Ihr Immobilienmakler in Höllen und Bettenhoven (Titz)


Haus oder Wohnung in Höllen und Bettenhoven verkaufen, vermieten oder bewerten – Büro Düren in rund 35 Minuten.

5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Über 100 Google-Bewertungen an zwei Standorten

Was Eigentümer aus Titz, Jülich und Düren über uns schreiben, steht in unseren Google-Bewertungen.

Ihre Ansprechpartnerin für Höllen und Bettenhoven

Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK), betreut Eigentümer in Höllen und Bettenhoven persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu ihrem Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ob Hof oder Einfamilienhaus: Wir hören zuerst zu.
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Immobilienmakler Höllen: Wohnen im Doppelort mit Rödingen

Höllen liegt direkt südlich von Rödingen und westlich von Bettenhoven; Bedburg und Jülich sind jeweils rund 8 km entfernt. Bettenhoven am östlichen Rand der Gemeinde hat nur eine Straße und grenzt an Oberembt in der Stadt Elsdorf. Zusammen wohnen hier gut 500 Menschen. Als Immobilienmakler in Höllen und Bettenhoven begleitet die Gaspar Immobilienberatung Eigentümer, die verkaufen, vermieten oder den Wert ihres Hauses kennen möchten.

„Zur Hellen“, Archäologie und das Gut Bettenhoven
Der Name Höllen geht auf die Kapelle „zur Hellen“ zurück, die 1588 erstmals genannt wird; die Kapelle St. Katharina mit Resten mittelalterlicher Wandmalerei steht unter Denkmalschutz. In einem früheren Bauernhof hat das LVR-Amt für Bodendenkmalpflege seine Außenstelle für die Grabungen in den Tagebauen; im Außengelände steht eine rekonstruierte Siedlung der Bandkeramiker. Das Gut Bettenhoven gehörte von 1272 bis 1638 den Herzögen von Jülich, die Kirche dort ist St. Pankratius geweiht. Bis 1971 gehörten beide Orte zur Gemeinde Rödingen, seit 1972 zu Titz.

Haus verkaufen in Höllen und Bettenhoven
In Höllen und Bettenhoven stehen Höfe, ältere Dorfhäuser und Einfamilienhäuser. BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Höllen 190 bis 210 €/m², in Bettenhoven 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Wir übernehmen Unterlagen, Exposé, Anzeigen und Besichtigungen. Den Ablauf beschreibt Immobilienverkauf mit Gaspar.

Alle Ortsteile finden Sie auf Immobilienmakler Titz, die Nachbarn unter Rödingen, Kalrath. Vermieter finden alles zur Vermietung. Kristin Gaspar erreichen Sie unter 02421 95 93 640 oder über das Kontaktformular.
Immobilienmakler für Höllen und Bettenhoven gesucht? Rufen Sie uns an: 02421 / 95 93 640

Leben in Höllen und Bettenhoven: Vereine und Radwege

Turnverein, Motorsportclub und der Denkmalverein Höllen-Bettenhoven prägen das Dorfleben, in Bettenhoven gibt es eine Tennisgemeinschaft. Arzt, Einkauf und Kindergarten sind im Nachbarort Rödingen.

Die Buslinie 284 fährt nach Jülich, Bettenhoven ist werktags mit Rödingen und Elsdorf verbunden. Die B 55 südlich von Höllen führt zur A 44 und zur A 61; die Wasserburgen-Route führt Radfahrer zur Sophienhöhe.

Nachbarorte und Wege von Höllen und Bettenhoven

Entfernungen: Fahrstrecke mit dem Auto laut Google Maps.

Immobilienmakler Höllen und Bettenhoven: in vier Schritten zum Verkauf

Was das Team Gaspar für Eigentümer in Höllen und Bettenhoven übernimmt – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

1

Bewertung & Vorbereitung

  • Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • Erstellung des Energieausweises
2

Präsentation & Vermarktung

  • Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Bei Bedarf optische Auffrischung (Home Staging)
  • Inserate in regionalen Medien & Immobilienportalen
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
3

Interessenten & Besichtigung

  • Regionales Netzwerk & gepflegte Interessentenkartei
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
4

Vertrag & Notartermin

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorbereitung & Koordinierung des Notartermins
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
  • Auch nach dem Verkauf für Sie da

Bodenrichtwerte 2026 in Höllen und Bettenhoven – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)

Lage in Höllen und Bettenhoven Bodenrichtwert Stichtag
Höllen (Zone 528) 190 €/m² 01.01.2026 / Höllen (Zonen 518, 519)
210 €/m² 01.01.2026 / Bettenhoven (Zone 510) 190 €/m²

Was Grundstücke in Höllen und Bettenhoven 2026 wert sind

BORIS NRW nennt für Wohnbauland in Höllen und Bettenhoven Höllen 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026); . Der Bodenrichtwert betrifft nur den Boden. Für Ihr Haus zählen dazu Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf. Die erste Einschätzung ist kostenfrei; ein Gutachten erstellen wir gegen Honorar, das bei einem Verkauf über uns verrechnet wird. Mehr dazu: Immobilienbewertung Titz.
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Kurze Frage zu Ihrem Haus in Höllen und Bettenhoven?

Schreiben Sie Kristin Gaspar per WhatsApp, ob es um Verkauf, Vermietung oder eine erste Idee geht. Sie antwortet persönlich.

Fragen und Antworten: Immobilien in Höllen und Bettenhoven

Welcher Immobilienmakler in Höllen und Bettenhoven ist mein Ansprechpartner?

Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Höllen und Bettenhoven. Sie sprechen mit Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640. Alle Ortsteile: Immobilienmakler Titz.

Was ist mein Haus in Höllen und Bettenhoven wert?

Grundstück, Gebäude und Lage bestimmen den Preis. Für Wohnbauland gelten Höllen 190 €/m² (BORIS NRW, Stichtag 01.01.2026). Beim Haus kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energieausweis dazu. Die erste Einschätzung ist kostenfrei.

Gelten für Höllen und Rödingen dieselben Bodenrichtwerte?

Weitgehend ja. Die Orte sind zusammengewachsen, BORIS NRW führt für beide gemeinsame Zonen. Entscheidend ist die genaue Lage Ihres Grundstücks, die wir im Gespräch prüfen.

Was kostet der Verkauf mit Makler in Höllen und Bettenhoven?

Provision fällt nur an, wenn verkauft wird; die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.

Wie lebt es sich in Höllen und Bettenhoven?

Ruhig und ländlich, mit Rödingens Nahversorgung direkt nebenan und schneller Verbindung über die B 55.

Vermieten Sie auch Häuser und Wohnungen in Höllen und Bettenhoven?

Ja. Wir setzen die Miete an, erstellen Exposé und Anzeige, prüfen die Bewerber samt Bonität und begleiten Mietvertrag und Übergabe.

Wer bewertet ein geerbtes Haus in Höllen und Bettenhoven?

Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt ein neutrales Verkehrswertgutachten in kompakter Form, auf das sich Erben, Finanzamt oder Amtsgericht stützen können. Ein Verkauf ist dafür nicht nötig; das Honorar verrechnen wir, wenn Sie später über uns verkaufen.

Wie weit ist das Maklerbüro von Höllen und Bettenhoven entfernt?

Zum Büro Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, sind es rund 35 Minuten (28,7 km), zum Büro Kreuzau rund 41 Minuten (34,3 km, Google Maps). Wir kommen gern zu Ihnen. Nebenan sind wir in Rödingen für Sie da.

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Unsere Kunden und Ihre Zufriedenheit

  • Vanessa Schuster

    vor einem Monat

  • Ali Terzijaj

    vor 6 Monaten

    Sehr freundlich und kompetent!Super!!
  • Engin Tuna

    vor 7 Monaten

  • Samuel Cancedda

    vor 7 Monaten

  • Ralf Richarz

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar ist ein Makler, den man definitiv weiter empfehlen kann.Er hat mit seiner kompetenten, korrekten und ruhigen Art inSchritt 1 mit Wertgutachten und Energieausweis unseres Hauses; in Schritt 2 mit der Veräußerung sehr geholfen. Durch Einsatz moderner Technik und …
  • P K

    vor einem Jahr

    Herr Gaspar hat uns ein Haus zur Miete vorgestellt und war dabei von Anfang an sehr sympathisch und freundlich. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe zu erklären, und wir hatten sofort ein gutes Gefühl. Man merkt, dass er mit viel Engagement arbeitet. Wir waren sehr zufri…
  • Ursula Moog

    vor einem Jahr

    Wir möchten uns für die professionelle Zusammenarbeit mit Herrn Gaspar als Immobilienmakler und Sachverständiger bedanken.Herr Gaspar hat uns durch seine Fachkenntnisse immer gut beraten, immer jederzeit, zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt.Herr Gaspar war jed…
  • Anja & Dirk Schmitz/Zimmer

    vor 2 Jahren

    pragmatisch, sehr angenehm im Umgang.Da wir nicht vor Ort sein können, hat Herr Gaspar die Vermietung einer Wohnung übernommen.Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern im allgemeinen (sorry - haben wir die Arbeit und die Art bei der Vermittlung von Herrn Gaspar schätzt…
  • Stani Agaltsev

    vor 2 Jahren

    Ich möchte mich herzlich bei Herrn Gaspar für den äußerst angenehmen und informativen Besichtigungstermin bedanken, der kürzlich für uns organisiert wurde.Von Anfang an hat Herr Gaspar durch seine Professionalität und sein umfangreiches Wissen über die Immobilie und die Um…

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr nächster Schritt

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Auf unserer Seite für Titz finden Sie alle Leistungen und Ihre Ansprechpartnerin.

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