Einschätzung sind kostenfrei; ein Kurzgutachten wird bei einem Verkauf über uns verrechnet.

Wie läuft ein Verkauf in Pingsheim ab?

Wir beginnen mit der Bewertung und den Unterlagen – Grundbuch, Bauakte, Energieausweis. Danach fotografieren wir, schreiben das Exposé, vermarkten online und an Suchkunden aus unserer Kartei, prüfen Anfragen und führen die Besichtigungen. Sie wählen den Käufer, wir stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Übergabe.

Ist Pingsheim gut an Köln und Erftstadt angebunden?

Ja. Erftstadt-Lechenich ist nah, die Linie 212 fährt dorthin und nach Nörvenich, die Linie 990 bis Brühl. Über die A 61 bei Gymnich und die A 1 erreichen Sie Köln mit dem Auto. Für Familien gibt es einen Kindergarten im Ort. Angebote: Immobilien in Nörvenich.

Kümmern Sie sich auch um Vermietungen in Pingsheim?

Ja, im Auftrag des Eigentümers. Wir ermitteln die Miete, erstellen die Anzeige, prüfen Bewerber einschließlich Bonität, übernehmen die Besichtigungen und begleiten Mietvertrag und Übergabe mit Protokoll. Weil Pingsheim nah am Rhein-Erft-Kreis liegt, schalten wir die Anzeige so, dass sie auch dort gefunden wird.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Pingsheim?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Gutachten, auf das sich Erben, getrennte Paare oder das Finanzamt stützen können. Danach entscheiden Sie frei, ob und mit wem Sie verkaufen. Fehlende Unterlagen besorgen oder erstellen wir selbst.

Wie weit ist Ihr Büro von Pingsheim entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, fahren Sie rund 26 Minuten (27,3 km), zum Büro Kreuzau, Brigidastraße 15, rund 25 Minuten (27,2 km, Google Maps). Gern kommen wir auch zu Ihnen nach Pingsheim. Auch in Dorweiler und Wissersheim sind wir für Sie da.

Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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