Ihr Immobilienmakler in Höllen und Bettenhoven (Titz)
Haus oder Wohnung in Höllen und Bettenhoven verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 35 Minuten.

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Immobilienmakler Höllen: Wohnen im Doppelort mit Rödingen
„Zur Hellen“, Archäologie und das Gut Bettenhoven
Der Name Höllen geht auf die Kapelle „zur Hellen“ zurück, die 1588 erstmals genannt wird; die Kapelle St. Katharina mit Resten mittelalterlicher Wandmalerei steht unter Denkmalschutz. In einem früheren Bauernhof hat das LVR-Amt für Bodendenkmalpflege seine Außenstelle für die Grabungen in den Tagebauen; im Außengelände steht eine rekonstruierte Siedlung der Bandkeramiker. Das Gut Bettenhoven gehörte von 1272 bis 1638 den Herzögen von Jülich, die Kirche dort ist St. Pankratius geweiht. Bis 1971 gehörten beide Orte zur Gemeinde Rödingen, seit 1972 zu Titz.
Haus verkaufen in Höllen und Bettenhoven
In Höllen und Bettenhoven stehen Höfe, ältere Dorfhäuser und Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Höllen 190 bis 210 €/m², in Bettenhoven 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.
Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Rödingen, Kalrath. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Leben in Höllen und Bettenhoven: Vereine und Radwege
Turnverein, Motorsportclub und der Denkmalverein Höllen-Bettenhoven prägen das Dorfleben, in Bettenhoven gibt es eine Tennisgemeinschaft. Arzt, Einkauf und Kindergarten sind im Nachbarort Rödingen.
Die Buslinie 284 fährt nach Jülich, Bettenhoven ist werktags mit Rödingen und Elsdorf verbunden. Die B 55 südlich von Höllen führt zur A 44 und zur A 61; die Wasserburgen-Route führt Radfahrer zur Sophienhöhe.
Nachbarorte und Wege von Höllen und Bettenhoven
Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.
Immobilienmakler Höllen und Bettenhoven: in vier Schritten zum Verkauf
Was das Team Gaspar für Eigentümer in Höllen und Bettenhoven übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Bewertung & Vorbereitung
- Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
- Fundierte Marktpreisanalyse
- Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
- Erstellung des Energieausweises
Präsentation & Vermarktung
- Fotografie & Exposé-Erstellung
- Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
- Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
- Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Interessenten & Besichtigung
- Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
- Organisation der Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vertrag & Notartermin
- Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
- Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
- Auch nach dem Verkauf für Sie da
Bodenrichtwerte 2026 in Höllen und Bettenhoven – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)
| Lage in Höllen und Bettenhoven | Bodenrichtwert | Stichtag |
|---|---|---|
| Höllen (Zone 528) | 190 €/m² | 01.01.2026 / Höllen (Zonen 518, 519) |
| 210 €/m² | 01.01.2026 / Bettenhoven (Zone 510) | 190 €/m² |
Was Grundstücke in Höllen und Bettenhoven 2026 wert sind
Häuser und Wohnungen rund um Höllen und Bettenhoven
Kurze Frage zu Ihrem Haus in Höllen und Bettenhoven?
Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.
Fragen und Antworten: Immobilien in Höllen und Bettenhoven
Welcher Immobilienmakler in Höllen und Bettenhoven ist mein Ansprechpartner?
Was ist mein Haus in Höllen und Bettenhoven wert?
Gelten für Höllen und Rödingen dieselben Bodenrichtwerte?
Was kostet der Verkauf mit Makler in Höllen und Bettenhoven?
Wie lebt es sich in Höllen und Bettenhoven?
Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Höllen und Bettenhoven?
Wer bewertet ein geerbtes Haus in Höllen und Bettenhoven?
Wie weit ist das Maklerbüro von Höllen und Bettenhoven entfernt?
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Die Annakirmes in Düren
Das Comeback der Vororte
Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

Vanessa Schuster
vor einem Monat

Ali Terzijaj
vor 6 Monaten
Sehr freundlich und kompetent!Super!!
Engin Tuna
vor 7 Monaten

Samuel Cancedda
vor 7 Monaten

Ralf Richarz
vor einem Jahr
Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …
P K
vor einem Jahr
Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…
Ursula Moog
vor einem Jahr
Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…
Anja & Dirk Schmitz/Zimmer
vor 2 Jahren
pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…
Stani Agaltsev
vor 2 Jahren
Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…
Zwei Standorte im Kreis Düren
Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen
Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Öffnungszeiten
- Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
- Sonntaggeschlossen
Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!
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