Ihr Immobilienmakler in Titz
Haus, Wohnung oder Grundstück in Titz verkaufen, vermieten oder bewerten – im Hauptort und in allen Dörfern von Rödingen bis Jackerath. Kostenlos anrufen: 02421 95 93 640.
5,0
Exzellent
Basierend auf 62 Bewertungen
Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Immobilienmakler Titz: Wohnen in der Jülicher Börde
Titz liegt im Norden des Kreises Düren mitten in der Jülicher Börde, zwischen Jülich, Linnich, Erkelenz und Bedburg. Zur Gemeinde gehören 16 Orte, vom Hauptort Titz über Rödingen, Jackerath, Ameln und Hasselsweiler bis zu kleinen Weilern wie Mündt und Sevenich. Rund 9.000 Menschen wohnen hier. Als Immobilienmakler in Titz kennen wir die Unterschiede zwischen den größeren Orten mit Kindergarten und Nahversorgung und den ruhigen Dörfern zwischen den Feldern.
Unser Büro in Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, erreichen Sie vom Rathaus Titz in rund 41 Minuten, das Büro Kreuzau, Brigidastraße 15, in rund 46 Minuten. Ihre feste Ansprechpartnerin ist Kristin Gaspar, Inhaberin und Immobilienmaklerin (IHK). Zum Team gehört ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, der den Angebotspreis für Ihr Haus nachvollziehbar begründet.
Was Sie von uns als Makler in Titz bekommen: Bewertung, alle Unterlagen vom Grundbuch bis zum Energieausweis, Fotos und 3D-Rundgang, Anzeigen, Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin. Die Entscheidungen bleiben bei Ihnen. Wie ein Verkauf abläuft, lesen Sie unter Immobilienverkauf mit Gaspar. In der Nachbarschaft sind wir ebenso für Sie da: Immobilienmakler Jülich und Immobilienmakler Linnich.
Ihre Kristin Gaspar und das Team Gaspar Immobilienberatung
Gaspar Immobilienberatung – Ihr Immobilienmakler für Titz, Rödingen, Jackerath und alle Ortsteile.
Warum Eigentümer in Titz mit Gaspar verkaufen
Ein Ansprechpartner
Kristin Gaspar begleitet Ihren Verkauf vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe persönlich.
Jederzeit erreichbar
Rückruf am selben Tag; Besichtigungen auch am Wochenende, wenn Käufer aus Köln, Düsseldorf oder Mönchengladbach kommen.
Qualifiziert und flexibel
Maklerin (IHK) und zertifizierter Sachverständiger arbeiten zusammen, damit der Preis begründet ist.
Digitale Vermarktung
Profifotos und 3D-Rundgang zeigen Haus, Garten und Lage so, dass Interessenten schon vorher wissen, ob es passt.
Portale und Social Media
Ihr Haus erscheint auf ImmobilienScout24, weiteren Portalen und unseren eigenen Kanälen.
Mehr Service als Makler
Fehlen bei einem älteren Haus Grundrisse oder die Wohnflächenberechnung, erstellen wir sie selbst und ohne Aufpreis.
Besichtigungen mit Sinn
Mit jedem Interessenten klären wir Wunsch und Finanzierung, bevor er zu Ihnen kommt.
Klare Kosten
Es gilt die vorher schriftlich vereinbarte Provision; Ersteinschätzung, Fotos und Vermarktung sind enthalten.
Kostenlos & unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – auf Wunsch persönlich erläutert von unserem zertifizierten Sachverständigen aus der Region.
- Aktuelle Marktdaten für Ihre Lage
- Ergebnis bequem per E-Mail
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Jetzt Immobilie bewertenDauert ca. 3 Minuten · 100 % kostenlos
Mit Rat und Tat – Ihre zertifizierten Immobilienexperten für Titz
Immobilienbewertung
Wir bewerten nach den Standards der Sprengnetter-Zertifizierung, von der alten Hofanlage in Müntz bis zum Einfamilienhaus im Hauptort, auch bei Erbe oder Trennung.
Barrierefreiexperte
Wer im eigenen Haus alt werden will, erfährt von uns nach DIN 18040, welche Umbauten nötig sind und was sie für den Wert bedeuten.
Experte-Schadenerkennung
Feuchte im Keller, Risse, Schäden an Dach und Fassade: Wir erkennen sie früh und ordnen ein, wie stark sie den Wert beeinflussen.
Unsere Leistungen für Verkäufer
Immobilienmakler Titz: Ihr Verkauf in vier Schritten
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe übernehmen wir die Arbeit, Sie behalten die Entscheidungen.
- 1
Bewertung & Unterlagen
- Zertifizierte Bewertung mit Bodenrichtwert und Verkaufspreisen aus der Region
- Grundbuch, Bauakte und Auskünfte der Gemeinde Titz besorgen wir
- Fehlende Grundrisse und Flächen berechnen wir selbst
- Energieausweis, falls er fehlt
- 2
Exposé & Vermarktung
- Tipps, wie Haus und Garten auf Fotos wirken
- Exposé mit Profifotos und 3D-Rundgang
- Anzeigen auf ImmobilienScout24, weiteren Portalen und in Social Media
- 3
Interessenten & Besichtigungen
- Anfragen prüfen wir vorab
- Besichtigungen planen und führen wir
- Telefon und E-Mail laufen über unser Büro
- 4
Verhandlung bis Übergabe
- Preisverhandlung für Sie
- Finanzierungsbestätigung des Käufers
- Kaufvertrag mit dem Notar abstimmen
- Übergabe mit Protokoll
Alles aus einer Hand – ohne Zusatzkosten
Grundriss, Wohnflächenberechnung, Fotos, 3D-Rundgang und Vermarktung sind inklusive. Sie zahlen nur die vereinbarte Provision.
Alle Leistungen im Detail: Immobilienverkauf · Makleralleinauftrag · Vermarktung · Referenzen
Immobilie verkaufen in Titz? Erstgespräch und Ersteinschätzung kosten Sie nichts.
Unser Einsatzgebiet
Ihr Immobilienmakler in allen Ortsteilen von Titz
Von Rödingen bis Ralshoven: Wählen Sie Ihren Ortsteil und finden Sie Bodenrichtwert, Lage und Ihre Ansprechpartnerin.
- RödingenLandsynagoge und Cornelius-Markt
- JackerathAm Autobahnkreuz, Blick in den Tagebau
- AmelnFrühere Zuckerfabrik, heute Gewerbe
- HasselsweilerAm Malefinkbach
- MüntzHochgebaute Kirche, zwei Rittergüter
- Höllen und BettenhovenDoppelort mit Rödingen
- Opherten und MündtAn der Wasserscheide von Rur und Erft
- GevelsdorfAn der alten Heerbahn
- Spiel und SevenichÄlteste Pfarrei der Umgebung
- KalrathNeugotische Kirche, viel Feld
- HompeschKleines Dorf am Malefinkbach
- RalshovenMarienkapelle und Wallfahrt
Ihr Ort ist nicht dabei oder Sie haben eine Frage? 02421 95 93 640
Bodenrichtwerte 2026 in Titz – Wohnbauland (Quelle: BORIS NRW)
| Ort | €/m² | Stichtag |
| Titz Hauptort | 215–250 €/m² | 01.01.2026 |
| Jackerath | 240 €/m² | 01.01.2026 |
| Rödingen | 190–210 €/m² | 01.01.2026 |
| Höllen | 190–210 €/m² | 01.01.2026 |
| Opherten und Mündt | 195 €/m² | 01.01.2026 |
| Bettenhoven | 190 €/m² | 01.01.2026 |
| Gevelsdorf | 190 €/m² | 01.01.2026 |
| Hasselsweiler | 190 €/m² | 01.01.2026 |
| Spiel | 190 €/m² | 01.01.2026 |
| Ameln | 180–190 €/m² | 01.01.2026 |
| Müntz | 180–190 €/m² | 01.01.2026 |
| Hompesch | 170 €/m² | 01.01.2026 |
| Ralshoven | 170 €/m² | 01.01.2026 |
| Kalrath | 160 €/m² | 01.01.2026 |
Immobilienmarkt Titz 2026
Titz ist eine Gemeinde der Felder: Rund 87 Prozent der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, so viel wie in keiner anderen Kommune in Nordrhein-Westfalen. Im Süden liegt die Sophienhöhe, im Osten der Tagebau Garzweiler. Die heutige Gemeinde entstand 1969 und 1972; damals kamen Gevelsdorf, Hasselsweiler und Müntz, später Rödingen mit Höllen, Kalrath und Bettenhoven und aus der aufgelösten Gemeinde Garzweiler auch Jackerath dazu. Sehenswert sind die Düppelsmühle im Hauptort, eine Bockwindmühle, die seit 1830 in Titz steht, und das LVR-Kulturhaus Landsynagoge Rödingen, eine der wenigen erhaltenen Landsynagogen im Rheinland.
Entsprechend unterschiedlich sind die Häuser: Höfe und Hofanlagen in fast jedem Dorf, ältere Dorfhäuser, Siedlungs- und Einfamilienhäuser aus den letzten Jahrzehnten, vor allem im Hauptort, in Rödingen und Jackerath.
Die Bodenrichtwerte reichen von 160 €/m² in Kalrath bis 250 €/m² im Hauptort Titz. Für eine ländliche Gemeinde ist die Nachfrage hoch.
Käufer kommen aus Jülich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf. Ein Grund ist die Lage an der A 44 mit eigener Anschlussstelle Titz und dem Autobahnkreuz Jackerath zur A 61. Was Ihr Haus erzielt, hängt außerdem von Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf ab. Eine erste Einschätzung bekommen Sie kostenfrei: Immobilie online bewerten.
Käufer kommen aus Jülich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf. Ein Grund ist die Lage an der A 44 mit eigener Anschlussstelle Titz und dem Autobahnkreuz Jackerath zur A 61. Was Ihr Haus erzielt, hängt außerdem von Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Energiebedarf ab. Eine erste Einschätzung bekommen Sie kostenfrei: Immobilie online bewerten.
Das sagen Kunden über Gaspar Immobilienberatung
Sabine R
vor 7 Monaten
Herr Gaspar hat uns sehr kompetent beraten. Gerne wieder.
Monika Mehren
vor einem Jahr
Unsere Hausbewertungen in Königswinter wurden sehr professionell und kompetent durchgeführt. Herr Gaspar war jederzeit für uns ein sehr guter Ansprechpartner und ist bestens zu empfehlen. Hier ist man stets gut aufgehobe…
Reinhold Schlimm
vor einem Jahr
Unser Hausverkauf in Düren-Niederau fand in Zusammenarbeit mit Herrn Gasper statt und funktionierte dank seiner professionellen Begleitung zügig und reibungslos, sodass wir ein sehr positives Bild von seiner Arbeit als M…
Sabine Huge
vor einem Jahr
Nachdem ich mit anderen Immobilienmaklern schon schlechte Erfahrungen gemacht habe, habe ich bei meiner sorgfältigen Suche nach einem neuen, kompetenten Makler glücklicherweise Herrn Gaspar gefunden.Er ist nett, fleißig…
Vera Schüller
vor einem Jahr
Top Berater. Locker, freundlich, beantwortet sehr schnell alle Fragen. Wir haben uns direkt wohl gefühlt. Wir können Herrn Gaspar nur weiterempfehlen. Sowas findet man selten.
Elke Dreuw
vor 2 Jahren
Herr Gaspar ist ein sehr kompetenter, freundlicher und hilfsbereiter Immobilien-Berater. Wir fühlten uns sehr gut bei ihm aufgehoben. Er hatte zur jeder Zeit ein offenes Ohr für alle unsere Fragen und Belange.Wir werden…
Alle 48 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Haus oder Wohnung in Titz vermieten? Wir finden geprüfte Mieter und begleiten Vertrag und Übergabe.
Gutachten und Immobilienbewertung in Titz
Bei Erbe, Trennung, Schenkung oder vor einem Verkauf ermittelt unser zertifizierter Sachverständiger den Wert Ihres Hauses in Titz neutral. Unsere Gutachten sind Verkehrswertgutachten in kompakter Form; Finanzamt und Amtsgericht haben sie bisher anerkannt. Die Ersteinschätzung ist kostenfrei; für das Gutachten berechnen wir ein Honorar, das bei einem späteren Verkauf über uns verrechnet wird.
Immobilienbewertung Titz
Haus oder Wohnung in Titz vermieten
In Titz suchen Familien und Pendler nach Jülich, Köln und Mönchengladbach eine Wohnung oder ein Haus zur Miete, oft mit Garten. Als Vermieter erhalten Sie eine marktgerechte Miete, Exposé und Anzeige, geprüfte Bewerber mit Bonitätsauskunft, Besichtigungen sowie Mietvertrag und Übergabeprotokoll. Wer nach Titz ziehen möchte, trägt sich in unsere Interessentenkartei ein.
Interessentenkartei · Aktuelle Mietangebote
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Häufige Fragen zum Immobilienmakler Titz
Welcher Immobilienmakler ist in Titz für mich da?
Gaspar Immobilienberatung ist Ihr Immobilienmakler in Titz, für den Hauptort und alle Ortsteile von Rödingen bis Ralshoven. Ansprechpartnerin ist Inhaberin Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK); ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gehört zum Team. Büros: Düren-Lendersdorf, Hüttenstraße 33, und Kreuzau, Brigidastraße 15. Telefon 02421 95 93 640, E-Mail mail@gaspar-immo.de.
Was ist mein Haus in Titz wert?
Zuerst zählt das Grundstück: BORIS NRW nennt für Wohnbauland bis 250 €/m² im Hauptort Titz, 240 €/m² in Jackerath, 190 bis 210 €/m² in Rödingen und 160 €/m² in Kalrath (Stichtag 01.01.2026). Dazu kommen Baujahr, Zustand, Wohnfläche, Lage und Energiebedarf. Die Ersteinschätzung ist kostenfrei.
Was kostet ein Makler in Titz?
Provision fällt nur bei einem Verkauf an, die Höhe vereinbaren wir vorher schriftlich. Bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung teilen sich Verkäufer und Käufer sie seit Dezember 2020 je zur Hälfte. Bewertung, Fotos, Grundriss und Vermarktung sind enthalten.
Wie verkaufe ich einen Hof oder ein Bauernhaus in Titz?
In Titz gibt es in fast jedem Ort alte Hofanlagen. Wir nehmen Wohnhaus, Scheunen und Nebengebäude einzeln auf, klären, was genehmigt ist und was sich umnutzen lässt, und sprechen gezielt Käufer an, die Platz und Ruhe suchen.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Titz?
Das hängt von Preis, Zustand und Lage ab. Häuser mit stimmigem Preis und vollständigen Unterlagen finden im Hauptort und in den Orten nah an der A 44 meist zügig Käufer, in den kleinen Weilern kann es länger dauern. Wir sagen Ihnen vorab, womit Sie rechnen können.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung und Energieausweis, bei Wohnungen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung. Was fehlt, besorgen wir oder erstellen es selbst.
Vermieten Sie auch in Titz?
Ja. Wir ermitteln die passende Miete, vermarkten Wohnung oder Haus, prüfen die Bewerber und begleiten Mietvertrag und Übergabe.
Erstellen Sie Gutachten bei Erbe oder Scheidung in Titz?
Ja. Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt Verkehrswertgutachten in kompakter Form, die Finanzamt und Amtsgericht bisher anerkannt haben, auch ohne späteren Verkauf. Mehr auf der Seite Immobilienbewertung Titz.
Wie weit ist Ihr Büro von Titz entfernt?
Vom Büro Düren-Lendersdorf sind es rund 41 Minuten (39,7 km) bis zum Rathaus Titz, vom Büro Kreuzau rund 46 Minuten (51,2 km, Google Maps). Gern kommen wir zu Ihnen nach Hause; Termine unter 02421 95 93 640.
Welche Ortsteile von Titz betreuen Sie?
Alle 16: den Hauptort Titz sowie Rödingen, Jackerath, Ameln, Hasselsweiler, Müntz, Höllen, Bettenhoven, Opherten, Mündt, Gevelsdorf, Spiel, Sevenich, Kalrath, Hompesch und Ralshoven. Jeder Ort hat eine Seite mit Bodenrichtwert, Lage und Ansprechpartnerin; die kleinen Weiler stehen auf der Seite ihres Nachbarorts.
Zwei Standorte im Kreis Düren
Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen
Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Öffnungszeiten
- Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
- Sonntaggeschlossen
Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!
Weil es Ihre Immobilie WERT ist
Sie benötigen Hilfe beim Thema Immobilien?
Gerne helfen wir Ihnen weiter – persönlich, lokal, einfach anders.
Kristin Gaspar
Inhaberin & Immobilienexpertin
Immobilienmaklerin (IHK)
Kostenlos & unverbindlich
Als Ihre erfahrenen Immobilienprofis stehen wir Ihnen jederzeit kompetent und engagiert bei sämtlichen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Gemeinsam bilden wir ein starkes Team, wenn es darum geht, Ihre Anliegen im Immobilienbereich bestmöglich zu betreuen.
Als Experten für Vermietung, Bewertung und den Verkauf von Immobilien in Düren, Kreuzau und der Rureifel finden Sie bei uns immer den richtigen und qualifizierten Ansprechpartner. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Persönliche Betreuung von der ersten Frage bis zum erfolgreichen Abschluss.
