Ihr Immobilienmakler in Kalrath (Titz)


Haus oder Wohnung in Kalrath verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 42 Minuten.

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Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Titz, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Kalrath

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Kalrath persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Hof oder Dorfhaus: Wir hören zuerst zu.
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Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin für Kalrath in Titz

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Immobilienmakler Kalrath: Wohnen in der Börde

Kalrath liegt im Osten der Gemeinde Titz, östlich von Ameln und nördlich von Rödingen und Höllen, mitten in den Feldern der Jülicher Börde. Rund 140 Menschen wohnen hier. Als Immobilienmakler in Kalrath begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

Rodung, Kirche und Drachenfest
Kalrath wird 1284 erstmals genannt; der Name geht auf „Calrad“ zurück, eine Rodung im Wald. Die Kirche St. Mariä Himmelfahrt ist neugotisch, große Grundbesitzer der Familie Lommertzheim haben viel für den Bau gestiftet; in der Kirche steht eine über 100 Jahre alte Klais-Orgel. Bekannt war Kalrath für das Drachenfest auf einem Acker zwischen Ameln und Kalrath. Bis 1971 gehörte der Ort zur Gemeinde Rödingen, seit 1972 zu Titz.

Haus verkaufen in Kalrath
In Kalrath stehen Höfe und ältere Dorfhäuser, oft mit großen Grundstücken. BORIS NRW nennt für Wohnbauland 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026), den niedrigsten Wert in der Gemeinde; für Käufer, die Platz suchen, ist das ein Argument. Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Ameln, Höllen und Bettenhoven. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Kalrath gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Kalrath: Landleben pur

Kalrath ist ein ruhiges Dorf mit wenigen Höfen, die Getreide, Rüben und Gemüse anbauen. Einkauf, Arzt und Kindergarten gibt es im nahen Rödingen.

Die Buslinie 284 verbindet Kalrath mit Jülich und Jackerath, dazu kommt ein Anrufsammeltaxi. Die A 44 bei Titz ist schnell erreicht.

Nachbarorte und Wege von Kalrath

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Kalrath: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Kalrath übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Kalrath – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Kalrath Bodenrichtwert Stichtag
Kalrath (Zone 499) 160 €/m² 01.01.2026

Was Grundstücke in Kalrath 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Kalrath 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Titz.

Häuser und Wohnungen rund um Kalrath

Unsere aktuellen Angebote aus Titz und dem Kreis Düren. Nichts Passendes dabei? Wir nehmen Ihren Suchwunsch auf.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Kalrath?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

02421 / 95 93 640

Fragen und Antworten: Immobilien in Kalrath

Welcher Immobilienmakler in Kalrath ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Kalrath. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Titz.

Was ist mein Haus in Kalrath wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten 160 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Lohnt sich ein großes Grundstück beim Verkauf?

Oft ja: Viel Fläche zu einem moderaten Bodenwert ist für Familien und Hobbygärtner attraktiv. Wir prüfen, ob sich ein Teil teilen oder bebauen lässt, und berücksichtigen das im Preis.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Kalrath?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Kalrath?

Sehr ruhig, mitten in der Börde, mit Rödingen und Ameln gleich nebenan.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Kalrath?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Kalrath?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Kalrath entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 42 Minuten (35,6 km), zum Büro Kreuzau rund 47 Minuten (41,2 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Ameln für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!

  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …

  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…

  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…

  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…

  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
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Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
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Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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