Ihr Immobilienmakler in Wissersheim (Nörvenich)


Häuser und Wohnungen in Wissersheim verkaufen, vermieten und bewerten – mit festen Ansprechpartnern im Kreis Düren.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus dem Kreis Düren über die Zusammenarbeit mit uns schreiben, lesen Sie in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Wissersheim

Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK) und Inhaberin der Gaspar Immobilienberatung, begleitet Eigentümer in Wissersheim persönlich durch Verkauf oder Vermietung. Ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Ob Reihenhaus im Wohnpark, älteres Haus rund um St. Martinus oder ein Grundstück am Ortsrand: Im ersten Gespräch klären wir Ihr Ziel, den Zeitrahmen und welche Unterlagen schon vorliegen.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Wissersheim in Nörvenich

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Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – auf Wunsch persönlich erläutert von unserem zertifizierten Sachverständigen aus der Region.

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  • Persönlicher Ansprechpartner vor Ort

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Immobilienmakler Wissersheim: der größte Ortsteil nach dem Kernort

Laut Einwohnermeldeamt leben in Wissersheim 1.222 Menschen (Stand 30.09.2026). Damit ist das Dorf nach dem Hauptort der größte der 14 Ortsteile von Nörvenich. Als Immobilienmakler in Wissersheim unterstützen wir Eigentümer, die ihr Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder vorab wissen möchten, was ihre Immobilie heute wert ist.

Gewachsen durch Zuzug aus dem Raum Köln-Bonn
Wissersheim liegt im Nordosten der Gemeinde, ganz in der Nähe der Grenze zum Rhein-Erft-Kreis. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl fast verdoppelt. Viele neue Nachbarn zogen in den Wohnpark am nordwestlichen Ortsrand und in kleinere Neubaugebiete; ein großer Teil von ihnen arbeitet in der Region Köln-Bonn. Die Rurtalbus-Linie 212 verbindet den Ort mit dem Kernort Nörvenich und mit Erftstadt-Lechenich. Zwischen 1969 und 1975 gehörte Wissersheim zur Stadt Erftstadt, seit dem 1. Januar 1975 wieder zu Nörvenich.

Haus verkaufen in Wissersheim
Neben älteren Hofanlagen und Häusern im Ortskern prägen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus den letzten Jahrzehnten das Bild. Für die Bewertung vergleicht unser zertifizierter Sachverständiger Verkäufe aus Wissersheim, Rath und Pingsheim. Für Wohnbauland nennt BORIS NRW 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Ob ein Grundstück im Lärmschutzbereich des Fliegerhorsts liegt, prüfen wir vor der Preisfindung. Danach kümmern wir uns um Unterlagen, Fotos, Exposé, Vermarktung und Besichtigungen; fehlen Grundrisse oder eine Wohnflächenberechnung, erstellen wir sie selbst. Wie das im Einzelnen abläuft, lesen Sie unter Immobilienverkauf mit Gaspar.

Einen Überblick über die ganze Gemeinde gibt Immobilienmakler Nörvenich, die Region finden Sie auf Immobilienmakler Düren. In Rath und Pingsheim sind wir ebenfalls für Sie da. Kaufinteressenten sehen unsere Immobilien in Nörvenich, Vermieter mehr zur Vermietung. Sie erreichen uns unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Wissersheim gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Wissersheim: Wasserturm, Schillerplatz und ein Dorf, das gern feiert

Erstmals erwähnt wird Wissersheim im Jahr 836 in einer Schenkungsurkunde Ludwigs des Frommen; das Gut „Wistrikisheim“ ging bald darauf an die Abtei Prüm. Schon damals galten die Bewohner als gesellig: Bei einer Kirchenvisitation 1550 hieß es über sie „Fieren liever, dan sie fasten“ – sie feiern lieber, als dass sie fasten.

Weithin sichtbar ist der Wasserturm, der von 1908 bis 1952 in Betrieb war. Heute gehört er einem Bildhauer, der ihn zu Wohnhaus und Atelier umgebaut hat. Treffpunkte im Dorf sind die Pfarrkirche St. Martinus und der Brunnen auf dem Schillerplatz. Nördlich von Wissersheim liegt mit 94 Metern über Normalnull der tiefste Punkt der Gemeinde. Mehr über alle Dörfer lesen Sie im Beitrag [Nörvenich und seine 14 Ortsteile](https://www.gaspar-immobilienberatung.de/ratgeber/lokales/ortsteile-leben-noervenich.htm).

Nachbarorte und Wege von Wissersheim

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Wissersheim: Ihr Verkauf in vier Schritten

So begleiten wir Eigentümer in Wissersheim – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Wissersheim – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Wissersheim Bodenrichtwert Stichtag
Wissersheim (Nr. 492) 260 €/m² 01.01.2026

Was Bauland in Wissersheim 2026 kostet

BORIS NRW weist für Wohnbauland in Wissersheim 260 €/m² aus (Stichtag 01.01.2026). Im Nachbarort Rath gilt derselbe Wert, im Kernort Nörvenich liegen die Zonen zwischen 310 und 400 €/m². Der Bodenrichtwert sagt nur etwas über das Grundstück. Für den Wert des ganzen Hauses kommen Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Wohnfläche und Energieeffizienz hinzu. Eine erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Kurzgutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Nörvenich.

Aktuelle Häuser und Wohnungen rund um Wissersheim

Hier sehen Sie unsere Angebote aus Nörvenich, Düren und dem Kreis Düren. Ist nichts Passendes dabei, nehmen wir Ihren Suchwunsch in unsere Interessentenkartei auf.
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Eine kurze Frage zu Ihrem Haus in Wissersheim?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp – ob Verkauf, Vermietung oder erst einmal nur eine Idee. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Wissersheim

Welcher Immobilienmakler in Wissersheim betreut mich persönlich?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Wissersheim. Ihre feste Ansprechpartnerin ist Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); zum Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Wir arbeiten von den Büros in Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Termine unter 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Nörvenich.

Was ist mein Haus in Wissersheim wert?

Das hängt von Grundstück, Gebäude und Lage ab. Für Wohnbauland gilt in Wissersheim ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus selbst zählen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis. Wir vergleichen mit Verkäufen aus Wissersheim und den Nachbarorten. Die erste Einschätzung kostet nichts: Immobilienbewertung Nörvenich.

Was kostet mich der Verkauf über einen Makler?

Provision zahlen Sie nur, wenn wir Ihre Immobilie tatsächlich verkaufen; die Höhe steht vorher schriftlich im Vertrag. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Erstgespräch und erste Einschätzung sind kostenfrei. Für ein Kurzgutachten fällt ein Honorar an, das wir bei einem Verkauf über Gaspar verrechnen.

Wie läuft ein Hausverkauf in Wissersheim ab?

Zuerst bewerten wir die Immobilie. Dann besorgen wir Grundbuchauszug, Bauakte und, falls nötig, einen Energieausweis. Es folgen Fotos und Exposé, die Vermarktung online und an vorgemerkte Suchkunden, die Vorauswahl der Anfragen und die Besichtigungen. Über Preis und Käufer entscheiden Sie; den Kaufvertrag stimmen wir mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Für wen eignet sich Wissersheim als Wohnort?

Vor allem für Pendler in Richtung Köln und Bonn, die ländlich wohnen möchten: Der Rhein-Erft-Kreis beginnt gleich hinter dem Ort, und die Linie 212 fährt nach Nörvenich und Lechenich. Die Grundschulen der Gemeinde liegen im Kernort und in Eschweiler über Feld. Aktuelle Angebote: Immobilien in Nörvenich.

Vermieten Sie auch Wohnungen und Häuser in Wissersheim?

Ja, im Auftrag des Eigentümers. Wir ermitteln eine marktgerechte Miete, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen Bewerber einschließlich Bonität, führen die Besichtigungen und begleiten Mietvertrag und Übergabe mit Protokoll. Weil Wissersheim nah am Rhein-Erft-Kreis liegt, veröffentlichen wir die Anzeige so, dass sie auch dort gefunden wird.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Wissersheim?

Der zertifizierte Sachverständige in unserem Team erstellt ein neutrales Gutachten, auf das sich Erbengemeinschaften, Ehepartner bei einer Trennung oder das Finanzamt stützen können. Einen anschließenden Verkauf über uns setzen wir nicht voraus. Fehlende Unterlagen besorgen oder erstellen wir dabei selbst.

Wie weit ist das nächste Maklerbüro von Wissersheim entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 29 Minuten (29,8 km), zum Büro Kreuzau, Brigidastraße 15, rund 28 Minuten (29,8 km, Google Maps). Beide Büros sind gleichwertig, gern kommen wir auch zu Ihnen nach Hause. Auch in Rath und Pingsheim sind wir für Sie da.

Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

Sie wohnen in Wissersheim und denken über einen Verkauf nach?

Auf unserer Hauptseite finden Sie alle Leistungen für die Region und Ihre Ansprechpartnerin.

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Schreiben Sie uns kurz, worum es geht – wir melden uns persönlich und kommen auf Wunsch zu Ihnen.
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