Ihr Immobilienmakler in Rath (Nörvenich)


Haus in Rath bei Nörvenich verkaufen, vermieten oder bewerten – mit fester Ansprechpartnerin.

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5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

In unseren Google-Bewertungen schildern Kunden aus dem Kreis Düren, wie sie den Verkauf oder die Vermietung mit uns erlebt haben.

Feste Ansprechpartnerin für Rath

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), begleitet Eigentümer in Rath bei Nörvenich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Für Bewertung und Gutachten ist ein zertifizierter Sachverständiger im Team. Ob umgebaute Hofstelle im alten Ortskern oder Einfamilienhaus im Neubaugebiet: Wir hören zuerst zu und planen dann den passenden Weg.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Rath in Nörvenich

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Immobilienmakler Rath: Ihr Team im Osten von Nörvenich

Rath liegt im äußersten Osten des Kreises Düren, direkt an der Grenze zum Rhein-Erft-Kreis. Nachbarn sind Kerpen, Wissersheim, Pingsheim und der Kernort Nörvenich. 731 Menschen wohnen hier (Einwohnermeldeamt, 30.09.2026). Als Immobilienmakler in Rath helfen wir Ihnen beim Verkauf oder bei der Vermietung und ermitteln vorher einen fundierten Preis.

Vom Bauerndorf zum Wohnort für Pendler
Lange lebten die Rather von der Landwirtschaft. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts arbeiten immer mehr von ihnen im Braunkohlebergbau der Umgebung und in den Chemiebetrieben bei Köln, Hürth und Wesseling. Viele frühere Bauernhöfe wurden zu Wohnhäusern umgebaut, dazu kamen Miet- und Eigenheime in neuen Baugebieten. Für Familien wichtig ist der Kindergarten „Rather Feldmäuse“ an der Martinstraße mit vier Gruppen und Platz für bis zu 80 Kinder. Die Rurtalbus-Linie 212 fährt nach Nörvenich und Erftstadt-Lechenich.

Haus verkaufen in Rath
Im Ortskern rund um die Kirche stehen alte Hofanlagen, viele davon umgebaut, am Rand jüngere Einfamilien- und Doppelhäuser. Für Wohnbauland nennt BORIS NRW 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Unser Sachverständiger bewertet mit Vergleichsverkäufen aus Rath, Wissersheim und Pingsheim. Danach übernehmen wir die Unterlagen, das Exposé mit Fotos, die Vermarktung und alle Besichtigungen und erstellen fehlende Pläne selbst. Den Ablauf lesen Sie unter Immobilienverkauf mit Gaspar.

Einen Überblick über die Gemeinde gibt Immobilienmakler Nörvenich, über die Region Immobilienmakler Düren. In Wissersheim und Pingsheim sind wir ebenso für Sie da. Wer kaufen möchte, findet unsere Immobilien in Nörvenich; Vermieter lesen mehr zur Vermietung. Telefon 02421 95 93 640 oder Kontaktformular.
Immobilienmakler für Rath gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Rath: Rodungsdorf mit St. Nikolaus und regem Vereinsleben

Der Name ist ein Rodungsname: Fränkische Bauern machten hier im frühen Mittelalter Wald urbar. Urkundlich genannt wird „Rohde“ erstmals am 24. Mai 1177. Die St.-Nikolaus-Kapelle aus dem 12./13. Jahrhundert wurde 1642 im Dreißigjährigen Krieg schwer beschädigt, 1656 wieder aufgebaut und später zweimal erweitert; Anfang des 20. Jahrhunderts wurde sie zur Pfarrkirche. Bis Ende des 18. Jahrhunderts tagte in ihr das Sendgericht der Pfarrei Nörvenich.

Das Dorf hat seinen ländlichen Charakter bewahrt, und das Vereinsleben ist rege: Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, Karneval, Maibrauchtum und der Förderverein des Kindergartens. Am nördlichen Ortsrand steht die kleine Marienkapelle, 1954/55 von Anwohnern gebaut. Mehr über alle Dörfer: [Nörvenich und seine 14 Ortsteile](https://www.gaspar-immobilienberatung.de/ratgeber/lokales/ortsteile-leben-noervenich.htm).

Nachbarorte und Wege von Rath

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Rath: so läuft Ihr Verkauf

Vier Schritte, die wir für Verkäufer in Rath übernehmen.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Rath (Nörvenich) – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Rath Bodenrichtwert Stichtag
Rath (Nr. 477) 260 €/m² 01.01.2026

Was Bauland in Rath 2026 wert ist

In Rath gilt für Wohnbauland ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026), genauso in Wissersheim und Pingsheim. Im Kernort Nörvenich nennt BORIS je nach Zone 310 bis 400 €/m². Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden; für das Haus kommen Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Wohnfläche und Energieeffizienz hinzu. Eine erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Kurzgutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Nörvenich.

Häuser und Wohnungen rund um Rath

Unsere aktuellen Angebote aus Nörvenich und dem Kreis Düren. Ihr Wunschobjekt ist nicht dabei? Wir nehmen Sie in unsere Interessentenkartei auf.
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Per WhatsApp erreichen Sie Kristin Gaspar direkt – sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Rath

Wer ist mein Immobilienmakler in Rath bei Nörvenich?

Ihr Immobilienmakler in Rath ist die Gaspar Immobilienberatung. Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), ist Ihre persönliche Ansprechpartnerin; ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung arbeitet im Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Nörvenich.

Was ist mein Haus in Rath wert?

Grundstück, Gebäude und Lage geben den Ausschlag. Der Boden liegt in Rath bei 260 €/m² Wohnbauland (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus prüfen wir Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis, bei umgebauten Höfen auch die Nebengebäude. Wir vergleichen mit Verkäufen aus Rath und den Nachbarorten. Erste Einschätzung kostenfrei: Immobilienbewertung Nörvenich.

Welche Kosten entstehen mir als Verkäufer?

Die Provision zahlen Sie nur, wenn verkauft wird – zu einem Satz, den wir vorab schriftlich festhalten. Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gilt seit Dezember 2020: Verkäufer und Käufer tragen je die Hälfte. Beratung und erste Einschätzung sind kostenfrei. Das Honorar für ein Kurzgutachten verrechnen wir, wenn Sie über uns verkaufen.

Wie verkaufe ich mein Haus in Rath mit Ihnen?

Am Anfang stehen Bewertung und Unterlagen, also Grundbuchauszug, Bauakte und gegebenenfalls Energieausweis. Wir fotografieren, schreiben das Exposé, sprechen vorgemerkte Kaufinteressenten an und vermarkten online. Anfragen prüfen wir vorab, die Besichtigungen übernehmen wir. Sie entscheiden über Preis und Käufer; den Notartermin bereiten wir gemeinsam vor.

Gibt es in Rath einen Kindergarten?

Ja, die „Rather Feldmäuse“ an der Martinstraße mit vier Gruppen. Grundschulen gibt es im Kernort Nörvenich und in Eschweiler über Feld, weiterführende Schulen in Düren, Erftstadt und Zülpich. Mit der Linie 212 kommen Sie nach Nörvenich und Lechenich. Angebote: Immobilien in Nörvenich.

Vermieten Sie auch in Rath?

Ja, im Auftrag des Eigentümers. Wir schlagen eine marktgerechte Miete vor, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen Mietinteressenten einschließlich Bonität, zeigen die Immobilie und begleiten Mietvertrag und Übergabe mit Protokoll. Den Kindergarten im Ort heben wir in der Anzeige hervor.

Wer erstellt ein Gutachten für ein Erbe in Rath?

Der zertifizierte Sachverständige aus unserem Team. Sein Gutachten ist neutral und hilft Erbengemeinschaften, getrennten Paaren oder dem Finanzamt. Ein späterer Verkauf über uns ist keine Voraussetzung. Fehlende Unterlagen erstellen wir dabei selbst.

Wie weit ist es von Rath zu Ihrem Büro?

Rund 28 Minuten (21,4 km) bis zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und rund 28 Minuten (29,4 km) bis zum Büro Kreuzau, Brigidastraße 15 (Google Maps). Sie können beide Büros wählen oder uns zu sich einladen. Auch in Wissersheim und Oberbolheim sind wir für Sie da.

Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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