Ihr Immobilienmakler in Rommelsheim (Nörvenich)


Haus in Rommelsheim verkaufen, vermieten oder bewerten – Bördebahn vor der Tür.

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5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Kunden aus Düren und Umgebung über uns schreiben, sehen Sie in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Maklerin für Rommelsheim

Bei uns betreut Sie Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), persönlich – vom ersten Anruf bis zum Notar. Den Wert Ihrer Immobilie ermittelt ein zertifizierter Sachverständiger aus unserem Team. Ob Haus am Ellebach, ehemalige Schule oder Grundstück am Ortsrand: Wir schauen uns alles vor Ort an.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Rommelsheim in Nörvenich

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Immobilienmakler Rommelsheim: kleines Dorf mit Bahnanschluss

Rommelsheim zählt 461 Einwohner (Einwohnermeldeamt, 30.09.2026) und liegt im Westen der Gemeinde, nur gut einen Kilometer von Binsfeld entfernt. Bis 1969 war es sogar ein Ortsteil von Binsfeld. Als Immobilienmakler in Rommelsheim begleiten wir Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung und bewerten ihre Immobilie vorab.

Mit der RB 28 nach Düren und Euskirchen
Etwas außerhalb liegt der Haltepunkt Nörvenich-Rommelsheim an der Bördebahn. Seit Dezember 2019 halten hier täglich die Züge der RB 28 zwischen Düren und Euskirchen. Zusätzlich fahren die Rurtalbus-Linien 228, 230 und 298. Mitten durch den Ort fließt der Ellebach, der bei Kreuzau-Stockheim entspringt und bei Jülich in die Rur mündet. Weithin sichtbar ist das Silo einer landwirtschaftlichen Genossenschaft am früheren Bahnhof Bubenheim.

Haus verkaufen in Rommelsheim
Das Dorf besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und früheren Hofstellen; beide Schulgebäude des Ortes sind heute in Privatbesitz. Für Wohnbauland nennt BORIS NRW 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Für die Bewertung vergleicht unser Sachverständiger Verkäufe aus Rommelsheim, Binsfeld und Frauwüllesheim. Wir kümmern uns um Unterlagen, Exposé, Vermarktung und Besichtigungen; Grundrisse oder eine Wohnflächenberechnung erstellen wir bei Bedarf selbst. Mehr unter Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile zeigt Immobilienmakler Nörvenich, die Region Immobilienmakler Düren. Ganz in der Nähe sind wir auch in Binsfeld und Frauwüllesheim für Sie da. Kaufinteressenten finden unsere Immobilien in Nörvenich, Vermieter mehr zur Vermietung. Telefon 02421 95 93 640 oder Kontaktformular.
Immobilienmakler für Rommelsheim gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Rommelsheim: Burg Bubenheim und das Spieleland gleich nebenan

Zu Rommelsheim gehören das Gut und die Burg Bubenheim, erbaut zu Beginn des 16. Jahrhunderts und im Volksmund „Bobbele“ genannt. Die Burg ist in Privatbesitz, war im Juni 2002 „Burg des Monats“ und markiert mit 148 Metern über Normalnull den höchsten Punkt der Gemeinde. Bekannt geworden ist der Ort vor allem durch das Bubenheimer Spieleland mit dem Maislabyrinth.

Die erste Schule eröffnete Ostern 1888, 1973 wurde sie aufgelöst. Früher trat der Ellebach bei starkem Regen häufig über die Ufer. Ausflugstipps für die ganze Gemeinde finden Sie in [Sehenswürdigkeiten in Nörvenich](https://www.gaspar-immobilienberatung.de/ratgeber/lokales/sehenswuerdigkeiten-noervenich.htm).

Nachbarorte und Wege von Rommelsheim

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Rommelsheim: Ihr Verkauf Schritt für Schritt

Was wir für Verkäufer in Rommelsheim übernehmen.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Rommelsheim – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Rommelsheim Bodenrichtwert Stichtag
Rommelsheim (Nr. 449) 250 €/m² 01.01.2026

Grundstückswerte in Rommelsheim 2026

Der Bodenrichtwert für Wohnbauland in Rommelsheim liegt bei 250 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Im Nachbarort Binsfeld sind es 280 €/m², in Frauwüllesheim 260 €/m². Für das ganze Haus kommen Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Wohnfläche und Energieeffizienz hinzu. Eine erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Kurzgutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Nörvenich.

Immobilien rund um Rommelsheim

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Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp – sie meldet sich persönlich bei Ihnen.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Rommelsheim

Welcher Immobilienmakler in Rommelsheim hilft mir beim Verkauf?

Die Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Rommelsheim. Sie werden von Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK), persönlich betreut; ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Nörvenich.

Was ist ein Haus in Rommelsheim wert?

Wir betrachten Grundstück, Gebäude und Lage. Für den Boden nennt BORIS NRW 250 €/m² Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026). Am Haus zählen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis, dazu die Nähe zum Bahnhalt. Wir vergleichen mit Verkäufen aus Rommelsheim und Binsfeld. Erste Einschätzung kostenfrei: Immobilienbewertung Nörvenich.

Was kostet mich ein Makler in Rommelsheim?

Solange nicht verkauft ist, nichts. Die Provision wird erst mit dem Kaufvertrag fällig, ihre Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020. Für ein Kurzgutachten berechnen wir ein Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird.

Wie läuft ein Hausverkauf in Rommelsheim ab?

Zuerst ermitteln wir den Wert, dann holen wir Grundbuchauszug, Bauakte und bei Bedarf einen Energieausweis ein. Mit Fotos und Exposé starten wir die Vermarktung online und bei unseren vorgemerkten Interessenten. Wir prüfen Anfragen, führen die Besichtigungen und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. Den Käufer wählen Sie.

Wie komme ich von Rommelsheim nach Düren?

Mit der Bördebahn: Am Haltepunkt Nörvenich-Rommelsheim hält täglich die RB 28 Richtung Düren und Euskirchen. Dazu fahren die Buslinien 228, 230 und 298. Mit dem Auto sind Düren und Kreuzau schnell erreicht. Angebote: Immobilien in Nörvenich.

Vermieten Sie auch in Rommelsheim?

Ja, im Auftrag des Eigentümers. Wir ermitteln die Miete, schreiben die Anzeige, prüfen Bewerber mit Bonitätsauskunft, zeigen die Immobilie und begleiten Mietvertrag und Übergabe. Den Bahnhalt nennen wir in der Anzeige, das ist für viele Mieter ein Plus.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Rommelsheim?

Ein zertifizierter Sachverständiger aus unserem Team erstellt ein neutrales Gutachten für Erben, Paare in Trennung oder das Finanzamt. Ob Sie danach über uns verkaufen, entscheiden Sie frei. Fehlende Unterlagen erstellen wir selbst.

Wie weit ist Ihr nächstes Büro von Rommelsheim?

Bis Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 15 Minuten (10,1 km), bis Kreuzau, Brigidastraße 15, rund 18 Minuten (16,3 km, Google Maps). Gern besuchen wir Sie auch zu Hause. Auch in Binsfeld und Eschweiler über Feld sind wir für Sie da.

Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
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Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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